Améliorons la Ville

Auteur/autrice : Benjamin Taïs

  • Pilotage énergétique des bâtiments tertiaires

    Pilotage énergétique des bâtiments tertiaires

    Pilotage énergétique des bâtiments tertiaires

    24 novembre 2022

    3h

    Organisé par

    REPLAY

    Approche économique et technique du décret tertiaire

    Pascal TOGGENBURGER

    Président
    FFIE

    Philippe BONI

    Délégué régional AURA, Administrateur FFIE et animateur GT Energie
    FFIE

    • Ouverture de la conférence : réflexion sur le rôle clé des intégrateurs électriciens face au défi de la sobriété et de la performance énergétique ; positionnement de l’intégrateur électricien
    • Présentation du guide « Gestion intelligente de l’énergie »
    • Focus sur la fiche n°6 « approche économique et énergétique »
    • Annonce de la sortie prochaine de la fiche n°8 dédiée à la démarche de sobriété énergétique et la démarche RSE
    • Retour sur l’environnement législatif avec le décret Tertiaire et le décret BACS

    Avec

    Emmanuel GRAVIER
    Président FFIE

    Philippe BONI
    Délégué régional AURA, Administrateur FFIE et animateur GT Energie FFIE

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    Table ronde : pilotage énergétique des bâtiments tertiaires (décret BACS, décret Éco Énergie Tertiaire, simulateur PERF-ACTEE, aides…)

    Renaud COLLARD de SOUCY

    Dirigeant de Perrin Electric, Président de la commission économique
    FFIE

    François JOUFFRAULT

    Responsable Offre Software Tertiaire
    REXEL

    Delphine EYRAUD GALANT

    Déléguée Bâtiments
    GIMELEC

    Philippe RIFAUX

    Délégué Général
    FFIE

    • Échanges en table ronde sur l’émergence de nouveaux besoins et sur les attentes dans le domaine du bâtiment intelligent et de l’efficacité énergétique dans les bâtiments tertiaires
    • Quelle vision et quel rôle pour l’intégrateur électricien dans l’objectif de sobriété énergétique ?
    • Présentation de la plateforme OPEN, récupération des factures pour OPERAT et solutions de sous-comptage
    • Focus sur le simulateur PERF-ACTEE et ses outils pour préfigurer un projet de rénovation énergétique
    • Nomenclature harmonisée des solutions de pilotage des bâtiments

    Avec

    Renaud COLLARD de SOUCY
    Dirigeant de Perrin Electric, Président de la commission économique de la FFIE FFIE

    François JOUFFRAULT
    Responsable Offre Software Tertiaire REXEL

    Philippe RIFAUX
    Délégué Général FFIE

    Delphine EYRAUD GALANT
    Déléguée Bâtiments GIMELEC

    Xavier FAURE
    Animateur du GRAND CIRCUIT

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    Comment se former aux nouveaux métiers du pilotage ?

    Vincent WEIFFENBACH

    Directeur du développement
    FORMAPELEC

    • Retour sur les chiffres clés du Smart Building.
    • Présentation des agréments de formation Formapelec.
    • Les formations proposées par Formapelec dans le domaine du bâtiment intelligent, des réseaux, des infrastructures de recharge de véhicules électriques (IRVE) et du photovoltaïque.
    • Retour sur les chiffres clés du Smart Building.
    • Présentation des agréments de formation Formapelec.
    • Les formations proposées par Formapelec dans le domaine du bâtiment intelligent, des réseaux, des infrastructures de recharge de véhicules électriques (IRVE) et du photovoltaïque.

    Avec

    Vincent WEIFFENBACH
    Directeur du développement FORMAPELEC

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    Objectif

    • Avoir une information complète pour répondre aux nouveaux défis de sobriété énergétique
    • Connaître l’état et les perspectives du marché de la gestion intelligente de l’énergie
    • Comprendre le rôle des intégrateurs électriciens sur le marché énergétique
    • S’informer sur les solutions à mettre en oeuvre
    Public

    Electriciens, bailleurs sociaux, collectivités locales, bureaux d’études, architectes…

    Contexte

    Le décret Éco Énergie Tertiaire et le décret BACS, pour « Building Automation & Control Systems », renforcent les obligations de performance énergétique des bâtiments à usage tertiaire.

    Le premier, également appelé « Décret Tertiaire », vise à atteindre une baisse de 60% de la consommation d’énergie dans tous les bâtiments tertiaires de plus de 1 000m² d’ici à 2050. Cet objectif imposé s’accompagne d’échéances intermédiaires : réduction des consommations d’énergie de 40 % en 2030 et 50 % en 2040. Pour y parvenir, il est possible d’agir sur différents leviers tels que l’installation d’équipements performants et des dispositifs de contrôle et de gestion active.

    Le décret BACS du 20 juillet 2020 renforce le décret Tertiaire. Cette norme impose de mettre en place un système d’automatisation et de contrôle des bâtiments d’ici le 1er Janvier 2025. Elle concerne tous les bâtiments tertiaires non résidentiels, pour lesquels le système de chauffage ou de climatisation, combiné ou non à un système de ventilation, a une puissance nominale supérieure à 290Kw. Ces systèmes comprennent :

    • le chauffage, le refroidissement et la ventilation des locaux
    • la production d’eau chaude sanitaire
    • l’éclairage intégré
    • l’automatisation et le contrôle des bâtiments
    • la production d’électricité sur site d’un bâtiment ou d’une unité de bâtiment
    • tout équipement technique combinant plusieurs de ces systèmes

    Pour accompagner ce mouvement, le programme ACTEE porté par la FNCCR et les acteurs de la filière du pilotage des bâtiments (GIMELEC, FFIE, IGNES, SBA, SERCE) ont développé l’outil PERF-ACTEE. Disponible en ligne, ce guide pédagogique et intuitif permet aux territoires d’identifier les solutions d’économies d’énergie rapides et adaptées à leur contexte local.

    Partenaires

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Nouveaux services : IRVE, fibre, pilotage énergétique, capteurs…

    Nouveaux services : IRVE, fibre, pilotage énergétique, capteurs…

    Nouveaux services : IRVE, fibre, pilotage énergétique, capteurs…

    24 novembre 2022

    1h30

    Organisé par

    REPLAY

    Table ronde : nouveaux services et enjeux énergétiques

    Stanko TRIFUNOVIC

    Responsable Technique
    ARC SERVICES

    François-Xavier JEULAND

    Vice-Président Smart Home
    SMART BUILDING ALLIANCE

    Didier CAZES

    Rapporteur des bonnes pratiques professionnelles dans le cadre du déploiement du FTTH en France
    OBJECTIF FIBRE

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT

    • Échanges en table ronde sur les nouveaux usages en copropriété et leur mise en place : services généraux avec les services connectés, individualisation des frais de chauffage, installation et pilotage des infrastructures de recharge de véhicules électriques (IRVE), équipement des locaux vélo, qualité du débit fibre optique, optimisation énergétique…
    • Présentation de la démarche R2S Résidentiel pour une infrastructure numérique du bâtiment
    • Limiter la multiplication des abonnements
    • Retours sur investissement

    Avec

    Stanko TRIFUNOVIC
    Responsable Technique ASSOCIATION DES RESPONSABLES DE COPROPRIÉTÉ (ARC)

    François-Xavier JEULAND
    Vice-Président Smart Home SMART BUILDING ALLIANCE (SBA)

    Didier CAZES
    Rapporteur des bonnes pratiques professionnelles dans le cadre du déploiement du FTTH en France OBJECTIF FIBRE

    Xavier FAURE
    Animateur du GRAND CIRCUIT

    Solutions IRVE dans l’immeuble et nouveaux financements

    Isabelle DELEUZE

    Responsable du lot Clients IRVE
    ENEDIS

    • Présentation de « l’Enquête comportementale auprès des utilisateurs de véhicules électriques » (Enedis – octobre 2022)
    • Tour d’horizon détaillé des solutions de raccordement d’infrastructures de recharge électrique (IRVE) : la connexion aux services généraux, la solution des opérateurs de recharge, la solution « publique »
    • Focus sur le nouveau dispositif de préfinancement
    • Présentation de « l’Enquête comportementale auprès des utilisateurs de véhicules électriques » (Enedis – octobre 2022)
    • Tour d’horizon détaillé des solutions de raccordement d’infrastructures de recharge électrique (IRVE) : la connexion aux services généraux, la solution des opérateurs de recharge, la solution publique
    • Focus sur le nouveau dispositif de préfinancement

    Avec

    Isabelle DELEUZE
    Responsable du lot Clients IRVE ENEDIS

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    Fin programmée du réseau cuivre dans les immeubles : conséquences dans les logements et dans les parties communes

    Didier CAZES

    Responsable relation externe fibre
    Orange

    • Retour sur les conséquences de l’arrêt du réseau cuivre (RTC) à l’horizon 2023
    • Le rôle du numérique dans les copropriétés
    • Point sur le rythme de déploiement de la fibre optique sur l’ensemble du territoire français
    • Le tout IP pour les services distribués dans l’immeuble et l’installation type de l’immeuble 100 % connecté au FttH
    • Les outils et dispositifs pour accompagner les usagers
    • Retour sur les conséquences de l’arrêt du réseau cuivre (RTC) à l’horizon 2023
    • Le rôle du numérique dans les copropriétés
    • Point sur le rythme de déploiement de la fibre optique sur l’ensemble du territoire français
    • Le tout IP pour les services distribués dans l’immeuble et l’installation type de l’immeuble 100 % connecté au FttH
    • Les outils et dispositifs pour accompagner les usagers

    Avec

    Didier CAZES
    Responsable relation externe fibre ORANGE

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    Ventilation et rénovation énergétique : nouveau usage du logement et Qualité de l’Air Intérieur (QAI)

    Damien VALLESELLA

    Chargé d’affaires IDF
    ACTHYS VENTILATION

    • Retour sur les implications de la Loi Climat et Résilience côté bailleur et côté vendeur
    • La place de la ventilation dans les projets de rénovation
    • Les solutions de systèmes de ventilation par typologie d’installation : ventilation naturelle, ventilation naturelle assistée, ventilation hybride, ventilation mécanique basse pression, ventilation mécanique basse pression auto
    • Le choix des systèmes (ventilateurs, caissons d’extraction, entrées d’air, grilles d’extraction)
    • Exemples illustrés de réalisations
    • Retour sur les implications de la Loi Climat et Résilience côté bailleur et côté vendeur
    • La place de la ventilation dans les projets de rénovation
    • Les solutions de systèmes de ventilation par typologie d’installation : ventilation naturelle, ventilation naturelle assistée, ventilation hybride, ventilation mécanique basse pression, ventilation mécanique basse pression auto
    • Le choix des systèmes (ventilateurs, caissons d’extraction, entrées d’air, grilles d’extraction)
    • Exemples illustrés de réalisations

    Avec

    Damien VALLESELLA
    Chargé d’affaires IDF ACTHYS VENTILATION

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    Objectif

    • découvrir les nouveaux services en copropriété à travers des solutions inédites
    • comprendre les règles encadrant les nouveaux usages
    • connaître les solutions et leur efficacité
    • s’informer sur les aides nationales et locales disponibles
    Public

    Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

    Contexte

    Les nouveaux usages numériques et les enjeux énergétiques transforment en profondeur les bâtiments. Les copropriétés doivent à présent héberger des services tels que la recharge de véhicules électriques et le très haut débit avec la fibre optique, tout en visant la performance énergétique au moyen de la production photovoltaïque ou encore de l’installation de capteurs et de systèmes intelligents pour le pilotage de l’énergie.

    Les fournisseurs de ces services proposent désormais des solutions flexibles, interopérables et évolutives dans le temps. Dans le cas des infrastructures de recharge de véhicules électriques (IRVE) par exemple, le droit à la prise a posé un premier jalon au développement des bornes dans les copropriétés, mais se pose à présent la problématique du dimensionnement de l’installation. Des solutions telles que la colonne horizontale offrent des réponses.

    L’arrêt programmé du réseau de communication cuivre (RTC) dans toute la France force également la bascule technologique vers la fibre optique et la 4G/5G. Repenser les infrastructures numériques et systèmes de communication devient indispensable pour assurer le fonctionnement des services généraux (téléphonie, ascenseurs, sécurité…) dans les immeubles collectifs.

    Enfin, dans un contexte d’inflation et d’explosion des coûts de l’énergie, le pilotage énergétique offre une opportunité de réduction de la facture énergétique. Une nécessité d’autant plus urgente que le Gouvernement prévoit l’interdiction à la location les logements dits « passoires énergétiques » à partir de 2023.

    Partenaires

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Obligation PEMD : méthodes et solutions

    Obligation PEMD : méthodes et solutions

    Obligation PEMD : méthodes et solutions

    23 novembre 2022

    3h

    Organisé par

    REPLAY

    Table ronde : obligation réglementaire et contenu du rapport PEMD

    Jérémie BERNARD

    Coordinateur du projet Life Waste2Build
    TOULOUSE METROPOLE

    Laurent ROQUIN

    Vice-président
    FIDI

    Olivier PONTI

    Président
    FEDEREC BTP

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT

    • Échanges en table ronde sur la mise en oeuvre de l’obligation du diagnostic Produits, Équipements, Matériaux, Déchets (PEMD)
    • Discussion sur les moyens de réalisation, les acteurs concernés, le contenu du diagnostic et la responsabilité juridique.

    Avec

    Jérémie BERNARD
    Coordinateur du projet Life Waste2Build TOULOUSE METROPOLE

    Laurent ROQUIN
    Vice-président FÉDÉRATION INTERPROFESSIONNELLE DU DIAGNOSTIC IMMOBILIER (FIDI)

    Olivier PONTI
    Président FEDEREC BTP

    Xavier FAURE
    Animateur du GRAND CIRCUIT

    Compétences : les attendus, les bonnes pratiques et les risques associés

    Dominique PITON

    Président
    LABO’CERT

    • Présentation du Titre Professionnel « Diagnostiqueur PEMD issus du bâtiment » issu des décrets n°2021-821 et 2021-822 du 25 juin 2021 : se mettre en conformité avec la réglementation
    • Création des référentiels de certification professionnelle
    • Points spécifiques sur les compétences du diagnostiqueur PEMD
    • Les formations certifiantes et leurs modalités
    • Les risques en cas de non formation
    • Prochaines actualités réglementaires
    • Présentation du Titre Professionnel « Diagnostiqueur PEMD issus du bâtiment » issu des décrets n°2021-821 et 2021-822 du 25 juin 2021 : se mettre en conformité avec la réglementation
    • Création des référentiels de certification professionnelle
    • Points spécifiques sur les compétences du diagnostiqueur PEMD
    • Les formations certifiantes et leurs modalités
    • Les risques en cas de non formation
    • Prochaines actualités réglementaires

    Avec

    Dominique PITON
    Président LABO’CERT

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    Réalisation du PEMD : l’intérêt du jumeau numérique du bâtiment

    Linda BOUZIDYA

    Business Developper
    TESTOON

    • Présentation du matériel utilisé pour faciliter la réalisation du diagnostic portant sur la gestion des produits, équipements, matériaux et déchets (PEMD).
    • Zoom sur les outils de capture et mesure de la réalité : scan des lieux, visualisation 3D, maquette numérique, BIM…
    • Démonstration avec le matériel de capture Matterport.
    • Présentation du matériel utilisé pour faciliter la réalisation du diagnostic portant sur la gestion des produits, équipements, matériaux et déchets (PEMD).
    • Zoom sur les outils de capture et mesure de la réalité : scan des lieux, visualisation 3D, maquette numérique, BIM…
    • Démonstration avec le matériel de capture Matterport.

    Avec

    Linda BOUZIDYA
    Business Developper TESTOON

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    Objectif

    • comprendre la nouvelle obligation relative au diagnostic PEMD pour les déchets issus de la démolition et de la rénovation
    • connaître les bonnes pratiques dans le cadre de ce diagnostic
    • obtenir un aperçu du matériel existant et des innovations
    Public

    Diagnostiqueurs, bureaux de contrôle, bureaux d’études, architectes, maitres d’ouvrage publics et privés…

    Contexte

    Les Décrets n° 2021-821 et n° 2021-821 du 25 juin 2021 étendent aux « rénovations significatives de bâtiments » l’obligation du diagnostic portant sur la gestion des produits, équipements, matériaux et déchets (PEMD) issus de la démolition ou de la rénovation significative de bâtiments.

    Les opérations suivantes sont concernées par cette obligation :
    Celles dont la surface cumulée de plancher de l’ensemble des bâtiments concernés est supérieure à 1 000 m²
    Celles concernant au moins un bâtiment ayant accueilli une activité agricole, industrielle ou commerciale et ayant été le siège d’une utilisation de stockage, d’une fabrication ou d’une distribution d’une ou plusieurs substances classées comme dangereuses.

    Un projet d’arrêté vient affiner le champ d’application du diagnostic PEMD en définissant les notions de démolition et de rénovation significative.

    L’article R. 126-10 du code de la construction et de l’habitation précise que le maître d’ouvrage d’une opération de démolition ou de rénovation significative de bâtiment réalise un diagnostic PEMD dans les conditions suivantes :
    Préalablement au dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme si l’opération y est soumise en application du code de l’urbanisme ou, le cas échéant, à celui d’une demande d’autorisation de travaux, concernant un établissement recevant du public, présentée en application de l’article L. 111-8 du code précité ;
    Préalablement à l’acceptation des devis ou à la passation des marchés relatifs aux travaux de démolition ou de rénovation significative dans les autres cas.

    Ce diagnostic est réalisé par des personnes physiques ou morales présentant les garanties de compétence définies à l’article D. 126-12 du code de la construction et de l’habitation, issu du décret n° 2021-822 du 25 juin 2021.

    Partenaires

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Les étapes clés d’un projet réussi : du CCTP jusqu’au DOE

    Les étapes clés d’un projet réussi : du CCTP jusqu’au DOE

    Les étapes clés d’un projet réussi : du CCTP jusqu’au DOE

    23 novembre 2022

    3h

    Organisé par

    REPLAY

    Table ronde : retour d’expérience des étapes clés

    Souhila PARÉ

    Chargée de mission santé, sécurité au travail
    SEDDRE

    Frédéric PIOC

    Responsable d’Activité Désamiantage-Démolition chez Scoping, adhérent
    SEDDRE

    Laurent ROQUIN

    Vice-président
    FIDI

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT

    • Échanges en table ronde sur les bonnes pratiques et l’état de l’art des interventions de désamiantage en sous-section 3.

    Avec

    Souhila PARÉ
    Chargée de mission santé, sécurité au travail SEDDRE

    Frédéric PIOC
    Responsable d’Activité Désamiantage-Démolition chez Scoping, adhérent SEDDRe SEDDRE

    Laurent ROQUIN
    Vice président FIDI

    Xavier FAURE
    Animateur du GRAND CIRCUIT

    La perception du risque amiante par les professionnels des travaux publics

    Alexandre NEURAZ

    Responsable Marketing Sratégique et Opérationnel
    PROTYS

    • Présentation des derniers résultats de l’enquête réalisée par Protys sur l’évolution de la perception du risque amiante.
    • Retour sur le renforcement de la réglementation amiante depuis 2012.
    • Présentation de la solution DIAMATYS pour instruire le risque amiante.
    • Présentation des derniers résultats de l’enquête réalisée par Protys sur l’évolution de la perception du risque amiante.
    • Retour sur le renforcement de la réglementation amiante depuis 2012.
    • Présentation de la solution DIAMATYS pour instruire le risque amiante.

    Avec

    Alexandre NEURAZ
    Responsable Marketing Sratégique et Opérationnel PROTYS

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    Focus sur le CCTP et le dossier de consultation des entreprises. Impact de l’amiante sur les étapes clés d’un projet

    Souhila PARÉ

    Chargée de mission santé, sécurité au travail
    SEDDRE

    • Retour sur les obligations des donneurs d’ordre relatives à la problématique amiante
    • Faire la distinction entre DTA, RAT, DT, DA-PP et constat vente
    • Faire la distinction entre opérations relevant de la sous-section 3 et ceux relevant de la sous-section 4
    • Liste des textes réglementaires et dispositions pour intervenir en amiante
    • Dispositions de fin de travaux
    • Retour sur les obligations des donneurs d’ordre relatives à la problématique amiante
    • Faire la distinction entre DTA, RAT, DT, DA-PP et constat vente
    • Faire la distinction entre opérations relevant de la sous-section 3 et ceux relevant de la sous-section 4
    • Liste des textes réglementaires et dispositions pour intervenir en amiante
    • Dispositions de fin de travaux

    Avec

    Souhila PARÉ
    Chargée de mission santé, sécurité au travail SEDDRE

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    Fin de chantier : focus sur le DOE. Obligations de la maîtrise d’ouvrages et points de vigilance

    Mohamed OUERGHI

    Administrateur du SYRTA et Dirigeant
    MINOS GROUP

    • Présentation des pièces constitutives du marché
    • Focus sur le cahier des clauses administratives particulières (CCAP) et sur le cahier des clauses techniques particulières (CCTP), contenant la description des ouvrages et les spécifications techniques
    • Ordre de prévalence des pièces constitutives du marché
    • L’importance de la maitrise d’oeuvre amiante et de l’assistance à maîtrise d’ouvrage amiante
    • Présentation des pièces constitutives du marché
    • Focus sur le cahier des clauses administratives particulières (CCAP) et sur le cahier des clauses techniques particulières (CCTP), contenant la description des ouvrages et les spécifications techniques
    • Ordre de prévalence des pièces constitutives du marché
    • L’importance de la maitrise d’oeuvre amiante et de l’assistance à maîtrise d’ouvrage amiante

    Avec

    Mohamed OUERGHI
    Administrateur du SYRTA et Dirigeant MINOS GROUP

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    Objectif

    • comprendre les enjeux (réglementation, méthodes, risques…) des interventions sur des matériaux amiantés
    • connaître les obligations de chaque acteur du projet et assurer une bonne communication entre donneur d’ordre et entreprise de travauxs
    • avoir faire la distinction entre sous-section 3 (SS3) et sous-section 4 (SS4), et connaître les particularités réglementaires et opérationnelles
    • appréhender les solutions pour piloter le risque amiante et les travaux associés
    Public

    Filière amiante et ses donneurs d’ordres, maîtres d’ouvrages publics et privés, collectivités locales,entreprises de travaux, opérateurs de retrait, diagnostiqueurs, laboratoires, prescripteurs…

    Contexte

    L’employeur dont les salariés interviennent sur des matériaux amiantés ou procèdent au retrait ou à l’encapsulage de ces derniers, est tenu de réduire au niveau le plus bas techniquement possible la durée et le niveau d’exposition des travailleurs. Il est également tenu de garantir l’absence de pollution des bâtiments, des équipements, des structures, et des installations dans lesquels ou dans l’environnement desquels les travaux sont réalisés.

    Pour ce faire, il est tenu de mettre en œuvre :

    • Des techniques et des modes opératoires de réduction de l’empoussièrement tels que le travail robotisé en système clos, la réduction de la volatilité des fibres d’amiante par l’imprégnation à cœur des matériaux contenant de l’amiante avec des agents mouillants, le démontage des éléments par découpe ou déconstruction ;
    • Les mesures nécessaires de confinement et de limitation de la diffusion des fibres d’amiante à l’extérieur de la zone des opérations, notamment en mettant à disposition des travailleurs les moyens de décontamination appropriés et en définissant la procédure de décontamination à mettre en œuvre.

    D’une manière générale, pour satisfaire à ces obligations, l’employeur est tenu de mettre en œuvre, dès la phase de préparation de l’opération, des moyens de protection collective et individuelle.

    Les mesures de protection collectives doivent être adaptées à la nature des opérations à réaliser permettant d’éviter la dispersion de fibres d’amiante en dehors de la zone de travail et d’abaisser la concentration en fibres d’amiante au niveau le plus bas techniquement possible.

    Partenaires

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Décret Tertiaire et collectivités : Bâtiments Médico-sociaux et de santé

    Décret Tertiaire et collectivités : Bâtiments Médico-sociaux et de santé

    Décret Tertiaire et collectivités : Bâtiments Médico-sociaux et de santé

    22 novembre 2022

    3h

    Organisé par

    REPLAY

    Table ronde : exemples et retours d’expérience dans les bâtiments médico-sociaux et de santé

    Narjis MIMOUNI

    Chef de projets énergies renouvelables et efficacité énergétique AREC

    Dorothée HENIN

    Référente Investissement et Développement durable à l’ARS Ile-de-France
    Agence Régionale de Santé (ARS)

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT

    • Échanges en table ronde sur les particularités de la rénovation par les collectivités des bâtiments médico-sociaux et de santé
    • Point sur l’actualité avec l’explosion du coût de l’énergie pour les collectivités
    • Retour sur les obligations de déclaration sur OPERAT des données de consommation dans le cadre du décret Tertiaire.

    Avec

    Narjis MIMOUNI
    Chef de projets énergies renouvelables et efficacité énergétique AGENCE RÉGIONALE ÉNERGIE-CLIMAT (AREC)

    Dorothée HENIN
    Référente Investissement et Développement durable à l’ARS Ile-de-France AGENCE RÉGIONALE DE SANTÉ (ARS)

    Xavier FAURE
    Animateur du GRAND CIRCUIT

    L’apport de la norme ISO 50001 pour réduire consommations énergétiques et dépenses

    Béatrice POIRIER

    Responsable du Pole Transition Ecologique
    AFNOR CERTIFICATION

    Alexis DE SOUSA FERNANDES

    Responsable du Pole Chef de produit management environnemental (ISO 14001) et énergie (ISO 50001)
    AFNOR CERTIFICATION

    • Retour sur les gisements d’économies d’énergie (gaz et électricité) en 2024 liées au plan de sobriété
    • Éléments de contexte réglementaire et opportunités : décret Tertiaire, obligation de certification ISO 50001, plan de sobriété…
    • Focus sur la certification ISO 50001, système de management de l’énergie : cadre méthodologique, prise en compte des énergies, mesure du résultat, plan d’action…
    • Complémentarité entre décret Tertiaire et certification ISO 50001.

    Avec

    Béatrice POIRIER
    Responsable du Pole Transition Ecologique AFNOR CERTIFICATION

    Alexis DE SOUSA FERNANDES
    Chef de produit management environnemental (ISO 14001) et énergie (ISO 50001) AFNOR CERTIFICATION

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    Décret Tertiaire : récupération de l’historique des consommations et remontée des flux sur OPERAT. Aides à la priorisation des travaux

    Frédéric COURAULT

    Directeur Délégué Coordination et Grands Projets
    ENEDIS

    • Présentation de l’accompagnement d’Enedis pour le flux et l’historique des consommations.
    • Illustration sous forme de mode d’emploi du fichier de demande d’historique de consommation annuelle sur la période 2011-2019.
    • Présentation de l’offre PRIORENO, proposé par Enedis avec la Banque des Territoires. Son objectif : fournir une vision du parc immobilier ; aider à la priorisation des rénovations de bâtiments publics ; aider à la décision et à la communication.
    • Présentation de l’accompagnement d’Enedis pour le flux et l’historique des consommations.
    • Illustration sous forme de mode d’emploi du fichier de demande d’historique de consommation annuelle sur la période 2011-2019.
    • Présentation de l’offre PRIORENO, proposé par Enedis avec la Banque des Territoires. Son objectif : fournir une vision du parc immobilier ; aider à la priorisation des rénovations de bâtiments publics ; aider à la décision et à la communication.

    Avec

    Frederic COURAULT
    Directeur Délégué Coordination et Grands Projets ENEDIS

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    Accompagnement dans le cadre du Décret Tertiaire et financement des travaux (CEE) : exemple de travaux de centre hospitalier (AP-HP), d’EPHAD (enveloppe intégrée) et établissements médicaux sociaux

    Ulysse BOSSUET

    Responsable de Développement | Grands Comptes
    HELLIO

    • Présentation des opérations de travaux pour les établissements médico-sociaux et bâtiments de santé (ITE, ITI, isolation de toiture, VMC, PAC, GTB, réseau de chaleur, calorifugeage des réseaux l’hydrauliques…).
    • Exemple chiffré d’une réalisation avec la rénovation d’une clinique
    • Retour sur décret BACS : régulation et pilotage des usages énergétiques
    • Cas du raccordement à un réseau de chaleur.
    • Présentation des opérations de travaux pour les établissements médico-sociaux et bâtiments de santé (ITE, ITI, isolation de toiture, VMC, PAC, GTB, réseau de chaleur, calorifugeage des réseaux l’hydrauliques…).
    • Exemple chiffré d’une réalisation avec la rénovation d’une clinique
    • Retour sur décret BACS : régulation et pilotage des usages énergétiques
    • Cas du raccordement à un réseau de chaleur.

    Avec

    Ulysse BOSSUET
    Responsable de Développement | Grands Comptes HELLIO SOLUTIONS

    Télécharger la présentation

    Outils et plateforme de management de l’énergie pour massifier les économies d’énergie. Cas spécifique du sous-comptage dans les établissements de santé : focus sur le contrôle de la QAI et de la légionelle dans les centres hospitaliers et EPHAD

    Xavier GOUNON

    Directeur Marketing
    ADVIZEO

    • Pourquoi et comment déployer une plateforme de management de l’énergie ?
    • Suivre le budget et la performance d’un parc de bâtiments.
    • Comparer les sites entre eux pour prioriser les actions;
    • Mise en place d’alertes pour mieux agir.
    • Mettre en oeuvre les actions et financer la démarche.
    • Analyser la performance énergétique d’un parc.
    • Pourquoi et comment déployer une plateforme de management de l’énergie ?
    • Suivre le budget et la performance d’un parc de bâtiments.
    • Comparer les sites entre eux pour prioriser les actions;
    • Mise en place d’alertes pour mieux agir.
    • Mettre en oeuvre les actions et financer la démarche.
    • Analyser la performance énergétique d’un parc.

    Avec

    Xavier GOUNON
    Directeur Marketing ADVIZEO

    Télécharger la présentation

    Objectif

    • comprendre les enjeux de l’audit énergétique et les spécificités de la rénovation pour les bâtiments publics
    • connaître les spécificités des bâtiments médico-sociaux à travers des retours d’expérience
    • s’informer sur les solutions techniques pour améliorer la performance énergétique et remonter les données de consommation
    Public

    Collectivités locales, gestionnaires de bureaux, entreprises, maitres d’ouvrage publics et privés, bureaux d’études, architectes…

    Contexte

    Les établissements sanitaires et médico-sociaux sont soumis au dispositif Eco-Energie Tertiaire. À ce titre, ils doivent répondre aux obligations de réduction des consommations énergétiques selon un calendrier échelonné jusqu’en 2050.

    Les établissements Médico-sociaux comprennent :

    • les Etablissements et Services d’Aide par le Travail (ESAT)
    • Les Foyers d’Hébergement pour travailleurs handicapés
    • Les Foyers Occupationnels (FO) ou Foyers de vie
    • Les Foyers d’Accueil Médicalisés (FAM)
    • Les Maisons d’Accueil Spécialisées (MAS)

    Pour accompagner ces établissements, des dispositifs tels que le programme ACTEE ont été mis en place : Action des Collectivités Territoriales pour l’Efficacité Energétique est un programme visant à financer et à mettre à disposition des outils d’aide à la décision pour aider les collectivités à développer des projets de rénovation énergétique des bâtiments publics. Deux domaines sont visés : l’efficacité énergétique des bâtiments publics et le remplacement des énergies fossiles par des systèmes énergétique performants et bas carbone.

    Partenaires

    Afnor-certification

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Rénovation Globale : cas des Immeubles de Grande Hauteur

    Rénovation Globale : cas des Immeubles de Grande Hauteur

    Rénovation Globale : cas des Immeubles de Grande Hauteur

    22 novembre 2022

    3h

    Organisé par

    REPLAY

    Table ronde : contraintes techniques, juridiques et de sécurité pour la rénovation énergétique des IGH

    Antoine GUEGUEN

    Chef de projet Éco-rénovons Paris
    VILLE DE PARIS

    Frédéric DELHOMMEAU

    Directeur habitat et rénovation
    AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT

    Mourad BOUKRARA

    Directeur
    Agence Locale de l’Energie Paris Terres d’Envol (ALEPTE)

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT

    • Échanges en table ronde sur les particularités de la rénovation des immeubles de grande hauteur (IGH).
    • Illustration avec des réalisations exemplaires.

    Avec

    Antoine GUEGUEN
    Chef de projet Éco-rénovons Paris MAIRIE DE PARIS

    Frédéric DELHOMMEAU
    Directeur habitat et rénovation AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT (APC)

    Mourad BOUKRARA
    Directeur AGENCE LOCALE DE L’ÉNERGIE PARIS TERRES D’ENVOL (ALEPTE)

    Xavier FAURE
    Animateur du GRAND CIRCUIT

    Retour d’expérience de la rénovation d’une tour : étapes clés, mobilisation des copropriétaires, points de blocage et bilan financier

    Cyrille PIGOT

    Conseil et accompagnement de copropriétés
    AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT

    • Retour d’expérience chiffré et illustré : rénovation de la Résidence Les hauts de Paris, dans le 19ème arrondissement de Paris
    • Déroulement du projet
    • Focus sur la mobilisation des copropriétaires
    • Chronologie du projet
    • Différences avec une copropriété de taille classique
    • Retour d’expérience chiffré et illustré : rénovation de la Résidence Les hauts de Paris, dans le 19ème arrondissement de Paris
    • Déroulement du projet
    • Focus sur la mobilisation des copropriétaires
    • Chronologie du projet
    • Différences avec une copropriété de taille classique

    Avec

    Cyrille PIGOT
    Conseil et accompagnement de copropriétés AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT (APC)

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    Étude et ingénierie financière pour réussir son projet

    Raphaël CLAUSTRE MOWAT

    Directeur Général
    ILE DE FRANCE ENERGIES

    • Présentation du chemin de la rénovation énergétique : de la phase de préparation/diagnostic, à la réception des travaux, en passant par la conception du projet et la réalisation des travaux
    • Les ingénieries et solutions (AMO, MOE…)
    • Le financement d’un projet, avec un focus sur Ma Prim’Rénov Copropriété et les prêts
    • Exemple de projet d’envergure : la tour Fugue, dans le 19ème arrondissement de Paris
    • Présentation du chemin de la rénovation énergétique : de la phase de préparation/diagnostic, à la réception des travaux, en passant par la conception du projet et la réalisation des travaux
    • Les ingénieries et solutions (AMO, MOE…)
    • Le financement d’un projet, avec un focus sur Ma Prim’Rénov Copropriété et les prêts
    • Exemple de projet d’envergure : la tour Fugue, dans le 19ème arrondissement de Paris

    Avec

    Raphaël CLAUSTRE
    Directeur général d’Île-de-France Energies, porteur du programme Rénovons collectif ILE-DE-FRANCE ÉNERGIES

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    Le groupement d’entreprises dans le cadre de la rénovation énergétique des IGH. Exemple de réalisations

    Éric BALECH

    Directeur commercial
    SPEBI

    • Présentation des avantages du groupement d’entreprise dans le cadre de travaux de rénovation globale.
    • Ordre des travaux dans le cadre de travaux groupés et organisation de l’installation de chantier.
    • Coordination du planning avec l’ensemble des lots de travaux.
    • Illustration avec des chantiers exemplaires d’immeubles de grande hauteur
    • Présentation des avantages du groupement d’entreprise dans le cadre de travaux de rénovation globale.
    • Ordre des travaux dans le cadre de travaux groupés et organisation de l’installation de chantier.
    • Coordination du planning avec l’ensemble des lots de travaux.
    • Illustration avec des chantiers exemplaires d’immeubles de grande hauteur

    Avec

    Eric BALECH
    Directeur commercial SPEBI

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    Spécificité du chauffage et du pilotage énergétique. Comment maîtriser l’équilibrage du chauffage dans les IGH ?

    Giovanni MONTI

    Président
    FULGONI

    • Retour sur les stocks de gaz disponibles auprès de GRDF pour la saison de chauffe 2022-2023.
    • Conseils pour faire face à la crise énergétique et à l’envolée du prix de l’énergie.
    • Le cas des chaufferies dans les immeuble de grande hauteur.
    • L’enjeu de l’optimisation du chauffage.
    • Les causes des surconsommations et l’impact lors d’un déséquilibrage des installations.
    • Le contrôle de la température de retour de chauffage.
    • L’importance du management et de la supervision.
    • Retour sur les stocks de gaz disponibles auprès de GRDF pour la saison de chauffe 2022-2023.
    • Conseils pour faire face à la crise énergétique et à l’envolée du prix de l’énergie.
    • Le cas des chaufferies dans les immeuble de grande hauteur.
    • L’enjeu de l’optimisation du chauffage.
    • Les causes des surconsommations et l’impact lors d’un déséquilibrage des installations.
    • Le contrôle de la température de retour de chauffage.
    • L’importance du management et de la supervision.

    Avec

    Giovanni MONTI
    Président FULGONI

    Télécharger la présentation

    Objectif

    • comprendre les enjeux et les étapes de la rénovation globale des copropriétés
    • connaître les spécificités des immeubles de grande hauteur (IGH)
    • s’informer sur les aides, financements et solutions techniques
    Public

    Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

    Contexte

    Les pouvoirs publics renforcent les obligations de rénovation énergétique des bâtiments existants. Après avoir été dans un premier temps retiré de la réforme du droit de la copropriété de 2019, l’obligation d’élaboration du plan pluriannuel de travaux a réintégré le paysage législatif fin 2021, avec une entrée en vigueur graduelle en 2023, 2024 puis 2025 en fonction du nombre de lots.

    Ce projet de plan pluriannuel de travaux pourra reposer sur les conclusions du diagnostic technique global (DTG), devenu lui aussi obligatoire pour certaines copropriétés. Par ailleurs, la loi ALUR a rendu obligatoire la constitution d’un fonds de travaux, alimenté par une cotisation annuelle obligatoire à hauteur de 5 % du budget prévisionnel.

    L’évolution du DPE aura également un impact : à partir de 2023, les logements avec une classe énergie G seront interdits à la location, puis les étiquettes F en 2028, contraignant les propriétaires bailleurs à entreprendre des travaux de rénovation globale.

    Pour accompagner les copropriétés dans la transition, l’arsenal d’aides financières est maintenu et réorganisé à travers MaPrimeRénov’. Lancé en 2020, le dispositif remplace désormais le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides « Habiter Mieux » de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah). Les copropriétés peuvent également bénéficier d’un accompagnement technique et financier pour l’Assistance à maîtrise d’ouvrage et la réalisation d’un Contrat de performance énergétique (CPE).

    Partenaires

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Colloque – Du repérage de l’amiante aux solutions pratiques d’interventions

    Colloque – Du repérage de l’amiante aux solutions pratiques d’interventions

    Colloque – Du repérage de l’amiante aux solutions pratiques d’interventions

    4 octobre 2022

    Organisé par

    La caisse régionale d’assurance maladie d’Île-de-France (CRAMIF) a organisé le 4 octobre 2022 un colloque dédié à la thématique amiante. Les collectivités territoriales, les fédérations professionnelles ainsi qu’une association de victimes de l’amiante ont pris la parole afin d’aborder des problématiques spécifiques. Au programme : tables rondes, témoignages, retours d’expériences avec les interventions de donneurs d’ordres, d’acteurs de la prévention des risques professionnels et d’autres experts.

    REPLAY

    Ouverture du colloque

    • David CLAIR, directeur général de la Cramif

    LES ENJEUX DE L’AMIANTE

    Table ronde 1 « La reconnaissance des maladies professionnelles »

    • Alain BOBBIO, secrétaire national de l’Association nationale de défense des victimes de l’amiante (ANDEVA)
    • Dr François PIALOT, Direction régionale du service médical (DRSM)
    • Hervé SAGEOT, ingénieur conseil à la Cramif
    • Chantal GRAZIANI, responsable du service allocation amiante de la Cramif
    • Pr Jean-Claude PAIRON, Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil

    Table ronde 2 « Le repérage des matériaux contenant de l’amiante »

    Témoignages de collectivités locales et de donneurs d’ordres

    • Julie JAN, Ingénieure du Génie Sanitaire – Département Santé Environnement – Direction de la Santé Publique – Agence Régionale de Santé d’Ile-de-France.
    • Aurélie ASCARIDE, ingénieure en prévention pour le groupe interinstitutionnel régional amiante – Directions régionales de l’économie, de l’emploi, du travail et des solidarités (GIRA-DRIEETS)
    • Zouhir CHERNINE, ingénieur en prévention au Centre interdépartemental de gestion de la petite couronne d’Île-de-France (CIG)
    • Steven MPEMBA, expert formateur amiante et plomb au Conseil départemental du Val-de-Marne
    • Véronique MERLE, architecte, chargée d’opération immobilière et veille métier à l’Union des caisses nationales de Sécurité sociale (UCANSS)
    • Florent MARCHETTI, chef du bureau de la prévention des risques professionnels au Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis
    • Isabelle JOSSELIN, conseillère en prévention des risques professionnels au Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis
    • Benoît DUCROT, spécialiste national amiante Bureau Veritas France

    LES SOLUTIONS PRATIQUES

    Exemples d’outils et de solutions

    • Marc CHAROY, coordonnateur des actions amiante à la Cramif

    Table ronde 3 « L’hydrocurage des canalisations enterrées »

    • Alban RAIMBAULT, chargé de mission à la Fédération nationale des syndicats de l’assainissement (FNSA)
    • Véronique GODART, responsable prévention sécurité pour SARP VEOLIA
    • Anita ROMERO-HARIOT, expert d’assistance et conseil technique amiante à l’Institut national de recherche et de sécurité (INRS)
    • Daniel LEROY, contrôleur de sécurité à la Carsat Normandie
    • Aurélie ASCARIDE, ingénieure en prévention pour le groupe interinstitutionnel régional amiante – Directions régionales de l’économie, de l’emploi, du travail et des solidarités (GIRA-DRIEETS)
    • Marc CHAROY, coordonnateur des actions amiante à la Cramif

    Table ronde 4 « L’entretien et le nettoyage des dalles vinyles amiantées »

    • Christophe LECLERCQ, chef de projet au Conseil et soutien au développement technique des entreprises de propreté (CTIP)
    • Laurent MARTINON, ingénieur hygiéniste, directeur au laboratoire amiante, fibres et particules (LAFP) – Service parisien de santé environnementale (SPSE) – Direction de la santé publique à la ville de Paris
    • Pierre BARRET, responsable du pôle prévention des risques professionnels du Conseil départemental de Seine-Saint-Denis
    • Aurore AGLIONI, expert d’assistance conseil amiante à l’INRS
    • Emeric BESANCON, responsable prévention santé sécurité au travail chez ONET
    • Marc CHAROY, coordonnateur des actions amiante à la Cramif

    Clôture du colloque par François BLANCHARD

    • François BLANCHARD, ingénieur conseil régional de la Cramif

    Prochaines conférences

  • Rénovation globale : peut-on imposer le remplacement de menuiseries dans les parties privatives ?

    Rénovation globale : peut-on imposer le remplacement de menuiseries dans les parties privatives ?

    Depuis le 1er juin 2020, tous les travaux d’intérêt collectif votés en assemblée générale peuvent s’imposer à un copropriétaire. Ce principe permet de débloquer certains projets de rénovation globale, voire même les aides financières de MaPrimeRénov’. Explication avec Aurélien Hoellinger, Responsable Commercial Lorenove Grands Comptes.

    Dans le cadre d’une rénovation globale, les copropriétaires peuvent-ils se voir imposer le remplacement des fenêtres dans leurs parties privatives ?

    La problématique lors du changement des menuiseries en copropriété, c’est que très souvent les copropriétaires réalisent la démarche de manière indépendante. L’immeuble se retrouve composé de menuiseries disparates, ce qui entraine une inéquité sur le plan de l’isolation des logements et des difficultés de régulation du chauffage. Il existe donc effectivement une résolution pouvant être soumise au vote en assemblée générale.

    « Un principe de travaux d’intérêt collectif »

    Il s’agit du « principe de travaux d’intérêt collectif ». Il permet de voter une résolution qui obligera les copropriétaires à remplacer leurs menuiseries privatives, avec le reste de la copropriété, lorsque celles-ci sont d’origine ou obsolètes. On retient communément la règle des 10 ans. Les copropriétaires ayant changé leurs menuiseries récemment peuvent obtenir une dérogation à ce principe.

    Aurélien HOELLINGER

    Responsable Commercial 
    LORENOVE GRANDS COMPTES

    Comment est réparti le coût de ces travaux imposés ?

    Dans le cadre de cette obligation, la répartition au tantième ne s’applique pas. Le coût des travaux demeure à la charge de chaque propriétaire des menuiseries. De plus, la résolution oblige les copropriétaires à effectuer les travaux dans un délai raisonnable, c’est-à-dire de deux à trois ans maximum.

    Souvent le vote d’obligation passe quand le projet de remplacement des menuiseries permet de faire la bascule et d’atteindre les 35 % d’économies d’énergie nécessaires à l’obtention des aides financières de MaPrimeRénov’. Ce type de travaux est d’ailleurs fréquemment un passage obligé pour qui veut atteindre cet objectif.

    « Mutualiser un ensemble de frais fixes »

    Quels sont les avantages à remplacer en masse les menuiseries extérieures ?

    La logique est la même que dans l’industrie : l’union fait la force. En ce qui concerne la rénovation globale, l’intérêt premier est de mutualiser tout un ensemble de frais fixes : sur les installations d’échafaudages, sur les livraisons, sur les moyens d’approvisionnement… Sans compter l’effet de série lors de la fabrication et de la pose des ouvrages.

    Au delà des coûts, il s’agit également de mutualiser les interfaces :

    • Coordination des multi-lots (phasage, utilisation d’échafaudages dut lot ITE/ravalement)
    • Livraison en volume (zone de stockage, base vie)
    • Installation des moyens d’approvisionnement, si nécessaire (treuil, nacelle…)
    • Pose sans discontinuité (limitation des durées d’intervention, optimisation)
    • Équipe travaux dédiée (conducteur de travaux / chef de chantier)
    • Réception logement par logement, avec quitus de fin d’intervention afin de communiquer au syndic et au conseil syndical l’avancée des opérations.
    • Réception globale en fin de rénovation multi-lots, via la maîtrise d’œuvre.

    Pour ces raisons, lorsque l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est suffisante à elle seule pour atteindre l’objectif de 35 % d’économies d’énergie, ajouter le lot menuiserie en complément se révèle très intéressant pour les copropriétaires.

  • titre

    chapo

    texte

    Résumé :
    resume

  • Diagnostic PEMD : gagner en efficacité avec la capture de la réalité

    Diagnostic PEMD : gagner en efficacité avec la capture de la réalité

    En 2023, le diagnostic Produits, Équipements, Matériaux, Déchets (PEMD) devient obligatoire pour les projets de “rénovations significatives” et de démolition des bâtiments. Jean-Michel Catherin, dirigeant de Testoon, présente les avantages d’une solution de visite virtuelle et de capture de la réalité pour réaliser ce diagnostic.

    Comment les technologies numériques peuvent-elles rendre plus efficace le diagnostic PEMD ?

    Le diagnostic PEMD consiste principalement, suite à l’analyse documentaire du bâtiment, à effectuer une visite in situ : l’auditeur ou le diagnostiqueur réalise des relevés avec des appareils de mesures, prend des notes et photographie le site. De retour au bureau, il emploie les données récoltées dans le but de calculer les volumes de déchets et d’émettre des propositions quant à la réutilisation des matériaux. Or, lors de cette étape, les professionnels s’aperçoivent très souvent que des informations nécessaires à la réalisation du diagnostic ont été oubliées, les obligeant à se déplacer de nouveau sur le site.

    Jean-Michel CATHERIN

    Dirigeant
    TESTOON

    C’est pour éviter ce contretemps que les technologies de capture de la réalité s’avèrent très utiles. Au lieu de réaliser de simples photos (à plat ou à 360°), le diagnostiqueur parcourt le bâtiment avec des systèmes de captation et récupère toutes les informations nécessaires à la réalisation d’une visite virtuelle. Une fois de retour au bureau, il pourra mesurer de nouveau tout ce qui a été oublié depuis le logiciel, revoir tout ce qui n’a pas été bien vu et zoomer aux endroits où il n’a pu aller.

    « un matériel dix fois moins cher que les équipements disponibles jusqu’à présent sur le marché »

    Testoon distribue notamment la solution de la société Matterport, qui est disponible avec un nombre très important d’outils de captation de cette réalité. C’est une solution tout en un, logicielle et matérielle, qui permet de réaliser en une seule opération un plan 3D compatible pour le BIM, un rapport interactif (avec ajout de tags et notes), une visite virtuelle 3D et en réalité virtuelle, un plan 2D schématique avec prise de mesures, ainsi que des photos et des vidéos 4K. Matterport propose pour cela un matériel dix fois moins cher que les équipements disponibles jusqu’à présent sur le marché. La contrepartie : une mesure légèrement moins précise, avec une marge d’erreur de +/- 20 mm, contre +/- 1mm pour des équipements plus avancés.

    Comment se déroule l’opération ?

    Avec la solution Matterport, on utilise un dispositif qui peut être un scanner, un appareil photo 360° ou encore un smartphone monté sur trépied, qui va faire tourner l’appareil en prenant une quantité importante d’images. Le logiciel réalise ensuite un traitement informatique afin de générer la visite virtuelle.

    La solution est conçue pour être très accessible. Tout est automatique : le diagnostiqueur déplace l’appareil de capture tous les 2 ou 3 mètres et récupère la donnée sur la tablette. Cette dernière indique si l’appareil a bien été placé au bon endroit. Lorsque la première phase de scan est terminée, il suffit d’appuyer sur un bouton pour que toutes les photos et données soient envoyées dans le Cloud. Le temps de retourner au bureau, la maquette virtuelle est disponible.

    Ce dispositif va beaucoup plus loin que la visite virtuelle traditionnelle – que l’on connaît surtout pour son usage dans le milieu de la visite immobilière – car le diagnostiqueur peut à tout instant “dégainer” son instrument de mesure afin de mesurer la largeur d’une paroi ou la hauteur d’une fenêtre… cela depuis la visite virtuelle. Il peut ainsi réévaluer ce qui n’a pas bien été saisi sur le terrain.

    On peut encore aller plus loin ! À partir de cette “réalité capturée”, les professionnels peuvent extraire des informations spécifiques comme des plans, des modèles 3D ou des maquettes qui vont être réintégrés dans des logiciels BIM. De la même capture, ils sont en mesure de réaliser l’évaluation des déchets et de fournir à leurs clients des outils utiles à la planification des travaux de rénovation ou de démolition.

    Conférence sur le sujet

    PEMD, qui est concerné ?

    Les décrets n° 2021-821 et n° 2021-821 du 25 juin 2021 étendent aux « rénovations significatives de bâtiments » l’obligation du diagnostic portant sur la gestion des produits, équipements, matériaux et déchets (PEMD) issus de la démolition ou de la rénovation significative de bâtiments.

    Cette disposition, qui devrait s’appliquer dès le 1er janvier 2023, concerne les opérations dont la surface cumulée de plancher de l’ensemble des bâtiments concernés est supérieure à 1 000 m², ainsi que celles concernant au moins un bâtiment ayant accueilli une activité agricole, industrielle ou commerciale et ayant été le siège d’une utilisation de stockage, d’une fabrication ou d’une distribution d’une ou plusieurs substances classées comme dangereuses.

    Des textes complémentaires sont attendus.