Auteur/autrice : Benjamin Taïs

  • Le partage d’une assistante

    Vous êtes une petite entreprise, vous démarrez et vous n’avez pas les moyens financiers d’embaucher une assistante à temps plein. Pourtant vous en avez un réel besoin. Ce sont ces besoins, qui font évoluer ce métier vers des propositions de services de plus en plus étendus.

    Alors pourquoi ne pas envisager le partage d’une assistante?

    Gérants de TPE ou PME, vous commencez à être débordés par la paperasse qui vous prend un temps fou, sur des horaires de travail déjà surchargés.

     

    Vous avez besoin de communiquer efficacement, non seulement pour garder vos clients, mais surtout pour développer votre clientèle.

     

     

    Le partage d’une assistante entre plusieurs diagnostiqueurs de votre région c’est la possibilité pour vous de déléguer une surcharge de travail à un moindre coût. Cette assistante est une professionnelle compétente et polyvalente qui est là pour vous alléger des tâches administratives ou autres besoins ponctuels

     

     

    Un quart de temps suffit souvent à remplir la plupart des tâches de gestion ou d’administration. Il y a donc un besoin réduit que l’emploi flexible d’une assistante externe permet de combler, à un coût défiant toute embauche d’une secrétaire à temps plein.

     

     

    Alors n’hésitez pas à prendre contact avec les petites entreprise de votre ville ou de votre région pour élaborer une possibilité de partenariat entre vous. Cela diminuerait vos coûts : n’oubliez pas que les débuts dans ce métier ne sont pas toujours très faciles.

     

    A la naissance d’une entreprise, le développement commercial est très important et techniquement vous devez être réactif.

     

    Résumé :

    Vous rendre disponible pour vos clients devient possible avec le partage d’une assistante.

  • Kit matériel du technicien

    Il n’y a pas de bon technicien sans bon matériel. Alors à vos outils.

    Le matériel du technicien :

     

    • Une échelle 4 pans ou une échelle en alu 
    • Un extincteur pour le véhicule
    • Une ardoise
    • Un appareil photo numérique + une carte photo

     

    Dans votre caisse à outils :

     

    • Une pointe de carreleur
    • Un ciseau à bois
    • Cutters + lames
    • Aimants
    • Lunettes
    • Un marteau
    • Une pince coupante
    • Une pince multiprise
    • Un poinçon
    • Un riflard
    • Un tournevis
    • Un marqueur
    • Lingettes
    • Un disto mètre laser
    • Un mètre de 5 m
    • Une lampe puissante
    • Une lampe frontale
    • Feutres
    • Masques FFP3
    • Combinaisons jetables
    • Vestes jetables
    • Gants cuir + gants vinyle
    • Scotch
    • Fixateur + pulvérisateurs
    • Sacs poubelle
    • Chiffons
    • Sachets Amiante + Plomb
    • Une loupe binoculaire

     

    En plus pour le DPE :

    • Une boussole
    • Un prisme

     

    Pour le diagnostic avant démolition ou avant travaux il vous faut en plus :

     

    • Une massette
    • Un pied de biche
    • Un burin
    • Un casque
  • Véhicule – Location Longue Durée (LLD)

    Votre véhicule est un outil de travail indispensable mais il fait aussi partie de l’image de votre entreprise.

    Et parce que gérer son budget et maîtriser ses dépenses participent à la pérennité de l’entreprise : nous vous proposons la solution de la location longue durée.

    Location longue durée ou achat de votre véhicule ?

     

    Une voiture représente une perte d’argent : un véhicule neuf perd en moyenne 25 % de sa valeur dès la première année, sans compter les frais d’entretien et d’usage souvent très importants.

     

    La location longue durée offre la possibilité à un particulier ou à un professionnel de conduire une voiture neuve sans se ruiner.

    Le principe : vous louez un véhicule sur une période allant de 1 à 5 ans pour un kilométrage déterminé.

     

     

    Les avantages de la location longue durée

     

    • La location longue durée vous permet de maîtriser votre budget car le montant à payer est identique chaque mois.

     

    • Dans le prix de la location seront compris l’entretien, l’assurance et l’assistance de votre véhicule.

     

    • Dans la location longue durée il n’y a aucun capital de départ. Vous pouvez ainsi  changer de voiture aussi souvent que vous le voulez.

    • En cas de grand changement dans votre vie, vous pouvez transférer votre contrat location longue durée à un tiers. 99% des contrats de location l’acceptent.

     

     

    Les inconvénients de la formule

     

    • Le kilométrage que vous avez précisé en début de location devra être respecté. Dans le cas contraire des pénalités financières vous seront transmises.

     

    • Selon les prestataires, les conditions de souscription sont plus ou moins flexibles.

     

  • Les avantages et inconvénients d’une Franchise

    Le taux de mortalité des entreprises à 5 ans est de 50%. Ce même taux de mortalité pour les entreprises en réseau se situe entre 10 et 12 %… (Source FFF/ACFI)

    AVANTAGES D’UNE FRANCHISE

     

    • Bénéficier d’un modèle existant
    • Recevoir une formation prodiguée par des experts/professionnels
    • Acquérir et utiliser un savoir-faire
    • Etre assisté
    • Prendre moins de risques
    • Augmenter la pérennité de sa société
    • Stabilité financière, pour augmenter vos revenus, pour être votre propre patron et être indépendant tout en n’étant pas livré à vous-même.

     

    Les procédures font gagner du temps et évitent des erreurs.

     

    Le consommateur veut que la chose promise en publicité soit la chose fournie, et ce dans tout le réseau. C’est la condition pour construire une image de marque forte, donc homogène.

     

    • Suivi de la qualité
    • Faciliter et rentabiliser la formation 
    • Gains en productivité
    • Économies d’échelle par la standardisation

     

     

    INCONVENIENTS D’UNE FRANCHISE

     

    • L’investissement de départ est plus important. Le droit d’entrée (15 000 à 25 000 euros) ajouté aux autres investissements nécessite de détenir des fonds propres suffisants.

     

    • La redevance annuelle est assez élevée, l’apport du franchiseur semblant moins déterminant lorsque le franchisé maîtrise les rouages de son entreprise.

     

    • En tant que créateurs, votre envie d’entreprendre librement se heurtera peut-être aux contraintes des règles de fonctionnement du réseau et aux manques d’autonomie et de réactivité, caractéristiques qui font la force des indépendants.

     

    • Contrôle du franchiseur, sur le point technique ou bien commercial.

     

    • Se plier à l’image de marque et aux techniques développées par le franchiseur.

    Résumé :

    Si la Franchise ne vous apporte pas sa notoriété, ses accords commerciaux et son service technique avec le savoir-faire de la marque, mieux vaut garder votre indépendance. Enfin, n’hésitez pas à interroger des franchisés du réseau qui vous intéresse.

  • Développer son activité de diagnostiqueur auprès des particuliers

    Cette étude permet de mieux comprendre les enjeux pour construire son offre commerciale en phase avec les attentes des particuliers. Elle inclut également un argumentaire de vente pour booster sa démarche commerciale.


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    diagnostic immobilier étude de marchéCette étude fournit les clés de la réussite pour développer son activité auprès des particuliers, avec notamment :

     

    • les outils indispensables à cette réussite
    • les méthodes qui fonctionnent aujourd’hui sur cette cible (résultats d’une enquête auprès des diagnostiqueurs immobiliers)
    • la manière dont les particuliers cherchent un diagnostiqueur sur internet (résultats d’une enquête statistique)
    • un argumentaire de vente très précis auprès de ces particuliers
    • un focus sur le marché de l’énergie.

     

    Cette étude est réalisée en partenariat avec

     

    diagnostic immobilier étude de marché

     

     

    Pour en savoir plus sur ce produit, vous pouvez voir le specimen de l’étude

    Vous pouvez également télécharger la brochure développer son activité auprès des particuliers


    VOIR LA VIDEO DE PRESENTATION

     

    Pour en savoir plus :

     

     

    Résumé :

    La Boutique Bilive développe et distribue les services et les éditions pour infodiagnostiqueur.com.

  • Analyse du plomb : réglementation, méthodes et usages

    Le constat des risques d’exposition au plomb est obligatoire pour tout immeuble construit avant 1949, lors de la vente et de la location. Il vise la protection de la population contre les risques d’ingestion et d’inhalation de plomb dans les revêtements (saturnisme) des locaux habituellement utilisés. Dans ce cadre réglementé, le recours à l’analyse est souvent utile. Comment réaliser une analyse de plomb ?

    Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) défini à l’article L.1334-5 du code de la Santé publique consiste à mesurer la concentration en plomb de tous les revêtements du bien concerné, afin d’identifier ceux contenant du plomb, qu’ils soient dégradés ou non, à décrire leur état de conservation et à repérer, le cas échéant les facteurs de dégradation du bâti permettant d’identifier les situations d’insalubrité. Il concerne tout le territoire français.

    Les mesures de plomb dans les revêtements sont effectuées avec un spectromètre portable à fluorescence X. L’auteur du constat peut recourir à des prélèvements de revêtements – écailles de peinture – à analyser en laboratoire.

    REGLEMENTATION : QUAND DOIT-ON FAIRE UNE ANALYSE ?

    L’analyse du plomb peut être notamment requise dans les cas suivants :

    Par ailleurs, le décret 2006-474 du 25 avril 2006
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    relatif au constat de risque d’exposition au plomb (CREP) préconise le recours à l’analyse du plomb lorsque :

    • la nature du support (forte rugosité, surface non plane…) ou le difficile accès aux éléments de construction à analyser ne permet pas l’utilisation de l’appareil portable à fluorescence X,
    • pour une unité de diagnostic donnée, aucune mesure n’est concluante au regard de la précision de l’appareil,
    • dans un même local, au moins une mesure est supérieure au seuil de 1 milligramme par cm2 (1mg/cm2), mais aucune mesure supérieure à 2 mg/cm2. Le prélèvement minimal est de 1x1cm et 1 gramme. S’il s’agit de peinture, l’ensemble des couches doit être prélevé, en veillant à inclure la couche la plus profonde. On évitera le prélèvement de substrat (plâtre, bois etc…).

    LA METHODE

    Le prélèvement doit être fait avec les précautions nécessaires pour éviter la dissémination de poussières.

    L’analyse du plomb acido-soluble est une méthode qui consiste à simuler la solubilisation du plomb dans l’estomac. Elle donne une meilleure évaluation de la toxicité d’une peinture ou d’un enduit que l’analyse du plomb total par fluorescence X. Les résultats sont exprimés en milligrammes par gramme (mg/g). L’analyse se fait par Spectométrie d’Absorption  Atomique (mode flamme) après minéralisation HCI  de  l‘échantillon selon les normes NF X 46-031 et NF X 43-275.

    MESURES DE LA CONCENTRATION EN PLOMB DANS LES POUSSIERES PRESENTES SUR LE SOL APRES TRAVAUX

    Les contrôles après travaux prévus à l’article L.1334-3 comprennent :

    • une inspection des lieux permettant de vérifier la réalisation des travaux prescrits,
    • une analyse de poussières prélevées sur sol permettant de mesurer le niveau de contamination des locaux.

    Les prélèvements de poussière sont réalisés au moins 48 heures après le nettoyage des surfaces à l’issue des travaux. Un échantillon de poussière est prélevé dans chaque local traité. Le prélèvement au sol est effectué par essuyage d’une surface d’un dixième de mètre carré à l’aide d’une lingette humidifiée ne contenant ni détergent, ni plomb. La lingette est passée sur la surface délimitée au moins deux fois, dont la seconde perpendiculairement à la première, et ce en utilisant au fur et à mesure chaque face de la lingette afin de recueillir le maximum de poussière.

    La lingette est ensuite placée dans un flacon que le laboratoire met à disposition sur simple demande. Le flacon est refermé hermétiquement et soigneusement étiqueté en précisant le numéro de l’échantillon, l’adresse du logement, le type de support prélevé et la localisation du prélèvement. Les fournitures – lingettes et flacons – peuvent être commandées au laboratoire.

    Pour un résultat en m², il est recommandé de fournir la surface de prélèvement au laboratoire, à défaut de cette valeur, le résultat est rendu en µg Pb/m2 en prenant une surface essuyée de 0,1 m².

    Selon la norme NF X 46-032, le plomb des poussières est dosé après extraction acido-soluble. Celle-ci consiste à ajouter 25mL de solution d’acide chlorhydrique à 0,07 mol/L. Les résultats sont exprimés en microgrammes par mètre carré de surface (µg/m²). Le tout est mis au bain-marie à 37°C pendant une heure. Après repos, décantation, filtration, on met en fiole jaugée pour dosage par S.A.A. flamme.

    Tant que la concentration surfacique des poussières au sol est supérieure à 1000 µ/M2 pour l’un des échantillons prélevés, il faut procéder à un nouveau nettoyage et à de nouveaux prélèvements.

    LES DIFFERENTS TYPES D’ANALYSE DE LA CONCENTRATION EN PLOMB

    Les laboratoires peuvent proposer différents types d’analyse :

    • plomb sur écailles de peinture (analyse du plomb acido-soluble),
    • plomb sur lingettes (concentration en plomb dans des poussières déposées au sol),
    • plomb dans l’eau,
    • contrôle de plomb dans l’atmosphère des lieux de travail.
  • Blog FONDIS ELECTRONIC – Solution de financement clé en main

    Solution de financement unique à la location de votre analyseur de plomb 

    Fondis Electronic propose une solution de financement unique à la location de votre analyseur de plomb. En effet, si vous souhaitez changer d’équipement ou de fournisseur, si votre source arrive à épuisement ou si votre appareil doit être réparé, n’hésitez pas à nous contacter.

    Fondis Electronic a imaginé, pour vous, la solution locative sans intermédiaire bancaire.

  • Ginger Formation délivre le diplôme de « Diagnostiqueur Immobilier »

    En 2011, la filiale de Ginger CEBTP délivrera le diplôme de « Diagnostiqueur Immobilier » aux acteurs incontournables des transactions immobilières.

    Proposant plus de 150 formations pour tous les métiers du BTP, de la construction et de l’immobilier, Ginger Formation a formé depuis 5 ans plus de 250 diagnostiqueurs immobiliers dans le cadre d’une formation de 45 jours.

     

     

    Les diagnostiqueurs  immobiliers, chargés de délivrer les certificats Amiante, Plomb, Termites, Gaz, Electricité et DPE,  et devant être formés et certifiés par un organisme de certification accrédité par le COFRAC,  auront maintenant la possibilité d’obtenir le titre de « Diagnostiqueur Immobilier ».

     

     

    Ce titre de niveau III est enregistré au Répertoire National des Certifications Professionnelles (Arrêté du 25 janvier 2011 publié au JO du 2 février 2011) et s’articule en deux parties :

     

    •  un premier cycle comprenant les bases du métier et préparant aux épreuves de certification de compétences des différentes spécialités,
    • un deuxième cycle proposant des perfectionnements, intégrant un mémoire et un stage terrain, et préparant au diplôme de Diagnostiqueur Immobilier délivré par un jury de professionnels. Ce deuxième cycle est d’ailleurs accessible aux diagnostiqueurs en activité.

     

    Ce titre de diagnostiqueur immobilier permettra de pouvoir évoluer par la suite vers un titre de niveau II dans les métiers du bâtiment par exemple.

     

     

     

    Pour en savoir plus, consultez le détail de la formation.

     

     

  • Salon Innovative Building

    Innovative Building, le Salon Professionnel du Bâtiment Performant, Intelligent et Durable se tiendra les 5, 6 et 7 avril 2011 à Paris Porte de Versailles. Il permettra d’apporter un éclairage fort sur les innovations technologiques et solutions du marché des infrastructures, systèmes, services et gestion pour le bâtiment performant, intelligent et durable.

    Innovative Building

    Comment rendre son bâtiment plus économique, plus souple et confortable ? Comment économiser du temps et de l’argent en cas de modification ultérieure du bâtiment ? Comment faire face aux nouvelles directives et aux nouveaux enjeux, notamment liés au Grenelle de l’Environnement, en terme d’efficacité énergétique et de développement durable ?

     

    Pour répondre à ces nouveaux enjeux, Innovative Building devient le nouveau rendez-vous annuel professionnel du bâtiment performant, intelligent et durable.

     

    Il se déroulera pour la première fois les 5,6 et 7 avril 2011 à Paris Porte de Versailles conjointement avec Bureaux Expo by SISEG, le salon des services, solutions, matériels et équipements pour le bureau et l’entreprise.

     

    Améliorer le fonctionnement et l’efficacité du bâtiment, en gérant l’énergie, la consommation d’eau, la qualité de l’air, le confort thermique…

     

    Maîtriser les charges du bâtiment. Favoriser l’information et la communication par le flux d’informations au sein du bâtiment via la transmission d’images, de voix ou de données… Développer et renforcer la sécurité des réseaux, des bâtiments et des occupants.

     

    Au-delà des systèmes et des solutions présentés, Innovative Building s’affirme comme une plate-forme de réflexion sur l’actualité et l’évolution technologique. Un cycle de conférences et ateliers thématiques rassemblera les meilleurs experts autour des problématiques du marché.

  • Actualité du diagnostic immobilier – février 2011

    Tous les mois, nous vous proposons un article sur l’actualité de la profession de diagnostiqueur immobilier. Ce mois-ci : précisions sur l’affichage du diagnostic de performance énergétique, décret relatif à l’installation de détecteurs de fumée, communiqué de la FIDI, Ginger va délivrer ses premiers diplômes de « diagnostiqueur immobilier », Ecobat, salons de l’immobilier régionaux, salon national de l’immobilier de Paris.

    LEGISLATION

     

     

    Précisions sur l’affichage du diagnostic de performance énergétique dans les annonces immobilières

    Un décret publié au JO du 30 décembre introduit une sous-section "étiquette énergie" dans le code de la construction et de l’habitation. En savoir plus.

     

     

    Décret no 2011-36 du 10 janvier 2011 relatif à l’installation de détecteurs de fumée

    dans tous les lieux d’habitation

    Nathalie KOSCIUSKO-MORIZET, Ministre de l’Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement et Benoist APPARU, Secrétaire d’Etat chargé du Logement et de l’Urbanisme se félicitent de la publication du décret rendant obligatoires les Détecteurs Autonomes Avertisseurs de Fumée (DAAF) dans les logements d’ici 5 ans. En savoir plus.

     

     

     

    FEDERATIONS

     

     

    La FIDI dénonce les pressions exercées sur les diagnostiqueurs pour améliorer l’étiquette énergétique des logements

    Communiqué de la FIDI relatif aux conséquences pour les diagnostiqueurs des critères d’accès au PTZ+. Lire le communiqué.

     

     

     

    ACTEURS / METIER

     

     

    Ginger Formation va délivrer ses premiers diplômes de « Diagnostiqueur Immobilier »

    La filiale de Ginger CEBTP, propose plus de 150 formations pour tous les acteurs du BTP, de la construction et de l’immobilier. Conception, construction, maintenance d’équipements et d’infrastructures : chaque année, 3000 stagiaires participent à ses actions de formation. Durant les 5 dernières années, Ginger Formation a formé plus de 250 diagnostiqueurs immobiliers dans le cadre d’une formation de 45 jours et a contribué au développement de ce nouveau métier. En savoir plus.

     

     

     

    EVENEMENTS

     

     

    Ecobat, le salon de l’éco-construction et de la performance énergétique – du 3 au 5 mars 2010 – Porte de Versailles – Paris

    Des solutions concrètes pour construire ou rénover en favorisant les économies d’énergie, les énergies renouvelables et les matériaux écologiques. En savoir plus.


     

    Salon de l’immobilier – du 11 au 13 mars 2011 – Parc Expo – Bordeaux

    Quelle est l’offre en matière de logements neufs ou anciens à la vente dans la région ? Quels sont les modèles de maisons que je peux faire construire ? A quel taux puis-je emprunter pour réaliser mon projet ? Quels sont les droits du vendeur et de l’acheteur ou du bailleur et du locataire ? A toutes ces questions et à bien d’autres, cet événement vous apportera des réponses pratiques. En savoir plus.

     

     

    Salon de l’immobilier du Languedoc Roussillon – du 18 au 20 mars 2011 – Le Corum – Palais des Congrès – Montpellier

    L’immobilier reste l’une des préoccupations majeures des Français, tant sur le plan du logement que du placement. Ce salon présente aux visiteurs, potentiellement acquéreurs, l’ensemble des chaînons que forme le secteur immobilier : promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, architectes, organismes de conseils, banques, avocats, notaires, agents immobiliers… Ils seront tous là ! En savoir plus.

     

     

    Salon de l’immobilier Toulouse Midi-Pyrénées – du 18 au 20 mars 2011 – Parc des Expositions – Toulouse

    Le salon de l’immobilier de Toulouse est le rendez-vous incontournable des particuliers et des professionnels de l’immobilier en région Midi-Pyrénées. Promoteurs, agents immobiliers, constructeurs de maisons individuelles, notaires, banques, etc. vous donnent rdv pour vous conseiller sur l’achat de votre futur logement neuf ou ancien… En savoir plus.

     

     

    Salon de l’immobilier Rhône Alpes – du 25 au 27 mars 2011 – Palais des Congrès – Lyon

    Tous les acteurs de la profession, tous les secteurs de l’immobilier… Le plus sûr baromètre du marché ; son importance et son statut de rendez-vous bi-annuel incontournable font de ce salon le reflet de la vitalité et du dynamisme d’un secteur en mutation rapide et constante. Lieu d’échanges et espace de rencontres privilégiés, il permet d’appréhender les attentes du public, et d’identifier les nouvelles orientations du marché. En savoir plus.


     

    Salon National de l’Immobilier – du 31 mars au 3 avril 2011 – Porte de Versailles – Paris

    4 jours destinés aux propriétaires et locataires pour pouvoir rencontrer des professionnels de l’immobilier, trouver un financement auprès d’établissements bancaires nationaux,  prendre conseils auprès de spécialistes… De nombreuses conférences prendront également place pendant tout le temps du déroulement de ce salon, avec par exemples : investir en toute sécurité, profiter des avantages fiscaux, transmettre son patrimoine, formations de l’immobilier… En savoir plus.