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Le logement


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Le logement en France tient une place importante dans la consommation d’énergie. Mais avant tout, comment se découpe ce marché du logement résidentiel? Quels sont les postes de dépenses d’un ménage et leur répartition ? Petit tour d’horizon…

 

Les parcs de logements

Le parc de logements et des bâtiments tertiaires représente environ 3,5 milliards de m2 chauffés, dont environ 2,67 milliards de m2 habitables de logements.

Il comporte 31,6 millions de logements, dont 17,9 millions en maisons individuelles et 13,7 millions en immeubles collectifs.

La quasi-totalité de ces logements ont pour fonction l’habitation principale (26,51 millions). Seulement 3,11 millions de logements sont dédiés à l’habitat secondaire.

 

Les 1,94 millions restant sont des logements vacants.

 

La copropriété représente 7,57 millions de logements.

 

 

REPARTITION DU PARC DE LOGEMENT

 

 

 

 

 

Nombre

(en millions

de logements)

Surface

(en millions de m2

habitables ou

utiles)

Maisons individuelles

17,3

1 782

Immeubles collectifs

13,4

884

Total résidences

30,7

2 666

Bâtiments tertiaires

 

850

TOTAL

 

3 516

 

 

 

Avant 1975

De 1975 à 1981

De 1982 à 1989

Après 1990

Maisons individuelles

8,5

1,8

1,7

2,4

Immeubles collectifs

7,6

1,3

0,8

1,6

Total

16,1

3,1

2,5

4

Si vous êtes dans une zone rurale, alors le marché du locatif sera peu important. Vous devez alors vous concentrer sur les acteurs du marché de la transaction que sont les notaires et agents immobiliers.

Si au contraire, vous êtes dans une zone urbaine, le marché de la location deviendra un élément que vous devez intégrer dans votre développement.

Résumé :
La structure du logement au niveau local intervient fortement sur le marché du diagnostic. N’oubliez pas les marchés qui sont peu explorés comme les diagnostics que réalisent les collectivités territoriales (Mairies, Conseil Généraux et Régionaux, ..etc) en charges des écoles, collèges et lycées.

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