Formation N° ODI-O2. Objectif : être capable de respecter les règles de mesurages, de définir les responsabilités du vendeur et de l’opérateur, de recenser locaux et surfaces concernés, de calculer les surfaces selon le dispositif réglementaire, et d’établir un rapport de diagnostic.
Durée
25 jours de 8h30 à 17h00
(Cours théoriques, journées terrain, examen blanc)
LOI CARREZ ET SUPERFICIES
Objectif :
Etre capable de respecter les règles de mesurages, de définir les responsabilités du vendeur et de l’opérateur, de recenser locaux et surfaces concernés, de calculer les surfaces selon le dispositif réglementaire, et d’établir un rapport de diagnostic.
Diplôme :
Un certificat de compétences sera remis au stagiaire ayant réussi son contrôle de connaissances.
Durée : 1 jour – 7 heures
I – Programme théorique
Connaissances de bases dans le bâtiment
1) Analyse et mode d’emploi :
- la loi
- les textes d’application
2) Calcul des superficies :
- partie privative
- surface habitable
3) Méthodologie et matériels de mesures
II – Programme Pratique
1) Etude de cas
- Exercice de mise en situation de calcul concret
2) Etablissement d’un rapport de diagnostic
3) Contrôle des connaissances et évaluation de stage
REPERAGE ET DIAGNOSTIC AMIANTE
Objectif :
Pouvoir réaliser de façon autonome un diagnostic amiante dans le respect des textes réglementaires.
Durée : 5 jours – 35 heures
I – Programme théorique
1) Connaissance du bâtiment :
- les différentes structures, des principaux systèmes constructifs et la terminologie tout corps d’état et juridique du bâtiment en rapport avec l’amiante.
2) Connaissance sur le repérage et le diagnostic amiante :
- le matériau amiante et notamment, ses propriétés physico-chimiques
- les risques sanitaires liés à une exposition aux fibres d’amiante
- les différents matériaux susceptibles de contenir de l’amiante
- l’historique des techniques d’utilisation de l’amiante et conditions d’empli des matériaux et produits ayant contenu de l’amiante jusqu’à leur interdiction
- les différentes structures, des principaux systèmes constructifs et la terminologie tout corps d’état et juridique du bâtiment en rapport avec l’amiante.
- Les dispositifs législatifs et réglementaire relatifs à l’interdiction d’utilisation de l’amiante dans les immeubles bâtis, à la protection des travailleurs contre les risques liés à l’inhalation de poussières d’amiante et à l’élimination des déchets contenant de l’amiante
- Le rôle, les obligations et les responsabilités des différents intervenants
- Les normes et les méthodes de repérage, d’évaluation de l’état de conservation et de mesure d’empoussièrement dans l’air et d’examen visuel
- Les règlements de sécurité contre les risques d’incendie et de panique notamment dans les établissements recevant du public, les immeubles collectifs d’habitation et les immeubles de grande hauteurs
- Les techniques de désamiantage, de confinement et des travaux sous confinement
II – Programme Pratique
- maîtriser les modalités de réalisation des missions de repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante, et d’examen visuel
- maîtriser les méthodes d’évaluation de l’état de conservation des MPCA
- maîtrise les protocoles d’intervention lors du repérage
- savoir faire une analyse de risques liée à l’exercice de son activité
- savoir élaborer un rapport détaillé, élaborer des croquis ou des plans avec indication du type de vue (plan, évaluation, formuler et rédiger des conclusions et des recommandations
- savoir fixer le nombre de sondages et effectuer un prélèvement (technique, quantité, conditionnement, traçabilité, maîtrise du risque de contamination
- savoir rédiger des rapports en langue française qui constituent la matérialisation des contrôles effectués.
CONSTAT DES RISQUES D’EXPOSITION AU PLOMB
Objectif :
Pouvoir réaliser de façon autonome un diagnostic plomb dans le respect des textes réglementaires.
Durée : 2 jours – 14 heures
I – Programme théorique
1) Connaissance du bâtiment :
- les différentes structures, des principaux systèmes constructifs et la terminologie tout corps d’état et juridique du bâtiment en rapport avec le plomb.
2) Connaissance sur l’exposition au plomb :
- l’historique de l’utilisation du plomb et de ses composés dans les bâtiments d’habitation, des techniques d’utilisation du plomb, et notamment dans les peintures
- l’historique de la règlementation de l’utilisation et de l’interdiction de certains des composés du plomb dans les peintures
- les composés du matériau plomb contenu dans les peintures :
-formes chimiques sous lesquelles le plomb à été utilisé
-propriétés physico-chimiques du plomb et ses composés
-distinction entre plomb total et plomb acido-soluble
* le risque sanitaire lié à une exposition au plomb :
-connaissance des situations et compréhension des mécanismes permettant l’exposition des personnes au plomb dans l’habitation, et notamment des enfants
-conséquence sur la santé de l’exposition au plomb
- les dispositifs législatifs et réglementaires actuels relatifs à la protection de la population contre les risques liés à une exposition au plomb dans les immeubles bâtis, à la protection des travailleurs et à l’élimination des déchets contenant du plomb
- le rôle, les obligations et les responsabilités des différents intervenants dans la prévention des risques liés au plomb dans les bâtiments d’habitation
- les normes et les méthodes de repérage, d’évaluation de l’état de conservation, de mesure d’empoussièrement au sol et d’examen visuel
II – Programme Pratique
- maîtriser les méthodes de mesurage, de prélèvement et d’analyse :
- principes et modalités pratiques de réalisation de l’analyse des peintures par appareil portables à fluorescence X, limites de la méthode
- principes de sécurité liés à l’utilisation des appareils à fluorescence X
- modalités de réalisation de prélèvements de poussières au sol
- modalités de réalisation de prélèvements d’écaille de peinture
- principe te méthode d’analyse chimique
- principe et méthode de mesures physico chimiques
- connaître les modalités de réalisation des missions de repérage des revêtements contenant du plomb, d’évaluation de leur état de conservation et des protocoles d’intervention lors du repérage
- maîtriser la méthodologie décrite par l’arrêt relatif au constat de risque d’exposition au plomb du 25/04/2006
- savoir faire une analyse de risque liée à l’exercice de son activité
- savoir rédiger un rapport détaillé, élaborer des croquis, formuler et rédiger des conclusions
- savoir rédiger des rapports en langue française qui constituent la matérialisation des contrôles effectués
NSTALLATION INTERIEURE DE GAZ NATUREL
Objectif :
Pouvoir réaliser de façon autonome un diagnostic gaz dans le respect des textes réglementaires.
Durée : 3 jours – 21 heures
I – Programme théorique
1) Connaissance du bâtiment :
- les différentes structures, des principaux systèmes constructifs et la terminologie tout corps d’état et juridique du bâtiment en rapport avec le gaz.
2) Connaissance sur l’installation intérieure de gaz naturel :
- les procédés, produits et équipements dans le domaine du gaz, ainsi que les réglementations et prescriptions techniques qui régissent la prévention des risques liés à l’utilisation du gaz
- les caractéristiques physico-chimiques des différents gaz combustibles, la combustion du gaz, les risques liés au gaz combustibles et les contraintes portant sur l’aération et l’évacuation des produits de combustion
- connaissance de fonctionnement des grandes familles d’appareils et leurs consignes d’utilisation, en adéquation avec le combustible utilisé
- connaissance des méthodes de diagnostic des installations de gaz intérieures
II – Programme Pratique
- Etre capable de mettre en œuvre la méthodologie de réalisation des états relatifs à l’installation intérieure au gaz, et à utiliser les outils dédiés à l’activité
- Savoir rédiger des rapports en langue française qui constituent la matérialisation des contrôles effectués
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Objectifs :
Pouvoir réaliser de façon autonome un diagnostic DPE dans le respect des textes réglementaires.
Durée : 5 jours – 35 heures
I – Programme théorique
1) Connaissance du bâtiment :
- les différentes structures, des principaux systèmes constructifs et la terminologie tout corps d’état et juridique du bâtiment en rapport avec la performance énergétique.
2) Connaissance sur la performance énergétique :
- la typologie des constructions, les systèmes constructifs, des techniques constructives, et à leur évolution historique
- les bâtiments, équipements et produits de construction, notamment à ceux utilisés pour réguler le climat intérieur
- les matériaux de construction, notamment renouvelables
- le thermique des bâtiments notamment les notions de confort thermique d’hiver et d’été, de prévention et de traitement des désordres thermiques ou hygrométriques sur les bâtiments et à la terminologie associée
- les possibilités d’amélioration énergétique et de réhabilitation thermique et à leurs impacts potentiels (notamment sur les besoins en énergie du bâtiment, ses émissions de gaz à effets de serre et sur les changements hygro-thermiques des ambiances du bâtiment) et notamment la formulation de recommandations d’amélioration énergétique
- les textes réglementaires et législatifs sur le sujet
- la mis en place d’énergies renouvelables
- les notions juridiques de la propreté dans les bâtiments et aux relations légales ou contractuelles entre les propriétaires du bâtiment, les exploitants et les distributeurs d’énergie
II – Programme Pratique
- Etre capable d’élaborer le diagnostic de performance énergétique en utilisant une méthodologie adaptée aux cas traités, à en interpréter les résultats et à les restituer à un non spécialiste
- Savoir évaluer la consommation d’un bâtiment par des méthodes de consommations estimées ou relevées
- Etre en mesure de proposer des recommandations adaptées aux cas traités, tenant compte du contexte technique, juridique et économique
- Savoir rédiger des rapports en langue française qui constituent la matérialisation des contrôles effectués
INSTALLATION INTERIEURE D’ELECTRICITE
Objectifs :
– Acquérir une connaissance de la réglementation liée aux installations électriques des locaux d’habitation
– Manipuler l’appareillage de contrôle
– Acquérir et mettre en application les prescriptions de sécurité de la publication UTE C18-510 lors de l’exécution d’opérations sur les ouvrages électriques.
– Etre capable de rédiger un rapport de diagnostic en vue de la mise en sécurité d’une installation
Durée : 5 jours – 35 heures
Pédagogie
1ER JOUR : Généralités sur les prescriptions de sécurité électrique
Les dangers de l’électricité :
-Présentation de la procédure d’habilitation selon le recueil UTE C18-510
-Evaluation des risques, effets du courant électrique
-Exemple d’accidents (contact direct, indirect, court-circuit)
-Classements des installations
-Règles de sécurité découlant des dangers du courant électrique
-Les personnes intervenantes, les ouvrages électriques
-Les opérations, les zones d’environnement
-Les documents écrits
-Les fonctions de l’appareillage
2ème JOUR : Opérations en basse tension :
Travaux hors tension :
-La consignation et déconsignation en BT
-Chargé de consignation, chargé de travaux, et de l’exécutant
Travaux au voisinage de pièces nues sous tension :
-Evaluation des risques
-Procédures à mettre en œuvre
-Intervention en BT
-Intervention de dépannage et de connexion
-Opération d’entretien avec présence tension
3ème JOUR : Conduite à tenir en cas d’incident ou d’accident d’origine électrique
-Notions des premiers secours
-Incendie sur un ouvrage électrique
Evaluation théorique et pratique du titre d’habilitation BR selon la norme UTE C18-510
4ème JOUR : Généralités sur les installations électriques
Les unités et lois électriques
-L’intensité
-La tension
-La puissance
-La résistance
-Formules et lois
Etude de l’installation
-Symboles normalisés
-Détermination des besoins
-L’abonnement et le compteur électrique
-Le plan de l’installation
-La distribution
Les organes d’une installation électrique
-Le disjoncteur
-Le fusible
-Le disjoncteur différentiel
-Le rôle de la Terre
-La liaison équipotentielle
Les montages et l’équipement minimum d’un local d’habitation
-Les circuits prises de courants
-Les circuits lumières (allumage simple, double, va et vient, télé rupteur, minuterie)
-Les circuits spéciaux
-Le chauffage
Les câblages
-Câblages d’un tableau électrique
-Mesures
Réglementation sur la sécurité dans les locaux d’habitation – Evaluation
L’étude des pièces sensibles
-La salle de bain
-Pannes courantes et leurs éliminations
La sécurité électrique
-La mission de diagnostic des installations intérieures d’électricité des locaux d’habitation
-Les points de contrôles
-Le classement des anomalies
-Le rapport de diagnostic
Evaluation de la formation
ETAT PARASITAIRE
Objectifs :
Pouvoir réaliser de façon autonome un diagnostic TERMITES dans le respect des textes réglementaires.
Durée : 2 jours – 14 heures
I – Programme théorique
1) Connaissance du bâtiment :
- les différentes structures, des principaux systèmes constructifs et la terminologie tout corps d’état et juridique du bâtiment en rapport avec les termites.
2) Connaissance sur les termites :
- Cet état a pour objectif d’identifier les zones infectées par les termites et de protéger les acquéreurs et les propriétaires d’immeubles contre les agents de dégradations biologiques des bois.
I – Programme Pratique
- Savoir effectuer un repérage
- Savoir différencier les insectes xylophages
- Savoir rédiger des rapports en langue française qui constituent la matérialisation des contrôles effectués
CONNAISSANCES DU BATIMENT
Objectifs :
Etre capable de comprendre les différentes étapes d’une construction et satisfaire à l’examen théorique dans la partie connaissance du bâtiment.
Durée : 2 jours – 14 heures
- Maîtriser les termes techniques
- Comprendre les différentes étapes d’une construction
MARKETING
Objectifs :
Etre capable de démarcher une clientèle ciblée, vendre ses compétences, recherche de prescripteurs nouveaux et développer son chiffre d’affaire.
Perspectives de développement et nouveaux marchés à prendre par les diagnostiqueurs. Comment communiquer efficacement avec un budget maîtrisé.
LES NOUVEAUX METIERS
Initiation aux nouveaux métiers (infiltrométrie et thermographie) qui sont une grande part de marché à prendre par les diagnostiqueurs.
Essais et mesures par caméra thermique et porte ventilateur. Sensibilisation aux normes BBC (Bâtiment basse consommation).
ACHAT DE MATERIELS
Vous bénéficiez d’un groupement d’achat et conseils pour un tarif préférentiel sur tous vos matériels (appareils de mesures, logiciel, création site web…)
Résumé :
Etre capable de satisfaire aux examens de certifications indispensables à la réalisation de la profession de diagnostiqueur immobilier.
Etre capable de mener plusieures missions de diagnostics immobiliers et en rédiger les rapports.
