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Le nombre de créations d’entreprises de diagnostiqueurs immobiliers est en augmentation par rapport à septembre 2011. Le total sur l’année pourrait rester le même, voire dépasser celui de 2010.

Le nombre de créations d’entreprises de diagnostiqueurs immobiliers s’établit à 42 pour octobre 2011. 

Le tableau ci-dessous fournit les chiffres mensuels.

 

 

METHODOLOGIE

 

Ces chiffres sont issus d’approximativement 200 inscrits mensuels sur le site infodiagnostiqueur.com. Il s’agit des sociétés se déclarant « en création ».

 

Six nouvelles mesures pour l’amélioration de l’efficacité du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) vont entrer en vigueur le 1er janvier 2012.

 

2. Amélioration de la méthode de calcul par l’augmentation du nombre de données à analyser (de 30 à 60 pour la méthode conventionnelle).

 

3. Utilisation de logiciels validés par le Ministère et l’Ademe, qui seront optimisés afin de faire converger leurs résultats.

 

4. Mise en ligne d’une base de données des DPE.

 

5. Une montée en compétence des diagnostiqueurs qui devront être au minimum bac+2 pour les logements et bac+3 pour le tertiaire, en augmentant le niveau de difficulté des examens. Deux niveaux de difficulté seront mis en place selon la mention (mention "bâtiments d’habitation" ou "tous types de bâtiments" – tertiaires, publics, privés etc.). Ils seront astreints à une formation continue et devront repasser leur certification tous les cinq ans.

 

6. Un contrôle plus efficace, avec pour les particuliers, un annuaire des diagnostiqueurs mis en ligne par le ministère et la mise en place d’une enquête de la Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes (DGCCRF) dans le secteur du diagnostic immobilier dans le cadre de sa mission de protection économique du consommateur.

 

 

L’annuaire est déjà disponible à l’adresse : 

http://diagnostiqueurs.application.developpement-durable.gouv.fr/index.action

Une mesure compensatoire permet par définition de limiter un risque de choc électrique lorsque les règles fondamentales de sécurité ne peuvent s’appliquer pleinement. Pour autant, elle n’est pas rigoureusement équivalente à l’exigence fondamentale à laquelle elle est associée, du point de vue des phénomènes électriques mis en jeu. Démonstration.

PROTECTION DIFFERENTIELLE ET MISE A LA TERRE

 

 

L’exigence B.3.3.6 a) de la norme UTE XP C 16-600 impose que chaque circuit électrique possède un conducteur de protection relié à la terre. Prenons le cas d’un lave-linge : lorsque sa masse métallique est portée au potentiel (230V) du réseau d’alimentation suite à un défaut interne à l’appareil, ce conducteur de protection écoule vers la terre la fuite de courant. A l’origine du circuit, le disjoncteur différentiel détecte cette fuite et coupe automatiquement l’alimentation dès l’apparition du défaut : il n’y a aucun risque pour l’utilisateur au toucher.

 

 

 

CE QUI SE PASSE EN L’ABSENCE DE MISE A LA TERRE

 

 

Historiquement, la présence d’un conducteur de protection sur chaque circuit n’a été imposée qu’à partir de 1991 par la norme NF C 15-100. Avant cette date, les socles de prise de courant des pièces dites « sèches » et à sol non conducteur (chambre, séjour, bureau…) en étaient dépourvus. A l’occasion de travaux, le remplacement d’une moquette par du carrelage a pu rendre conducteur un sol qui ne l’était pas. Dans ce cas, au toucher d’un matériel de classe I en défaut et non relié à la terre, le courant cherche à rejoindre le sol en empruntant le corps humain (voir figure).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Illustration de la protection par DDR 30 mA à titre de mesure compensatoire Source : Association Promotelec – Guide « Installations électriques des logements existants »

 

 

 

En présence d’un dispositif différentiel à haute sensibilité, celui-ci coupe automatiquement et quasi-instantanément l’alimentation dès que le courant de défaut atteint 30mA. Le risque d’électrocution est ainsi écarté, mais la personne est néanmoins légèrement électrisée. En présence d’un conducteur de protection relié à la terre, associé à un dispositif différentiel de sensibilité appropriée, la coupure automatique serait intervenue sans que la personne ne touche le matériel en défaut. Cette personne n’aurait donc été traversée par aucun courant.

 

 

 

LA MENTION DES MESURES COMPENSATOIRES DANS LE RAPPORT DE DIAGNOSTIC

 

 

Depuis le 1^er septembre 2011, les mesures compensatoires correctement mises en œuvre doivent être indiquées dans une partie réservée à cet effet du modèle de rapport de diagnostic, en regard de l’anomalie compensée. Dans la synthèse du rapport, une anomalie compensée par une mesure compensatoire correctement mise en oeuvre n’est pas prise en compte. Cela montre à l’acquéreur que sa sécurité est provisoirement assurée, dans l’attente de travaux visant à remédier pleinement aux anomalies en question.

2 jours de formation et 2 jours d’entrainement pour : étudier votre marché, définir votre stratégie commerciale, votre offre, conquérir et fidéliser vos prescripteurs et clients.

 

 

L’objectif de la formation* est de vous permettre de vous démarquer de la concurrence et de développer votre portefeuille clients.

 

 

Le programme de ces 4 jours repose sur les formations et le savoir faire Bilive en termes de communication.

 

 

 

PROGRAMME DE FORMATION* – Paris –  12, 13, 14 et 15 décembre 2011 :

 

 

• Lundi 12 décembre : Définir sa stratégie commerciale et ses outils marketing –  en savoir +
• Mardi 13 décembre : Mieux vendre : techniques, processus et traitement des objections – en savoir +
• Mercredi 14 décembre : Prendre un rendez-vous qualifié : technique et training – en savoir +
• Jeudi 15 décembre : Réussir un entretien en face à face : technique et training – en savoir +

 

 

 

* Les 4 jours de formation, d’une valeur de 1 560 €HT, peuvent faire l’objet d’une convention de formation (Article L.920-13 du code du travail) pour être pris en charge par votre OPCA – en savoir +

Résumé :

La Boutique Bilive développe et distribue les services et les éditions pour infodiagnostiqueur.com.

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Le programme de ces deux jours repose sur les formations et le savoir faire Bilive en termes de communication.

 

 

 

PROGRAMME DE FORMATION* – Paris – 12 et 13 décembre 2011 :

 

 

• Lundi 12 décembre : Définir sa stratégie commerciale et ses outils marketing –  en savoir plus
• Mardi 13 décembre : Mieux vendre : techniques, processus et traitement des objections – en savoir plus

 

 

 

 

* Les 2 jours de formation, d’une valeur de 780 €HT, peuvent faire l’objet d’une convention de formation (Article L.920-13 du code du travail) pour être pris en charge par votre OPCA – en savoir plus

Résumé :

La Boutique Bilive développe et distribue les services et les éditions pour infodiagnostiqueur.com.

Dois-je rester indépendant ou dois-je choisir une franchise de diagnostic ? C’est une des premières questions que se posera un diagnostiqueur immobilier avant de s’installer. Les deux solutions apportent des avantages et des inconvénients. Une autre solution existe : cela s’appelle la licence de marque. Explications.

 

 

Tout nouveau diagnostiqueur souhaitant se lancer dans le diagnostic immobilier, se demande comment démarrer son activité. A ce stade, il a la possibilité de s’installer en tant qu’indépendant ou de choisir une franchise en diagnostic.

L’installation en société indépendante dans ce secteur est très risquée. Même si le marché est porteur, la concurrence est en très forte progression depuis 2 ans. Il est primordial de se distinguer de ses confrères qui sont déjà implantés sur le secteur.

Faire le choix de s’installer en tant que diagnostiqueur immobilier indépendant c’est garder la liberté de ses choix et de ses stratégies commerciales, mais c’est aussi savoir s’organiser seul et réussir à faire face à une concurrence structurée et organisée.

Le franchiseur quant à lui, transmettra sa compétence non négligeable, son nom et sa réputation mais il imposera également des contraintes d’engagements, de choix commerciaux, de formations ou d’équipement.

Il existe une alternative : la licence de marque.

 

 

 

UNE SOLUTION ALTERNATIVE : LA LICENCE DE MARQUE

 

 

La licence de marque est un contrat par lequel le titulaire d’une marque confère à un tiers (le licencié) le droit d’apposer ladite marque sur ses propres produits et/ou d’en faire un usage commercial, notamment à titre d’enseigne.

La licence de marque peut être accordée soit contre versement d’une somme forfaitaire, soit en contrepartie de redevances proportionnelles, généralement fonction du chiffre d’affaires du licencié.

Le contrat de licence peut être conclu pour une durée déterminée. Dans un tel cas, il ne pourra prendre fin qu’à l’arrivée du terme ou en cas de faute grave de l’une des parties signataires.

Les cocontractants peuvent également décider de s’engager pour une durée indéterminée. Cette solution est plus souple puisqu’elle permet de rompre à tout moment la relation, moyennant respect d’un délai de préavis suffisant que les signataires auront tout intérêt à prévoir contractuellement.

 

 

 

ETRE DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER AVEC UNE LICENCE DE MARQUE

 

 

Pour un diagnostiqueur immobilier, faire le choix d’une licence marque c’est la possibilité de travailler avec une marque et tous ses outils de marketing, plaquettes commerciales, système optimisé d’intervention, site internet, publicité, avec une solution moins contraignante et moins couteuse que la franchise en diagnostic.

Par ailleurs, certaines marques proposent au licencié de bénéficier de services supplémentaires :

• Apport de RDV de diagnostic immobilier sur votre secteur
• Secrétariat spécialisé en diagnostic immobilier
• Logiciel de diagnostic amélioré et mis à jour
• Standard téléphonique avec prise de RDV disponible en ligne
• Etablissement des documents commerciaux
• Préparation et envoi des devis par email
• Prospection commerciale des agences immobilières de votre région
• Formation…

Résumé :

La licence de marque permet de rester indépendant tout en étant structuré à l’identique d’un grand groupe. C’est une solution souple qui recoupe les avantages d’être indépendant tout en cumulant les avantages d’une marque forte.

cliquez ici

Bonjour,

 

Vous avez été nombreux à nous féliciter sur la qualité de notre  formation vidéo diagnostic électrique et nous vous en remercions. 

 

Aujourd’hui, nous avons le plaisir de vous informer de la mise en ligne de la formation diagnostic Gaz.

 

L’accès à la formation vidéo "Diagnostic Gaz" est illimité dans le temps. 

Une attestation de formation vous est remise après retour d’un QCM téléchargeable.

 

 

Nous la proposons au tarif de 209€ (exonéré de TVA) pour un accès illimité.

Comme nous l’ont dit des diagnostiqueurs, c’est une révision pratique et très utile.

 

Venez la découvrir en cliquant sur ce lien : Formation vidéo diagnostic.fr 

L’activité des diagnostiqueurs immobiliers ralentit fortement depuis la rentrée de septembre 2011, tous les indicateurs de notre baromètre trimestriel passent « au rouge ». Retrouvez tous les chiffres en détail.

ANALYSE

 

 

Alors que l’activité sur le premier semestre 2011 a été particulièrement soutenue (en avril 2011, 50,4 % des diagnostiqueurs ressentaient une progression de leur activité depuis le début de l’année), le rapport vient de brusquement s’inverser. En effet, en septembre 2011, seuls 24,6 % continuent à penser que leur activité est en progression.

De la même manière, la part des ventes dans le chiffre d’affaires diminue fortement.

 

Cette subite baisse de l’activité est sans aucun doute liée à une conjoncture générale difficile et à une baisse du nombre de ventes immobilières.

 

 

 

SYNTHESE BAROMETRE

 

 

Retrouvez tous les chiffres du baromètre en détail : cliquer ici                 

 

 

 

METHODOLOGIE

 

Le baromètre reprendra tous les trimestres les thèmes suivants : évolution de l’activité à court et moyen terme, prévision d’embauche, répartition de l’activité, diversification, priorité de développement envisagée, évolutions majeures envisagées.

 

L’étude se déroule tous les trimestres par Web auprès d’un échantillon de plus de 4 500  diagnostiqueurs immobiliers.

 

Résumé :

Pour en savoir plus, consultez notre article : Marché du diagnostic immobilier en 2011