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Tous les mois, nous vous proposons un article sur l’actualité de la profession de  diagnostiqueur immobilier. Ce mois-ci : 6 mesures pour améliorer le Diagnostic de Performance Energétique, une large gamme d’appareils de mesure et de contrôle, l’immobilier pour les nuls, Tour de France Atlog 2011, salon de l’immobilier Marseille Méditerranée, salon de l’immobilier d’Evreux,  Batimat.

LEGISLATION

 

 

6 mesures pour améliorer le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Un plan en 6 mesures va permettre de fiabiliser l’étiquette énergétique grâce à une amélioration des méthodes de calcul et une meilleure formation des professionnels. En savoir plus.

 

 

 

 

ACTEURS/METIERS

 

 

Une large gamme d’appareils de mesure et de contrôle

Testoon distribue des appareils de test, mesure et contrôle notamment pour les artisans et les entreprises de BTP. Son site internet propose un large choix de solutions pour tous les types de relevés. En savoir plus.

 

 

NOUVEAUTES

 

 

L’immobilier pour les nuls

L’Union des Syndicats de l’Immobilier (UNIS) innove dans la communication des organisations professionnelles de l’immobilier en créant un personnage sympathique nommé Bernard, qui, par méconnaissance de la législation, s’occupe de ses problématiques immobilières, et parfois de celles des autres, d’une manière farfelue frisant parfois l’illégalité la plus totale. En savoir plus.

 

 

EVENEMENTS

 

 

Grand Circuit ATLOG 2011 – Relevé de plans

2 heures de rencontre, de découverte et de formation gratuite… Un concentré de nouveautés et d’astuces qui font bouger le monde des travaux publics vous attend sur la 11e édition du Grand Circuit Atlog. Avec près de 6000 participants depuis sa création en 2000, le Grand Circuit est un évènement très attendu par les utilisateurs des logiciels Atlog. Lors de ces séminaires, les décideurs des entreprises pourront découvrir de nouveaux outils ainsi que de nouvelles méthodes innovantes de travail. En savoir plus.

 

 

Salon de l’immobilier Marseille Méditerranée – du 14 au 16 octobre 2011 – Parc Chanot – Rond Point du Prado – Marseille

Ce rendez-vous est un des moments privilégiés et même incontournable pour rencontrer tous les professionnels de l’immobilier avec plus de 180 exposants : promoteurs, constructeurs, agents immobiliers, constructeurs de maisons individuelles, notaires, établissements financier, assureurs, conseils, architectes, gestion de patrimoine, presse spécialisée… qui permet aux? visiteurs? de? concre?tiser? leur? projet? immobilier? dans? les? meilleures ?conditions. En savoir plus.

 

 

Salon de l’immobilier – 15 et 16 octobre – Palais des Congrès – Evreux

Envie de faire construire votre maison ou plutôt d’acheter un appartement sur plan ? L’immobilier reste l’une des préoccupations majeures des Français. Il convient donc de ne pas s’engager à la légère et de faire le bon choix dès le départ. Depuis 18 ans, le Salon de l’immobilier est le rendez-vous incontournable pour qui souhaite être propriétaire d’un logement, investir ou faire construire. En savoir plus.

 

BATIMAT – Salon international de la construction – du 7 au 12 Novembre 2011 – Paris Porte de Versailles

BATIMAT, c’est le rendez-vous incontournable des acteurs français et internationaux du bâtiment. Au cœur des enjeux énergétiques du bâtiment, BATIMAT est le lieu où émergent les solutions techniques qui caractériseront les projets de construction et de rénovation durable. En savoir plus.

Dans le cadre de l’audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés à compter du 1er janvier 2012, le site portail diagnosticetrenovation.com a relayé l’enquête menée par l’association Planète Copropriété sur la rénovation énergétique en copropriété. De nombreuses personnes actives dans leur copropriété (membre de conseil syndical, président de conseil syndical, syndic bénévoles…) ont été interrogées, 46% des répondants sont membres du conseil syndical.

 

L’étude s’est déroulée du 1^er août au 30 septembre 2011 par Web et 275 réponses ont été retenues.

Les résultats sont présentés en 4 parties : le panel des sondés, l’état des lieux des copropriétés vis-à-vis du confort thermique, quels travaux de rénovation énergétique mettre en œuvre ? Et quel(s) opérateur(s) pour accompagner les copropriétaires dans ces travaux ?

 

• 65 % résident dans une copropriété de « 25 lots ou plus » et 68 % dans une copropriété « construite avant 1975 », date de la première règlementation thermique

• 58 % bénéficient d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement et seront donc soumis à l’audit énergétique (50 lots ou plus)

• Une grosse majorité considère que son budget chauffage a augmenté et que le niveau de confort ressenti vis-à-vis de l’isolation thermique est moyen ou faible.

• En ce qui concerne les travaux de rénovation énergétique à mettre en œuvre, le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont les principaux postes de consommation à améliorer en priorité. Si les changements de fenêtres restent importants, l’isolation des murs et de la toiture semble gagner du terrain.

• Grand nombre de copropriétés n’ont pas encore engagé de travaux de rénovation, car la difficulté de les faire voter en assemblée générale, et avant tout le budget que cela représente, restent encore des freins.

• Pour autant, 77% des répondants feraient appel à un bureau d’études thermiques pour réaliser une étude de faisabilité. Et si beaucoup s’adresseraient à ce même bureau d’études pour les accompagner durant la phase de travaux, un grand nombre serait tenté de faire appel à un indépendant.

 

Pour en savoir plus sur les attentes des particuliers dans la rénovation énergétique de leur copropriété : CLIQUER ICI

 

Infodiagnostiqueur.com et l’Association PROMOTELEC, mènent une grande enquête portant sur l’évolution du métier des diagnostiqueurs immobiliers. Cette enquête s’adresse à tous les professionnels du diagnostic immobilier. Nous vous remercions d’avance pour votre participation.

Cher diagnostiqueur immobilier,

 

Infodiagnostiqueur.com et l’Association PROMOTELEC, mènent une grande enquête portant sur l’évolution du métier des diagnostiqueurs immobiliers.

Cette enquête s’adresse à tous les professionnels du diagnostic immobilier.

 

Nous vous invitons à répondre en cliquant sur le lien ci-dessous :

 

http://www.sphinxonline.net/deveko/DK_promotelec_10_11/index.htm?sphinxaspxid

 

Un résumé des résultats de cette enquête vous sera transmis dans notre prochaine newsletter.

 

Vos réponses resteront totalement anonymes et confidentielles et ne seront utilisées qu’à des fins statistiques.

 

Nous vous remercions pour votre participation.

 

Bien cordialement,

 

L’équipe infodiagnostiqueur

Le salon international de la construction BATIMAT aura lieu du 7 au 12 Novembre 2011 à Paris Porte de Versailles. Pour préparer votre visite nous vous proposons de découvrir une sélection non exhaustive des conférences concernant la RT2012 qui s’y dérouleront. A vos agendas !

Pour connaitre les détails de la conférence, cliquez sur le titre de la conférence.

 

 

RT 2012 : présentation globale, nouveaux mécanismes et principales différences par rapport à la RT 2005

Lundi 7 Novembre 2011 De 13:30 à 14:15

Forum Actualités Construction

• La nouvelle méthode de calcul de la RT 2012 rompt avec la précédente (RT 2005), et introduit plusieurs grandes nouveautés.

 

La RT 2012 et le logement collectif : l’exigence la plus forte

Mardi 8 Novembre 2011 De 10:30 à 11:15

Forum Actualités Construction

• La RT 2012 est plus sévère pour le logement collectif que pour tout autre segment de la construction neuve. Les constructeurs devront reconsidérer leurs techniques constructives.

 

La RT 2012 appliquée au tertiaire

Mercredi 9 Novembre 2011 De 10:30 à 11:15

Forum Actualités Construction

• Pour mieux prendre en compte la diversité du tertiaire, la RT 2012 le découpe en sous-secteurs et module l’exigence de référence de 50 kWhEP/m².an par secteur.

 

RT 2012 en maison individuelle : obligation d’emploi des énergies renouvelables

Jeudi 10 Novembre 2011 De 10:30 à 11:15

Forum Actualités Construction

• Dans tous les secteurs de la construction neuve, la RT 2012 valorise les énergies renouvelables. En maison individuelle, cependant, elle les rend obligatoires.

 

Les labels Effinergie associés à la RT 2012

Jeudi 10 Novembre 2011 De 11:30 à 12:15

Forum Actualités Construction

 

 

Les solutions constructives « bois » pour l’enveloppe : – Quelles réponses à la réglementation thermique RT 2012 (feu, acoustique, thermique…) ? – Quels changements économiques ?

Jeudi 10 Novembre 2011 De 15:30 à 16:15

Forum Actualités Construction

• Diffuser les informations liées au bois dans la construction et dans le cadre du Grenelle de l’Environnement
• Présenter des solutions constructives pour le bois
• Approcher les dispositifs d’étanchéité à l’air, résoudre les problèmes…

 

Impact de la RT 2012 sur la conception et la construction de l’enveloppe : Quelles innovations produits et techniques ? Quelles évolutions des méthodes et des métiers ?

Jeudi 10 Novembre 2011 De 16:30 à 17:15

Forum Actualités Construction

• Mettre en avant les grands enjeux de la RT 2012 sur la conception de l’enveloppe et présenter les innovations attendues
  Analyser les évolutions des méthodes de conception et des métiers pour la réalisation d’enveloppes performantes

 

RT 2012 : les logiciels de calcul réglementaire

Vendredi 11 Novembre 2011 De 10:30 à 11:15

Forum Actualités Construction

• Seulement trois éditeurs de logiciels de calculs réglementaires ont vu leurs applications certifiées pour la RT 2005. Avec la RT 2012, l’offre sera plus nettement diversifiée pour les bureaux d’études utilisateurs.

 

L’éclairage face à la RT 2012 : quels impacts sur les pratiques de conception des installations d’éclairage et les solutions technologiques ?

Vendredi 11 Novembre 2011 De 13:00 à 13:45

Zoom color

• La part de la consommation de l’éclairage d’un bâtiment peut représenter plus de 30 % de sa consommation d’énergie primaire.
  L’éclairage présente une empreinte énergétique prépondérante dans la RT 2012, réglementation qui vise à accélérer…

 

 

Pour en savoir plus et trouver une conférence : cliquer ici.

Résumé :
Bien d’autres thèmes seront abordés lors des conférences BATIMAT : Accessibilité / confort pour tous, BBC / Performance énergétique, Economie / Marché de la construction, Financements des travaux, Formation / nouvelles pratiques, Isolation thermique / Enveloppe, Photovoltaïque, Rénovation, Sécurité / Prévention, Tertiaire, Qualité de l’air…

Nous vous invitons cette semaine à deux conférences sur le thème de l’audit énergétique en copropriétés qui sera obligatoire à partir du 1er janvier 2012. Découvrez le programme.

DEVEKO (inforenovateur.com, infodiagnostiqueur.com, diagnosticetrenovation.com et bilive.fr) organise les deux conférences suivantes :

 

Conférence du mercredi 12 octobre 2011 (12h00-13h00)

• Thème : Audits énergétiques en copropriété : quels sont les professionnels qui vont intervenir ?
• Lieu : Salon de la Copropriété (Salle Asie) : Paris Porte de Versailles Pavillon 5
• Site du partenaire : http://www.saloncopropriete.com/

Conférence du jeudi 13 octobre 2011 (9h30-10h30)

• Thème : Audits énergétiques en copropriété : présentation des résultats de la grande enquête menée auprès de 200 copropriétaires
• Lieu : Halle Freyssinet 55, boulevard Vincent Auriol – 75013 Paris
• Site du partenaire : http://www.planetecopropriete.com/

 

Dans le cadre du diagnostic de l’installation électrique d’un logement en cas de vente, lorsque cette installation a plus de quinze ans, la première exigence à respecter est la présence d’un appareil général de commande et de protection (AGCP) de l’installation, facilement accessible. Explications sur cette notion de « coupure d’urgence ».

DEFINITION D’UN AGCP

La notion d’AGCP n’est pas spécifique à la norme XP C 16-600. Elle est définie dans la norme NF C 14-100 traitant des « installations de branchement à basse tension ». Selon la norme NF C 14-100, les fonctions d’un AGCP (qui le plus souvent est le disjoncteur de branchement de l’installation) sont d’assurer :

• le sectionnement et la commande ;
• la protection contre les surintensités ;
• la coupure d’urgence pour les locaux d’habitation ;
• et, optionnellement, la protection contre les contacts indirects et la limitation de puissance.

LA NOTION DE COUPURE D’URGENCE

 Dans le cadre de la norme XP C 16-600, l’objectif visé par la fiche de contrôle B.1 est la coupure d’urgence de l’installation électrique : il s’agit de pouvoir interrompre en un lieu unique, connu et accessible, la totalité de la fourniture de l’alimentation électrique.

Selon que l’emplacement de l’appareil général de commande et de protection est accessible ou non, ce dernier peut ou non assurer la fonction « coupure d’urgence » demandée par la norme. Rappelons deux exemples fréquents d’emplacements considérés comme inaccessibles et donc inadaptés pour un dispositif de coupure d’urgence :

• en maison individuelle, lorsqu’il est situé dans un coffret en limite de propriété ;
• en immeuble collectif, lorsqu’il est situé dans une gaine technique à l’étage, ou dans un local technique en rez-de-chaussée.

Dans ces deux cas, la fonction de coupure d’urgence demandée par la norme XP C 16-600 doit être assurée par un autre appareil (interrupteur général ou un disjoncteur) que l’AGCP ; cet autre appareil doit impérativement se trouver à l’intérieur de la maison individuelle ou de l’appartement pour remplir correctement cette fonction. Toutefois, en maison individuelle, ce dispositif de coupure d’urgence peut se trouver dans un local annexe, à condition qu’il existe une porte (fermée ou non à clef) permettant d’accéder directement à ce local depuis l’intérieur de la maison, sans passer par l’extérieur.

UN SEUL CONDUCTEUR PAR BORNE

Depuis le 1^er septembre 2011, une exigence B.1.3. l) a été ajoutée à la fiche de contrôle B.1 : le dispositif de coupure d’urgence ne doit avoir qu’un seul conducteur par borne, lorsqu’il s’agit d’un disjoncteur de branchement. En d’autres termes, dans le cas où il existe plusieurs conducteurs par borne, il y a anomalie au présent point. Cette disposition est en fait une exigence de la norme « produit » NF C 62-411 de ces appareils.

Objectif : se connaître pour mieux progresser et se consolider.

Le meilleur moyen d’être performant sur une activité est de connaître ses aptitudes pour ne pas évoluer un ton au-dessus ou au-dessous, de ses capacités.

 

 

C’est ce que propose ce tableau reprenant une quinzaine de questions. Il permet, de façon autonome, d’établir si vous répondez de façon totale, partielle ou nulle à différents points primordiaux en termes de stratégie et de force commerciale. Il s’agit ainsi, par exemple, de déterminer le niveau d’activité que vous permet votre investissement financier et sa répartition, votre perception du marché dans lequel vous allez évoluer, votre organisation, vos attentes, vos capacités commerciales…

 

 

L’analyse qui résulte de ces questions indique le niveau de viabilité de la structure de l’entreprise et de sa force commerciale.

 

Il oriente également sur des réflexions à mener pour faire progresser les points faibles ou les opportunités de consolidation.

 

 

 

Résumé :

Conseils :

Votre stratégie et votre force commerciale doivent être complémentaires pour que votre activité soit stable et pérenne.

Objectif : développer son réseau de connaissance.

Allez le plus souvent possible à la rencontre du notaire : amenez-lui régulièrement les rapports en main propre, directement à son étude. Ainsi vous vous ferez connaître et identifier par sa secrétaire grâce aux différentes discussions professionnelles que vous aurez engagées.

 

Quand vous avez l’opportunité d’un rapport qui présente des problèmes divers tels que mérule, termites, amiante… appelez la secrétaire et demandez un rendez-vous avec le notaire.

 

Présentez le rapport qui est un élément essentiel pour les notaires, et la société.

 

Résumé :

Conseils :

Servez-vous de l’opportunité du rapport vu par le notaire.

Saisissez les occasions dès qu’elles se présentent.

Objectif : capitalisez sur le travail fait. N’hésitez pas à laisser une plaquette.

Si possible, prenez un rendez-vous téléphonique avec le responsable.

 

Sinon passez directement à l’agence, et laissez une documentation à un des collaborateurs en prenant soin de bien noter le nom de l’interlocuteur rencontré ainsi que celui du responsable de l’agence.

 

Rappelez dans quelques jours, soit au maximum une semaine plus tard, le responsable de l’agence, en précisant que vous avez déjà vu un de ses collaborateurs : « J’aimerai que nous nous rencontrions pour vous présenter nos solutions ainsi que la société ».

 

Lors de cet entretien téléphonique, proposez plusieurs dates afin de pouvoir laisser à votre interlocuteur une alternative.

 

Résumé :

Conseils :

Sachez faire preuve de persuasion et soyez accrocheur : « vous n’avez rien à perdre… ».

Lors du rendez-vous : être « bon ».