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  • Véhicule – Location Longue Durée (LLD)

    Votre véhicule est un outil de travail indispensable mais il fait aussi partie de l’image de votre entreprise.

    Et parce que gérer son budget et maîtriser ses dépenses participent à la pérennité de l’entreprise : nous vous proposons la solution de la location longue durée.

    Location longue durée ou achat de votre véhicule ?

     

    Une voiture représente une perte d’argent : un véhicule neuf perd en moyenne 25 % de sa valeur dès la première année, sans compter les frais d’entretien et d’usage souvent très importants.

     

    La location longue durée offre la possibilité à un particulier ou à un professionnel de conduire une voiture neuve sans se ruiner.

    Le principe : vous louez un véhicule sur une période allant de 1 à 5 ans pour un kilométrage déterminé.

     

     

    Les avantages de la location longue durée

     

    • La location longue durée vous permet de maîtriser votre budget car le montant à payer est identique chaque mois.

     

    • Dans le prix de la location seront compris l’entretien, l’assurance et l’assistance de votre véhicule.

     

    • Dans la location longue durée il n’y a aucun capital de départ. Vous pouvez ainsi  changer de voiture aussi souvent que vous le voulez.

    • En cas de grand changement dans votre vie, vous pouvez transférer votre contrat location longue durée à un tiers. 99% des contrats de location l’acceptent.

     

     

    Les inconvénients de la formule

     

    • Le kilométrage que vous avez précisé en début de location devra être respecté. Dans le cas contraire des pénalités financières vous seront transmises.

     

    • Selon les prestataires, les conditions de souscription sont plus ou moins flexibles.

     

  • Les avantages et inconvénients d’une Franchise

    Le taux de mortalité des entreprises à 5 ans est de 50%. Ce même taux de mortalité pour les entreprises en réseau se situe entre 10 et 12 %… (Source FFF/ACFI)

    AVANTAGES D’UNE FRANCHISE

     

    • Bénéficier d’un modèle existant
    • Recevoir une formation prodiguée par des experts/professionnels
    • Acquérir et utiliser un savoir-faire
    • Etre assisté
    • Prendre moins de risques
    • Augmenter la pérennité de sa société
    • Stabilité financière, pour augmenter vos revenus, pour être votre propre patron et être indépendant tout en n’étant pas livré à vous-même.

     

    Les procédures font gagner du temps et évitent des erreurs.

     

    Le consommateur veut que la chose promise en publicité soit la chose fournie, et ce dans tout le réseau. C’est la condition pour construire une image de marque forte, donc homogène.

     

    • Suivi de la qualité
    • Faciliter et rentabiliser la formation 
    • Gains en productivité
    • Économies d’échelle par la standardisation

     

     

    INCONVENIENTS D’UNE FRANCHISE

     

    • L’investissement de départ est plus important. Le droit d’entrée (15 000 à 25 000 euros) ajouté aux autres investissements nécessite de détenir des fonds propres suffisants.

     

    • La redevance annuelle est assez élevée, l’apport du franchiseur semblant moins déterminant lorsque le franchisé maîtrise les rouages de son entreprise.

     

    • En tant que créateurs, votre envie d’entreprendre librement se heurtera peut-être aux contraintes des règles de fonctionnement du réseau et aux manques d’autonomie et de réactivité, caractéristiques qui font la force des indépendants.

     

    • Contrôle du franchiseur, sur le point technique ou bien commercial.

     

    • Se plier à l’image de marque et aux techniques développées par le franchiseur.

    Résumé :

    Si la Franchise ne vous apporte pas sa notoriété, ses accords commerciaux et son service technique avec le savoir-faire de la marque, mieux vaut garder votre indépendance. Enfin, n’hésitez pas à interroger des franchisés du réseau qui vous intéresse.

  • Développer son activité de diagnostiqueur auprès des particuliers

    Cette étude permet de mieux comprendre les enjeux pour construire son offre commerciale en phase avec les attentes des particuliers. Elle inclut également un argumentaire de vente pour booster sa démarche commerciale.


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    diagnostic immobilier étude de marchéCette étude fournit les clés de la réussite pour développer son activité auprès des particuliers, avec notamment :

     

    • les outils indispensables à cette réussite
    • les méthodes qui fonctionnent aujourd’hui sur cette cible (résultats d’une enquête auprès des diagnostiqueurs immobiliers)
    • la manière dont les particuliers cherchent un diagnostiqueur sur internet (résultats d’une enquête statistique)
    • un argumentaire de vente très précis auprès de ces particuliers
    • un focus sur le marché de l’énergie.

     

    Cette étude est réalisée en partenariat avec

     

    diagnostic immobilier étude de marché

     

     

    Pour en savoir plus sur ce produit, vous pouvez voir le specimen de l’étude

    Vous pouvez également télécharger la brochure développer son activité auprès des particuliers


    VOIR LA VIDEO DE PRESENTATION

     

    Pour en savoir plus :

     

     

    Résumé :

    La Boutique Bilive développe et distribue les services et les éditions pour infodiagnostiqueur.com.

  • Blog FONDIS ELECTRONIC – Solution de financement clé en main

    Solution de financement unique à la location de votre analyseur de plomb 

    Fondis Electronic propose une solution de financement unique à la location de votre analyseur de plomb. En effet, si vous souhaitez changer d’équipement ou de fournisseur, si votre source arrive à épuisement ou si votre appareil doit être réparé, n’hésitez pas à nous contacter.

    Fondis Electronic a imaginé, pour vous, la solution locative sans intermédiaire bancaire.

  • Ginger Formation délivre le diplôme de « Diagnostiqueur Immobilier »

    En 2011, la filiale de Ginger CEBTP délivrera le diplôme de « Diagnostiqueur Immobilier » aux acteurs incontournables des transactions immobilières.

    Proposant plus de 150 formations pour tous les métiers du BTP, de la construction et de l’immobilier, Ginger Formation a formé depuis 5 ans plus de 250 diagnostiqueurs immobiliers dans le cadre d’une formation de 45 jours.

     

     

    Les diagnostiqueurs  immobiliers, chargés de délivrer les certificats Amiante, Plomb, Termites, Gaz, Electricité et DPE,  et devant être formés et certifiés par un organisme de certification accrédité par le COFRAC,  auront maintenant la possibilité d’obtenir le titre de « Diagnostiqueur Immobilier ».

     

     

    Ce titre de niveau III est enregistré au Répertoire National des Certifications Professionnelles (Arrêté du 25 janvier 2011 publié au JO du 2 février 2011) et s’articule en deux parties :

     

    •  un premier cycle comprenant les bases du métier et préparant aux épreuves de certification de compétences des différentes spécialités,
    • un deuxième cycle proposant des perfectionnements, intégrant un mémoire et un stage terrain, et préparant au diplôme de Diagnostiqueur Immobilier délivré par un jury de professionnels. Ce deuxième cycle est d’ailleurs accessible aux diagnostiqueurs en activité.

     

    Ce titre de diagnostiqueur immobilier permettra de pouvoir évoluer par la suite vers un titre de niveau II dans les métiers du bâtiment par exemple.

     

     

     

    Pour en savoir plus, consultez le détail de la formation.

     

     

  • Salon Innovative Building

    Innovative Building, le Salon Professionnel du Bâtiment Performant, Intelligent et Durable se tiendra les 5, 6 et 7 avril 2011 à Paris Porte de Versailles. Il permettra d’apporter un éclairage fort sur les innovations technologiques et solutions du marché des infrastructures, systèmes, services et gestion pour le bâtiment performant, intelligent et durable.

    Innovative Building

    Comment rendre son bâtiment plus économique, plus souple et confortable ? Comment économiser du temps et de l’argent en cas de modification ultérieure du bâtiment ? Comment faire face aux nouvelles directives et aux nouveaux enjeux, notamment liés au Grenelle de l’Environnement, en terme d’efficacité énergétique et de développement durable ?

     

    Pour répondre à ces nouveaux enjeux, Innovative Building devient le nouveau rendez-vous annuel professionnel du bâtiment performant, intelligent et durable.

     

    Il se déroulera pour la première fois les 5,6 et 7 avril 2011 à Paris Porte de Versailles conjointement avec Bureaux Expo by SISEG, le salon des services, solutions, matériels et équipements pour le bureau et l’entreprise.

     

    Améliorer le fonctionnement et l’efficacité du bâtiment, en gérant l’énergie, la consommation d’eau, la qualité de l’air, le confort thermique…

     

    Maîtriser les charges du bâtiment. Favoriser l’information et la communication par le flux d’informations au sein du bâtiment via la transmission d’images, de voix ou de données… Développer et renforcer la sécurité des réseaux, des bâtiments et des occupants.

     

    Au-delà des systèmes et des solutions présentés, Innovative Building s’affirme comme une plate-forme de réflexion sur l’actualité et l’évolution technologique. Un cycle de conférences et ateliers thématiques rassemblera les meilleurs experts autour des problématiques du marché.

  • Actualité du diagnostic immobilier – février 2011

    Tous les mois, nous vous proposons un article sur l’actualité de la profession de diagnostiqueur immobilier. Ce mois-ci : précisions sur l’affichage du diagnostic de performance énergétique, décret relatif à l’installation de détecteurs de fumée, communiqué de la FIDI, Ginger va délivrer ses premiers diplômes de « diagnostiqueur immobilier », Ecobat, salons de l’immobilier régionaux, salon national de l’immobilier de Paris.

    LEGISLATION

     

     

    Précisions sur l’affichage du diagnostic de performance énergétique dans les annonces immobilières

    Un décret publié au JO du 30 décembre introduit une sous-section "étiquette énergie" dans le code de la construction et de l’habitation. En savoir plus.

     

     

    Décret no 2011-36 du 10 janvier 2011 relatif à l’installation de détecteurs de fumée

    dans tous les lieux d’habitation

    Nathalie KOSCIUSKO-MORIZET, Ministre de l’Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement et Benoist APPARU, Secrétaire d’Etat chargé du Logement et de l’Urbanisme se félicitent de la publication du décret rendant obligatoires les Détecteurs Autonomes Avertisseurs de Fumée (DAAF) dans les logements d’ici 5 ans. En savoir plus.

     

     

     

    FEDERATIONS

     

     

    La FIDI dénonce les pressions exercées sur les diagnostiqueurs pour améliorer l’étiquette énergétique des logements

    Communiqué de la FIDI relatif aux conséquences pour les diagnostiqueurs des critères d’accès au PTZ+. Lire le communiqué.

     

     

     

    ACTEURS / METIER

     

     

    Ginger Formation va délivrer ses premiers diplômes de « Diagnostiqueur Immobilier »

    La filiale de Ginger CEBTP, propose plus de 150 formations pour tous les acteurs du BTP, de la construction et de l’immobilier. Conception, construction, maintenance d’équipements et d’infrastructures : chaque année, 3000 stagiaires participent à ses actions de formation. Durant les 5 dernières années, Ginger Formation a formé plus de 250 diagnostiqueurs immobiliers dans le cadre d’une formation de 45 jours et a contribué au développement de ce nouveau métier. En savoir plus.

     

     

     

    EVENEMENTS

     

     

    Ecobat, le salon de l’éco-construction et de la performance énergétique – du 3 au 5 mars 2010 – Porte de Versailles – Paris

    Des solutions concrètes pour construire ou rénover en favorisant les économies d’énergie, les énergies renouvelables et les matériaux écologiques. En savoir plus.


     

    Salon de l’immobilier – du 11 au 13 mars 2011 – Parc Expo – Bordeaux

    Quelle est l’offre en matière de logements neufs ou anciens à la vente dans la région ? Quels sont les modèles de maisons que je peux faire construire ? A quel taux puis-je emprunter pour réaliser mon projet ? Quels sont les droits du vendeur et de l’acheteur ou du bailleur et du locataire ? A toutes ces questions et à bien d’autres, cet événement vous apportera des réponses pratiques. En savoir plus.

     

     

    Salon de l’immobilier du Languedoc Roussillon – du 18 au 20 mars 2011 – Le Corum – Palais des Congrès – Montpellier

    L’immobilier reste l’une des préoccupations majeures des Français, tant sur le plan du logement que du placement. Ce salon présente aux visiteurs, potentiellement acquéreurs, l’ensemble des chaînons que forme le secteur immobilier : promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, architectes, organismes de conseils, banques, avocats, notaires, agents immobiliers… Ils seront tous là ! En savoir plus.

     

     

    Salon de l’immobilier Toulouse Midi-Pyrénées – du 18 au 20 mars 2011 – Parc des Expositions – Toulouse

    Le salon de l’immobilier de Toulouse est le rendez-vous incontournable des particuliers et des professionnels de l’immobilier en région Midi-Pyrénées. Promoteurs, agents immobiliers, constructeurs de maisons individuelles, notaires, banques, etc. vous donnent rdv pour vous conseiller sur l’achat de votre futur logement neuf ou ancien… En savoir plus.

     

     

    Salon de l’immobilier Rhône Alpes – du 25 au 27 mars 2011 – Palais des Congrès – Lyon

    Tous les acteurs de la profession, tous les secteurs de l’immobilier… Le plus sûr baromètre du marché ; son importance et son statut de rendez-vous bi-annuel incontournable font de ce salon le reflet de la vitalité et du dynamisme d’un secteur en mutation rapide et constante. Lieu d’échanges et espace de rencontres privilégiés, il permet d’appréhender les attentes du public, et d’identifier les nouvelles orientations du marché. En savoir plus.


     

    Salon National de l’Immobilier – du 31 mars au 3 avril 2011 – Porte de Versailles – Paris

    4 jours destinés aux propriétaires et locataires pour pouvoir rencontrer des professionnels de l’immobilier, trouver un financement auprès d’établissements bancaires nationaux,  prendre conseils auprès de spécialistes… De nombreuses conférences prendront également place pendant tout le temps du déroulement de ce salon, avec par exemples : investir en toute sécurité, profiter des avantages fiscaux, transmettre son patrimoine, formations de l’immobilier… En savoir plus.

     

  • Dématérialiser sa démarche commerciale avec les passerelles de mise en relation

    Sur un marché du diagnostic immobilier de plus en plus concurrentiel, internet propose aujourd’hui des solutions pour développer son activité à moindre effort : les passerelles de mise en relation entre diagnostiqueurs immobiliers et particuliers ou agents immobiliers. Comment ça marche ? Quels sont les avantages pour le diagnostiqueur immobilier ? Mode d’emploi.

    LA PASSERELLE DE MISE EN RELATION

     

    Diagnostic immobilier commercial

    Le site internet de mise en relation entre diagnostiqueurs immobiliers d’une part et particuliers et agents immobiliers d’autre part est une interface permettant aux propriétaires de biens immobiliers (ou leurs représentants) souhaitant vendre ou louer leur bien, de prendre rendez-vous directement avec les diagnostiqueurs immobiliers référencés sur le site.

     

    La solution est automatiquement proposée aux particuliers et aux agents immobiliers ayant déposé une annonce sur un site d’annonces immobilières partenaire. Quand on sait qu’aujourd’hui plus de 90% des annonces immobilières passent par internet, la demande de diagnostics est garantie !

     

     

     

    MODE D’EMPLOI

     

     

    Le diagnostiqueur s’inscrit gratuitement et sans abonnement au site, puis il met sa localisation, sa grille tarifaire et son agenda en ligne afin de permettre aux particuliers et aux agents immobiliers de faire le choix qui leur convient le mieux.

     

    De son côté, le client particulier ou l’agent immobilier effectue une demande de diagnostics, choisit le diagnostiqueur en fonction de sa localisation, de sa disponibilité et de son tarif, puis commande le diagnostic et paye en ligne.

     

    Le diagnostiqueur réceptionne alors par email les détails de la mission. Après réalisation des diagnostics, il dépose les rapports en PDF sur le site de mise en relation qui se charge de les envoyer automatiquement au client et à l’agent immobilier.

     

    Enfin, à la fin de chaque mois, le diagnostiqueur envoie sa facture au site à hauteur de 80% du chiffre d’affaires réalisé.

     

     

     

    LES AVANTAGES POUR LE DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER

     

     

    Les avantages commerciaux et de communication

     

    S’inscrire à un site de mise en relation avec des particuliers et agents immobiliers permet au diagnostiqueur de développer gratuitement son référencement sur internet et de bénéficier du référencement et du plan de communication du site en question.

     

    De plus, cela permet de réduire le temps consacré à la démarche commerciale et donc de l’allouer à une autre tâche comme la réalisation de diagnostic par exemple.

     

    Par ailleurs, la fidélisation des prescripteurs agents immobiliers est favorisée grâce à « l’incentive » (programme de fidélisation avec points, cadeaux…) mise en place par certains sites. Plus l’agent immobilier fera de demande de diagnostics en ligne, plus il sera récompensé.

     

     

    Les avantages administratifs, organisationnels et financiers

     

    En termes d’organisation, les avantages sont nombreux : il n’y a plus de devis à faire, ni d’envoi par courrier postal, ce qui réduit également les coûts d’impression et d’acheminement souvent importants.

     

    Il n’y a également plus d’impayés, ni de relances puisque le client paye directement en ligne sur le site.

     

    Par ailleurs, les rendez-vous sont pris en fonction des disponibilités du diagnostiqueur qui gère son planning en ligne.

     

    Enfin, il est possible d’appliquer ses propres tarifs à condition de respecter une grille tarifaire minimum imposée par le site et permettant de maintenir le marché et de ne pas tomber dans la dégringolade des prix.

     

     

     

    LE COUT

     

    En moyenne, le site de mise en relation prélèvera environ 20% du chiffre d’affaires réalisé par son biais.

    Résumé :
    Passer par un site passerelle de mise en relation avec les particuliers et agents immobiliers permet de diversifier sa démarche commerciale à moindre coût et de se démarquer de la concurrence. Lancez vous !

  • Optimiser la production d’eau chaude sanitaire avec la ventilation

    Avec le Grenelle de l’Environnement et les nouvelle exigences thermiques, la maîtrise de la consommation d’énergie conduit à trouver des solutions innovantes. Il est désormais possible d’optimiser sa production d’eau chaude sanitaire avec la ventilation. Un appareil simple et intelligent cumule deux fonctions : l’aération sur mesure et la production d’Eau Chaude Sanitaire (ECS). Mode d’emploi.

     

    Diagnostic immobilier eau chaude sanitaire

    La ventilation d’un logement couplée à une Pompe à Chaleur (PAC) permet la production d’Eau Chaude Sanitaire (ECS) selon ses besoins. Comment ça marche?

     

    INTERETS DE LA POMPE À CHALEUR (PAC) POUR PRODUIRE DE L’EAU CHAUDE SANITAIRE (ECS)

     

    Élément de confort indispensable, l’Eau Chaude Sanitaire (ECS) doit être produite continuellement, en quantité suffisante et à la bonne température. L’ECS peut être produite soit par un système combiné au chauffage (chaudière au fioul, au gaz…),  soit par un système indépendant (ballon, chauffe-eau…) qui chauffera l’eau grâce à une résistance électrique, un brûleur, des capteurs solaires thermiques ou une pompe à chaleur (PAC).

     

    Usage d’une pompe à chaleur air-eau

    La pompe à chaleur récupère les calories présentes dans l’air, et les restitue en énergie pour chauffer l’eau via un compresseur.
    Certaines PAC utilisent un compresseur à vitesse variable qui permet de moduler la puissance de compression en fonction de l’énergie disponible. Une innovation qui exploite l’air extrait et cadre avec la limitation des émissions de GES.

     

    Performance d’une pompe à chaleur

    Le Coefficient de Performance (COP) d’une pompe à chaleur est déterminant dans le choix d’un appareil puisqu’il renseigne sur sa performance de chauffage. Il est calculé sur le rapport entre la quantité de chaleur produite par la PAC et l’énergie consommée par le compresseur.
    Par exemple, une PAC qui consommerait 1kWh d’électricité et produit 3kWh de chaleur présente un COP de 3.
    Le COP est mesuré par le fabriquant et à une température d’essai donnée. L’ADEME conseille l’utilisation d’une pompe à chaleur dont le COP est supérieur à 3,3.

     

    L’économie d’énergie

     

     

    Diagnostic immobilier ECS ventilation

     

     

    En comparant les solutions pour produire l’Eau Chaude Sanitaire, il apparaît que la PAC permet d’économiser 75% d’énergie par rapport à une chaudière et 25% par rapport à un chauffe-eau solaire à appoint électrique.

     

     

     

     

     

    Source: Aldès

     

    La solution : le chauffe-eau thermodynamique

    Le chauffe-eau thermodynamique est un ballon de 200 ou 300 litres surmonté d’une pompe à chaleur (PAC) air-eau alimentée par l’air de la pièce ou par la VMC. Il est  dédié à la production d’eau chaude.

    BIEN S’ÉQUIPER

     

    Au regard des différentes offres, l’installation de base se compose :

     

    • d’un ballon d’eau chaude sanitaire : l’attention doit être portée sur la résistance à cause du risque d’entartrage et  l’isolation du ballon qui limite les déperditions.
    • d’une pompe à chaleur intégrée : pour pallier au bruit émis par la pompe à chaleur qui, selon les modèles, est un véritable inconvénient du système, certains fournisseurs ont mis au point un moteur intelligent qui permet de récupérer l’énergie de la VMC sur des volumes d’air très faibles, inférieurs à 50 m3/h. Il en résulte une utilisation moins bruyante (moins de 37 dB Acoustique) mais aussi une économie d’énergie.

    Certains fournisseurs proposent  une installation "globale" comportant non seulement le chauffe-eau thermodynamique, mais également le système de VMC simple flux hygroréglable (ventilateur d’extraction, gaines, bouches d’extraction et entrées d’air). Ces produits sont couverts par des avis techniques. 

     

     

    LE MARCHE DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE ET DE L’ECS

    Ce type d’installation profite d’un marché qui ne cesse de croître. Cela concerne :

     

    • les logements neufs et les logements labellisés Bâtiment Basse Consommation (BBC) selon la RT 2012 applicable dès le 1er janvier 2012
    • l’évolution des logements BBC en "maisons positives" d’ici à 2050
    • 15 millions de logements à rénover dans la perspective du Grenelle de l’Environnement d’ici 2050
    • le remplacement des chauffe-eaux défaillants

    Pour résumer, coupler sa production d’ECS à la ventilation simple flux hygroréglable est une solution intelligente et économique. De plus, ce type d’installation bénéficie du crédit d’impôt.

    Résumé :
    Pour aller plus loin, vous pouvez consulter notre article : La VMC simple flux hygroréglable

  • Etiquette énergie, DPE et locaux commerciaux

    L’étiquette énergie est directement issue du DPE, son affichage est désormais obligatoire depuis le 1er janvier 2011 pour toute annonce de mise en vente ou location, que ce soit pour les biens à usage d’habitation ou pour les bâtiments industriels et commerciaux, les locaux commerciaux, les entrepôts, les bureaux. Règlementation, obligations, sanctions, marché pour les locaux commerciaux.

    LE DPE OBLIGATOIRE POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX

     

    Diagnostic immobilier DPE local commercial

    Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est obligatoire en France métropolitaine lors de la vente ou de la location de tout ou partie d’un immeuble bâti (CCH Art. L. 134-1 à L. 134-5) :

     

    • Lors de la vente, le DPE fait partie du DDT (dossier de diagnostic technique) spécifique aux locaux à usage autre que l’habitation, annexé à la promesse de vente.
    • «En cas de location, il est joint à des fins d’information au contrat de location lors de sa conclusion, sauf s’il s’agit d’un contrat de bail rural ou lorsque ce sont des contrats de location saisonnière» (CCH Art. L.134-3-1).

     

    Par ailleurs l’article 8 de la loi dite Grenelle II confirme la pratique du bail vert pour certains baux commerciaux et stipule que les baux conclus ou renouvelés portant sur des locaux de plus de 2 000 mètres carrés à usage de bureaux ou de commerces comporteront une annexe environnementale. Cette obligation intervient le 1er janvier 2012 pour les baux conclus ou renouvelés à partir de cette date et le 14 juillet 2013 pour les baux en cours.

     

     

    De plus, dans certaines catégories de bâtiments, le propriétaire ou le gestionnaire doit, afficher à l’intention du public un DPE daté de moins de 10 ans (CCH, art. L. 134-4).

     

    Enfin, la loi Grenelle 2 impose l’établissement d’un DPE pour les bâtiments équipés d’installations de chauffage ou de refroidissement, avant le 1er janvier 2017, à l’exception des immeubles collectifs d’habitation de plus de 50 lots et ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire déposée avant le 1er juin 2001, lesquels doivent faire l’objet d’un audit énergétique (CCH, art. L. 134-4-1)

     

     

     

    CE QUE COMPREND LE DPE

     

     

    Valable 10 ans, le DPE comprend :

     

    • Un descriptif détaillé du local commercial ainsi que de ses équipements : chauffage, eau chaude, ventilation, climatisation… et de leurs conditions d’utilisation.
    • La consommation d’énergie estimée par une méthode standardisée accompagnée de conseils pour diminuer la facture énergétique et de préconisations de travaux de rénovation énergétique.
    • L’étiquette Energie avec des classes de A à G afin d’illustrer la consommation énergétique des bâtiments. Les valeurs sont exprimées en kWh/m².an.
    • L’étiquette Climat avec des classes de A à G également, pour les émissions de gaz à effet de serre en kg d’équivalent CO2/m².an.

     

    Pour les 2 étiquettes A est le plus faible et G le plus fort.

     

     

     

    L’AFFICHAGE DE L’ETIQUETTE ENERGIE OBLIGATOIRE

     

     

    Le projet de loi Grenelle II a été définitivement adopté par l’Assemblée Nationale en juillet 2010, 3 ans après la  naissance du Grenelle de l’environnement. L’objectif est clair : réduire la consommation d’énergie. Si le Grenelle 1 s’orientait vers la rénovation énergétique du parc immobilier, le Grenelle II impose désormais un cadre législatif.

     

    La loi 2010-788 portant engagement national pour l’environnement, dite loi Grenelle 2, au paragraphe 11 de son article 1er, insère dans le Code de la construction et de l’Habitation l’article L134-4-3 : « à compter du 1er janvier 2011, en cas de vente ou de location d’un bien immobilier, le classement du bien au regard de sa performance énergétique est mentionné dans les annonces relatives à la vente ou la location, selon les modalités définies par décret en Conseil d’Etat.»

     

    Le décret vise toutes les annonces de vente ou de location de biens immobiliers soumis à l’obligation de réaliser un DPE, qu’elles émanent de particuliers ou de professionnels, paraissant dans des publications périodiques, ou figurant dans les vitrines des professionnels et sur les sites internet d’annonces immobilières.

     

    Cette mesure obligatoire est incitative et vise d’une part à valoriser les bâtiments présentant une performance énergétique correcte et d’autre part à informer les acquéreur et bailleurs sur les consommations énergétiques des biens. Cette obligation d’affichage peut être un levier dynamique pour accélérer le processus de rénovation du parc immobilier.

     

    Il n’y a pour l’instant aucune sanction prévue en cas de manquement à cette nouvelle obligation.

    Résumé :
    Un marché à ne pas oublier : si pour les diagnostiqueurs immobiliers, le principal marché est celui de l’habitation, il est important de ne pas oublier celui du tertiaire et collectif, notamment des locaux commerciaux et industriels, qui représentent également une importante part de marché.