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  • Comprendre l’éco-PTZ copropriété pour bien conseiller les syndics et syndicats de copropriétaires

    Comprendre l’éco-PTZ copropriété pour bien conseiller les syndics et syndicats de copropriétaires

    L’éco-PTZ est l’un des maillons forts des aides mises en place par l’État depuis 2009 en faveur de la rénovation énergétique. Réserver d’abord aux ménages et particuliers, le prêt à taux zéro s’ouvre depuis janvier 2016 aux syndics de copropriétaires.

    L’’éco-PTZ copropriétaire concerne les parties et équipements communs d’un immeuble en copropriété, ainsi que certains travaux d’intérêt collectif réalisés sur les parties privatives.

    Contrairement à l’Éco-prêt individuel, la réalisation d’une seule action de travaux permet d’y être éligible. Le montant du prêt sera alors de 10 000 € au maximum par logement affecté à l’usage d’habitation et utilisé ou destiné à être utilisé en tant que résidence principale. Ce montant peut aller jusqu’à 30 000 € par logement si le syndicat de copropriétaires décide de réaliser trois actions de travaux ou d’atteindre une performance énergétique globale minimale.

    Un seul éco-prêt peut être consenti par bâtiment de la copropriété.

    Un copropriétaire souhaitant souscrire à l’Éco-prêt copropriété peut bénéficier en outre d’un Éco-prêt complémentaire pour financer les travaux sur son propre logement. Le montant de l’Éco-prêt complémentaire cumulé avec sa participation à l’Éco-prêt copropriété ne peut cependant excéder 30 000 € au titre d’un même logement.

    Sont éligibles à l’éco-PTZ copropriété, les immeubles en copropriété achevés avant le 1er janvier 1990 en métropole, et dont au moins 75 % des quotes-parts sont compris dans des lots affectés à l’usage d’habitation utilisés ou destinés à être utilisés à titre de résidence principale.

    Attention : seules les banques ayant signé une convention spécifique avec l’État, parmi celles qui diffusent déjà l’éco-PTZ individuel, pourront diffuser l’éco-PTZ copropriétés (liste des banques partenaires).

    En savoir plus site de l’anil

  • Analyse : les électriciens, les nouveaux acteurs de l’efficacité énergétique

    Analyse : les électriciens, les nouveaux acteurs de l’efficacité énergétique

    Les électriciens vont certainement profiter de nouvelles opportunités grâce à l’efficacité énergétique. Cette étude, menée auprès de PME et d’artisans, rend compte de la perception qu’ils ont de ce marché. Découvrez notre analyse.

    QUELLES ACTIVITÉS POUR LES ÉLECTRICIENS  ?

    Les trois activités principales restent les activités traditionnelles que sont les courants forts, les courants faibles et la maintenance/entretien. Cette dernière sert d’amortisseur dans un contexte de crise et de stagnation du marché qui ralentissent les commandes de construction.

    Alors que la construction neuve a baissé de 25% en l’espace de 2 ans, pour les électriciens, acteurs de l’efficacité énergétique, la rénovation prend « le dessus » sur l’activité.

    Les prévisions de chiffre d’affaires pour 2014 vs 2013 n’est pas très optimiste, seulement 23,9% estiment que leur activité sera en hausse.

    Depuis la crise de 2008, les nombre de demandes de permis de construire a connu une baisse constante et la barre des 500.000, qui correspondrait aux besoins de logements en France, n’a plus été franchie depuis. Si les chiffres officiels semblent annoncer une reprise, les professionnels pointent du doigt la nouvelle méthodologie de calcul mise en place depuis février 2015 par le ministère de l’Environnement pour informer sa base de données. En introduisant la notion plus générale et plus floue de “neuf”, les deux catégories autrefois distinctes ‘construction neuve’ et ‘construction sur bâtiment existant’’ se trouvent désormais mêlées, gonflant d’autant les chiffres. Pour les professionnels, seul le volume des carnets de commandes reste l’indicateur fiable.

    QUELLE EST LA PERCEPTION DE L’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ?

    Pour les électriciens, acteurs de l’efficacité énergétique, la part qui lui est consacrée reste encore faible : 15,7% des électriciens réalisent plus de 20% de “prestations d’efficacité énergétique dans leur activité”.

    Les attentes des clients en terme de compétences spécifiques sont fortes.

    Et 50,0 % des électriciens considèrent que les opportunités de marché sont fortes ou très fortes.

    Cette perception des électriciens, acteurs de l’efficacité énergétique est renforcée par l’ensemble des politiques qui se construisent à l’échelle européenne. L’Agence internationale de l’énergie (AIE) observe ainsi un soutien la mise en place de plans de financement dans des pays comme l’Irlande, l’Italie et les Pays-Bas. Le plan français quant à lui vise 20% d’économies d’énergie en 2020 et 1,5% d’économies d’énergie par an chez les clients finaux. Au cœur du dispositif, on retrouve le secteur résidentiel tertiaire avec un objectif de réduction de 38% d’ici 2020 et qui concernerait 500.000 logements par an d’ici 2017. Les électriciens, acteurs de l’efficacité énergétique peuvent tabler sur l’accompagnement des ménages via la mise en place du crédits d’impôts développement durable (CIDD), de l’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) et de l’éco-prêt logement social (Eco-PLS).

    Le rapport publié par la Coalition pour les économies d’énergie, regroupement européen d’ONG et de professionnels, vient cependant modérer cette belle perspective : les plans de douze États seraient « incomplets ou de mauvaise qualité« , et ceux des onze autres, dont la France, présenteraient des incohérences. Au final, seule la moitié des objectifs fixés (1,5%  d’économies d’énergie) serait réalisée d’ici à 2020.

    Les électriciens se sentent porteurs et promoteurs des valeurs d’efficacité énergétique auprès de leurs clients.

    Il est cependant à noter que les électriciens, acteurs de l’efficacité énergétique, n’ont pas encore massivement suivi de formation et n’ont à ce sujet qu’une approche notionnelle, malgré la mise en place du dispositif mention RGE destiné à former 25.000 professionnels par an, et condition sine qua non pour faire bénéficier à leurs clients de l’Eco-PTZ.

    EN CONCLUSION

    Dans un marché traditionnel en baisse, les électriciens ont une conscience réelle des nouvelles opportunités créées par ce secteur, à la fois boosté par une demande clients croissante d’un côté et soutenu par les politiques gouvernementales de l’autre. Le développement de compétences spécifiques sera certainement une des clés de la réussite. Par leur rôle pivot entre courant fort, courant faible, maintenance/entretien, les électriciens, acteurs de l’efficacité énergétique, ont su développer une relation de confiance avec leurs clients. Nous parions sur un rôle prépondérant des électriciens dans l’efficacité énergétique, dans les années à venir.

  • PREVENTICA LILLE

    PREVENTICA LILLE

    Cette année, pendant plusieurs mois, Lille sera le carrefour des enjeux de Santé / Sécurité au Travail et Sécurité /Sûreté des Organisations. (suite…)

  • Formation : journée de recyclage risques liés à l’amiante sous section 4

    Formation : journée de recyclage risques liés à l’amiante sous section 4

    L’arrêté du 23 février 2012 et l’article R4412-144 du code de travail impose, dans les 3 ans à l’issu de la formation initiale, une journée de recyclage risques liés à l’amiante sous section 4 est obligatoire.

    S’adressant aussi aux diagnostiqueurs immobiliers, cette journée vise à réaliser un retour d’expérience sur vos différentes missions réalisées et une validation des acquis afin de s’assurer de la bonne compréhension de cette journée.

    Le prérequis est la présentation de l’attestation de formation « Risque Amiante Sous-Section 4 initiale » datant de moins de 3 ans.

    En savoir plus : cliquer ici

     

     

  • Formation : journée de perfectionnement Diagnostic Gaz & Électricité

    Formation : journée de perfectionnement Diagnostic Gaz & Électricité

    2 journées de formation sont organisées pour vous perfectionner sur les diagnostics Gaz & Électricité

    Journée formation Gaz : 26 mai 2016

    Pour maîtriser les fondamentaux réglementaires, méthodologiques et réaliser un état de l’installation intérieure de gaz NF P45-500, du relevé terrain à l’émission des rapports.

    En savoir plus : cliquer ici

    Journée formation Électricité : 27 mai 2016

    Pour maîtriser les fondamentaux réglementaires, méthodologiques et réaliser un état de l’installation intérieure de électricité FD C16-600.

    En savoir plus : cliquer ici

     

     

  • Parution du décret fixant les modalités d’établissement de l’état des lieux et de prise en compte de la vétusté des logements

    Parution du décret fixant les modalités d’établissement de l’état des lieux et de prise en compte de la vétusté des logements

    Ce décret fixe les modalités d’établissement des états des lieux d’entrée et de sortie et de prise en compte de la vétusté du logement loué à usage de résidence principale, le texte entre en vigueur le 1er juin 2016.

    Ce que doit contenir l’état des lieux d’entrée

    • Sa date d’établissement
    • La localisation du logement ;
    • Le nom ou la dénomination des parties et le domicile ou le siège social du bailleur ;
    • Le cas échéant, le nom ou la dénomination et le domicile ou le siège social des personnes mandatées pour réaliser l’état des lieux ;
    • Le cas échéant, les relevés des compteurs individuels de consommation d’eau ou d’énergie ;
    • Le détail et la destination des clés ou de tout autre moyen d’accès aux locaux à usage privatif ou commun ;
    • Pour chaque pièce et partie du logement, la description précise de l’état des revêtements des sols, murs et plafonds, des équipements et des éléments du logement. Il peut être complété d’observations ou de réserves et illustré d’images ;
    • La signature des parties ou des personnes mandatées pour réaliser l’état des lieux ;

     

    Ce que doit contenir l’état des lieux de sortie

    • L’adresse du nouveau domicile ou du lieu d’hébergement du locataire ;
    • La date de réalisation de l’état des lieux d’entrée ;
    • Eventuellement, les évolutions de l’état de chaque pièce et partie du logement constatées depuis l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

    La grille de vétusté de l’état des lieux

    Les parties au contrat de location peuvent convenir de l’application d’une grille de vétusté dès la signature du bail.  Cette grille définit au minimum, pour les principaux matériaux et équipements du bien loué, une durée de vie théorique et des coefficients d’abattement forfaitaire annuels affectant le prix des réparations locatives auxquelles serait tenu le locataire.

    En savoir plus sur le décret « état des lieux et la grille de vétusté »

    Exemple de grille de vétusté : cliquer ici

    Décret no 2016-382 du 30 mars 2016 fixant les modalités d’établissement de l’état des lieux et de prise en compte de la vétusté des logements loués à usage de résidence principale : cliquer ici

     

  • Interview d’une entreprise de désamiantage – Innover en milieu à risques, c’est possible !

    Interview d’une entreprise de désamiantage – Innover en milieu à risques, c’est possible !

    DI environnement est une entreprise spécialisée dans les milieux à risque, en particulier l’amiante. Entre obligations réglementaires et normatives, l’entreprise à développé une expertise depuis 15 ans en la matière. Rencontre avec Hugo Rosati, directeur délégué en charge de l’agence Grand Lyon. (suite…)

  • Un Grand Circuit Amiante et Diagnostics organisé pour rencontrer les acteurs de la filière amiante

    Un Grand Circuit Amiante et Diagnostics organisé pour rencontrer les acteurs de la filière amiante

    Co-organisé par la fédération des diagnostiqueurs CINOV-FIDI, AMIANTE360 et UNIVERS AMIANTE, le  Grand Circuit sillonnera l’hexagone en 10 villes étapes d’une 1/2 journée pour travailler et échanger en vue :

    • d’optimiser la collaboration entre les différents acteurs de la filière amiante
    • et d’anticiper l’évolution des diagnostics santé et sécurité (plomb, gaz, électricité, termite, mérule) auxquels sont soumis les maîtres d’ouvrages (bailleurs sociaux, collectivités, industriels, syndics…).

    De nombreux professionnels sont attendus sur les différentes étapes du Grand Circuit : maîtres d’ouvrages, maîtres d’oeuvre, architectes, diagnostiqueurs, bureaux d’études, coordinateurs, AMO, désamianteurs…

    Les 10 étapes  sont :

    • Lyon – 12 mai
    • Marseille – 02 juin
    • Lille – 14 juin
    • Rennes – 23 juin
    • Toulouse – 20 septembre
    • Strasbourg – 11 octobre
    • Bordeaux – 03 novembre
    • Nice – 23 novembre
    • Poitiers – 06 décembre
    • Paris – 15 décembre

    Programme du Grand Circuit

    Pour chaque ville étape, une demie journée de conférence (13h30-18h00) est organisée :

    • 13h30 – 14h00 Accueil, Café
    • 14h00 – 14h45 Panorama des acteurs de la filière amiante (par UNIVERS AMIANTE)
    • 14h45 – 15h30 Optimiser la gestion du risque amiante au sein du patrimoine : focus sur une solution innovante à destination des donneurs d’ordres et des opérateurs de repérage (par Sogelink – AMIANTE 360)
    • 15h30 – 16h15 Intervention d’un acteur de la filière amiante : retour d’expérience
    • 16h15 – 17h00 La place des diagnostiqueurs auprès des bailleurs sociaux et des gestionnaires : évolutions sur les diagnostics santé et sécurité – gaz, électricité, termites, mérule, plomb – et les actions de la FIDI – assurance, re-certification, groupe de travail amiante (par la fédération CINOV-FIDI).
    • 17h00 – 18h00 Table ronde & échanges avec la salle : les enjeux et conséquences de l’amiante

     

    Inscrivez-vous à l’étape proche de chez vous, cliquez sur le bouton ci-dessous :

    s’inscrire gratuitement à une étape du Grand Circuit

  • Compter les fibres d’amiante, tout un art !

    Compter les fibres d’amiante, tout un art !

    Compter les fibres d’amiante est une tâche bien plus complexe qu’il n’y parait au premier abord. En effet, l’observation microscopique ne laisse pas apparaître que des fibres d’amiante isolées qu’il suffirait de compter, puis d’en déduire, par une simple règle de trois, un taux d’empoussièrement relatif à l’échantillon étudié. Entre détermination des structures à comptabiliser et méthodologie de comptage, la norme NFX 43-050 est venue poser des règles claires.

     

    Définition des structures.

    Un prélèvement d’air pollué ne contient pas que des fibres isolées. Il existe d’autres structures résultant de l’agglomération de fibres entre elles ou avec d’autres éléments.

    La fibre d’amiante est la structure la plus simple. Il s’agit des particules de plus de 5 μm et présentant un rapport L/l d’au moins 3.

    Le faisceau est une structure composée de plusieurs fibres d’amiante qui paraissent attachées ensemble. Si le faisceau présente les mêmes caractéristiques (en terme de dimension) qu’une fibre d’amiante (longueur de 5 μm et rapport L/l d’au moins 3), il sera considéré comme une structure dans le comptage.

    L’agglomérat est un assemblage de deux ou plusieurs fibres ou faisceaux d’amiante. Selon son degré de compacité, il sera défini comme « compact » ou « dispersé ».

    Si l’agglomérat est dispersé, les fibres qui le composent sont comptées individuellement si elles présentent les caractéristiques d’une fibre d’amiante (longueur de 5 μm et rapport L/l d’au moins 3). S’il est compact, il sera comptabilisé comme une seule structure s’il présente ces mêmes caractéristiques.

    Enfin, des fibres d’amiante ou des faisceaux peuvent être attachés entre eux ou chevauchées par une ou plusieurs particules non fibreuses. Selon leur compacité, les matrices peuvent être compactes ou dispersées.

    Dans le cas d’une matrice dispersée, si une fibre d’amiante ou un faisceau montre à la fois une continuité évidente de part et d’autre de la particule, et une taille suffisante, il sera comptabilisé comme une structure.

    Une matrice compacte sera comptabilisée comme une structure si elle présente les critères de taille d’une fibre.

     

    Méthodologie de comptage des fibres d’amiante

    Outre les règles de comptage ci-dessus, on rappellera qu’il convient de comptabiliser pour un toute structure présentant les caractéristiques de dimensions minimales (longueur de 5 μm et rapport L/l d’au moins 3) et qui sera entièrement comprise à l’intérieur de l’ouverture de la grille. Si une fibre est « coupée » par une barre de grille et que l’une de ses extrémités n’est pas visible, on considère par convention que sa longueur totale est égale au double de la longueur non dissimulée. Enfin, une structure n’ayant qu’une seule extrémité à l’intérieur de la grille sera comptée pour une demie structure.

     

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