Dans le 14 ème arrondissement de Marseille, le Groupe PROTEC a inauguré le 11 juillet 1.500 m2 de nouveaux laboratoires. (suite…)
Catégorie : Diagnostiqueur
Le rôle du diagnostiqueur est plus que jamais stratégique dans un contexte marqué par la réglementation environnementale, la performance énergétique et la sécurité des bâtiments.
Avec l’arrivée de nouveaux diagnostics obligatoires (DPE, audit énergétique, état des risques…), l’évolution des attentes des maîtres d’ouvrage et le déploiement de nouvelles technologies (capture de la réalité, dématérialisation, thermographie…), l’expertise des diagnostiqueurs doit sans cesse s’adapter.
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Certification – Diagnostic Plomb
En choisissant AFNOR Certification, vous associez à vos prestations une image de sérieux et de qualité. Reconnaissance importante dans ce domaine en perpétuelle évolution.
Avec AFNOR Certification vous bénéficiez d’une évaluation objective et professionnelle.
Votre chargé de clientèle dédié est à votre écoute afin d’établir avec vous une relation pérenne et solide
Notre marque reconnue : « AFNOR Certification de personnes » permettra de valoriser davantage votre certificat auprès de clients et de réseaux
Certification – Diagnostic Plomb
Certification initiale : Bien que l’examen de certification n’exige aucun pré-requis , la connaissance du domaine de la construction, une formation ou une expérience « terrain » acquises dans le diagnostic technique immobilier sont autant de facteurs qui faciliteront l’obtention de votre certification.
Recertification : être certifié, IMPORTANT ! il est possible de s’inscrire 12 mois avant son échéance.Pour en savoir plus sur la « Certification – Diagnostic plomb » cliquez ici
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Xavier Faure, notre rédacteur en chef, traque le CO2 dans la maison
Xavier FAURE, rédacteur en chef d’Info Diagnostiqueur, vous montre comment utiliser le capteur de CO2 et interpréter les résultats.
Ce film a été réalisé pour le groupe Saint-Gobain.
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Identification en laboratoire des parasites du bois pour les normes NF P 03-200 et NF P 03-201
Ces analyses répondent aux exigences des diagnostics immobiliers « termites » et « état parasitaire » dans le respect des normes NF P 03-200 et NF P 03-201.
L’identification complète des agents de dégradation biologiques du bois concerne trois types de parasites :
- les insectes à larves xylophages,
- les termites,
- les champignons lignivores.
Identification des agents de dégradation du bois
Lors d’une première phase d’observation macroscopique de l’échantillon, on s’attache à rechercher :
- le bois (certains parasites sont spécifiques des plâtres par exemple)
- les vermoulures (excréments des insectes)
- le mycélium (partie végétative des champignons formée de filaments ramifiés)
- les fructifications (partie macroscopiquement visible du champignon)le ramollissement du bois (changement des propriétés mécaniques)
- les insectes (très rarement présents sur les échantillons)
L’échantillon est ensuite observé au microscope (grossissement entre x 20 et x 150), on recherche alors des indices plus précis :
- structure des altérations (cubiques, présence de fibrilles)
- taille des trous et des galeries (piqûres en surface, galeries creusées par les larves)
- identification d’insectes (coléoptères = insectes, isoptères = termites)
- coloration (plus foncée = pourriture cubique, plus claire = pourriture fibreuse)
- type de vermoulures (granuleuse, fleur de farine, copeaux, compactée)
La combinaison de ces indices reportés sur des logigrammes permet une identification fiable des parasites.
Vermoulures lenticulaires caractéristiques des grosses vrillettes (grossissement x 50) Identification du mérule
Ce champignon lignivore représente en moyenne 70% des cas de dégradations à l’intérieur des bâtiments en Europe du Nord. Il s’attaque en premier lieu aux essences de bois résineuses et dans une moindre mesure aux bois feuillus. Il se développe préférentiellement dans la pénombre au sien d’une atmosphère confinée. Il présente une croissance optimale entre 20 et 26 °C dans des bois humides (35% d’humidité).
Identification macroscopique du mérule : bois brun, sec et cassant, altération sous forme de structures cubiques, fructifications sous forme de lames feutrées
Identification microscopique du mérule : faciès de rupture dans les trois dimensions de l’espace, mycélium , cordonnets grisâtres, spores brunes.
Altérations cubiques macroscopiques caractéristiques des mérules -
Des instruments de mesure connectés pour les thermiciens
La société Testoon SAS, le spécialiste des appareils de mesure, contrôle et diagnostic, propose la nouvelle gamme des appareils de mesure connectés de la famille « Smart Probe » de TESTO, le fabricant allemand, spécialiste des instruments de mesure pour les applications de Chauffage, Ventilation et Climatisation (CVC).
Avec une sonde connectée à un smartphone, les fonctions de stockage et de partage des informations sont grandement facilitées et cela révolutionne les usages dans de nombreux domaines liés au contrôle et à la maintenance.
Il suffit en effet d’activer une ou plusieurs sondes à proximité d’un smartphone de type « iPhone » ou « Android » pour que cela fonctionne directement. Ensuite toutes les mesures sont en temps réel sur l’écran du smartphone et l’utilisateur peut alors directement utiliser des fonctions spécifiques (comme du contrôle de paramètres de chauffage ou de ventilation), stocker les résultats, faire un rapport et le partager avec ses clients ou ses collègues par email ou par le cloud.
Pour consulter le communiqué de presse : cliquer ici
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Re-certification en diagnostic immobilier
Un oubli ? Besoin d’une piqûre de rappel sur un ou plusieurs sujets rapidement ?
Et surtout, vous recherchez une prestation de qualité, chaque sujet chez SONELO est traité dans la profondeur, tous les aspects sont développés dans le détail, pour une excellente assimilation et préparation au repassage de vos (re)certifications.
Pour plus d’informations sur ces re-certifications en diagnostic immobilier, cliquez sur le lien suivant : http://www.sonelo.com/formation/re-certifications-diagnostiqueur-immobilier,fr,4,DIAGIMMO-1-M.cfm -
Détection acoustique des termites et capricornes : INADEC lance une nouvelle version de son appareil
Depuis plus de 20 ans, la technologie INADEC permet de détecter la présence de termites et de capricornes des maisons. La nouvelle version est « plus ergonomique, plus autonome et présente des améliorations techniques. Son prix a également été revu à la baisse »
Pour en savoir plus : fcbainfo_2016_2_nouvelle_version_materiel_inadec_fabrice_miguel
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Un smartphone intégrant une caméra thermique
Caterpilar vient de présenter le CAT® S60 SMARTPHONE qui embarque une caméra Flir. La miniaturisation est en marche. Ce produit sera bientôt en vente
https://youtu.be/6J3sr814pjs
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Le point de vue de Lionel Janot, Président de la FIDI, sur le marché du diagnostic amiante avant travaux
Infodiagnostiqueur : Pouvez-vous nous expliquer la mise en œuvre du diagnostic amiante avant travaux ?
Lionel Janot(*) : « À la différence des autres prestations, le diagnostic amiante avant travaux entre dans le cadre de l’évaluation des risques professionnels et s’attache donc au respect des dispositions du code du travail relatives à la protection des salariés.
Plus concrètement pour tous types de travaux, les entreprises et maîtres d’ouvrages ont l’obligation de connaître, d’anticiper et d’intégrer le risque amiante. Pour cela, il est nécessaire de faire réaliser un repérage des matériaux amiantés. Contrairement aux autres diagnostics amiante qui s’attachent à la réalisation d’une expertise sur l’ensemble du bâtiment, le diagnostic amiante avant travaux concernera un périmètre précis, en l’occurrence, celui de travaux décidés et définis ».
Infodiagnostiqueur : Quelles obligations découlent de ce diagnostic ?
Lionel Janot : « Bien entendu, en terme de compétences, l’opérateur doit être formé et certifié, même si, pour ce diagnostic, ce n’est pas une obligation. La Direction de l’Habitat, de l’Urbanisme et des Paysages du Ministère de l’environnement est actuellement en train de se pencher sur ce sujet pour homogénéiser les obligations tout en garantissant les compétences. La Fidi œuvre en ce sens, pour que la certification soit étendue à l’avant travaux.
Quant à la pratique, nous conseillons de faire appel, pour ce type de prestation, à un professionnel du diagnostic spécialisé en repérage amiante. Egalement, nous conseillons que le professionnel maîtrise le système constructif du bâtis. Pourquoi ? Car la découverte d’un matériau amianté est plus complexe qu’il n’y paraît. Un matériau et son utilisation sont liés à une époque, à des techniques de construction, des contraintes spécifiques de l’ouvrage. On s’aperçoit vite que la localisation des matériaux amiantés ne suit pas une logique linéaire. Il ne faut pas se leurrer, un bon diagnostic amiante avant travaux nécessite un travail en amont important et beaucoup d’échanges avec le maître d’ouvrage, qui se poursuit, pendant et à l’issue de la mission de repérage, pour lever les réserves. Si l’on veut rendre un rapport exhaustif et permettre l’exécution des travaux en toute sécurité, ce sont des conditions essentielles ».
Infodiagnostiqueur : Quel est le marché et quelles sont ses perspectives ?
Lionel Janot : « Les perspectives de marché existent pour des techniciens formés, certifiés, bien assurés et avec une véritable expérience du sujet. Le « chiffré » est complexe. Les petits maîtres d’ouvrages privés sont une minorité à le faire, alors que les maîtres d’ouvrages importants, publiques ou privés le demandent avant la réalisation des travaux, par le biais de marché de gré à gré ou d’appels d’offres.
Ces marchés peuvent être conséquents et la négociation des prix n’en sera que plus difficile. Cependant le repérage avant travaux représente du temps sur site, du temps pour la cartographie et le rapport, du temps en réunion avec le maître d’ouvrage. Ces étapes doivent être correctement rémunérées. Viendra s’ajouter l’analyse des prélèvements qui devront pouvoir être tous justifiés et ne pas constituer une variable d’ajustement.
Le rôle de l’opérateur de repérage avant travaux est essentiel dans la chaîne de déroulement des travaux. Le coût financier lié au traitement de l’amiante dans le bâtiment est suffisamment lourd pour le maître d’ouvrage, pour que le diagnostic soit juste, fiable et au bon prix. N’oublions pas qu’un repérage erroné aura des conséquences lourdes pour le maître d’ouvrage, qui seront supportées par le diagnostiqueur et son assurance ».
(*)Lionel JANOT
Président de la Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier (FIDI)
Président de la société de diagnostics et expertises L3A DIAG
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La formation du diagnostiqueur immobilier : Quelles obligations ?
Pour pouvoir exercer la profession de diagnostiqueur immobilier et réaliser les prestations du Dossier de Diagnostic Technique (amiante, plomb, dpe, électricité, gaz, ERNMT, termites et assainissement non collectif), les pouvoirs publics ont choisi la voie de la certification. En effet, depuis le 1er novembre 2007, les diagnostiqueurs doivent être donc certifiés par un organisme accrédité par le Cofrac pour réaliser les diagnostics du DDT. Pour prétendre à cette certification, seuls les diagnostics amiante et DPE nécessite un pré-requis en formation (bac + 2 minimum). Pour les autres, à l’exception de l’ERNMT et de l’assainissement non collectif qui ne font pas l’objet de certification, aucun pré-requis n’est nécessaire.
Amiante et DPE : la formation du diagnostiqueur immobilier obligatoire en amont de la certification
Selon l’arrêté du 13 décembre 2011 et, pour le DPE, des pré-requis sont nécessaires pour accéder à la certification initiale. En effet, pour les certifications DPE sans mention (valable uniquement pour réaliser les diagnostics dans les maisons individuelles), le candidat devra justifier d’une expérience professionnelle de 3 ans dans le domaine des techniques du bâtiment ou d’un diplôme bac + 2 dans ce même domaine. Le candidat devra suivre une formation de diagnostiqueur immobilier d’au moins 3 jours datant de moins de 18 mois précédent l’évaluation pour la certification et la re-certification.
De la même manière, pour les certifications DPE avec mention (valable pour réaliser cette prestation dans tous les types de bâtiments), le niveau d’exigence est relevé. Le candidat devra justifier d’une expérience professionnelle d’au moins 2 ans ainsi qu’une expérience professionnelle, toujours dans le même domaine de 3 ans ou, à l’extrême, d’un an d’expérience avec un bac + 5 en poche.
Même schéma pour l’amiante. Dans le cadre d’une certification sans mention, le candidat devra obtenir une attestation de formation délivrée à l’issue de 3 jours de formation datant de moins de 18 mois. Pour la mention, le bac + 2 à 5 dans le domaine des techniques du bâtiment ainsi qu’une expérience professionnelle sera demandée. Cette dernière sera, comme pour le DPE, fonction du niveau de diplôme obtenu. A cette obligation s’ajoute l’obligation d’obtenir une attestation de formation remise à l’issue de 5 jours de formation et datant de moins de 18 mois.
Si pour les autres diagnostics immobiliers, aucun pré-requis n’est demandé, il est conseillé de suivre une formation du diagnostiqueur immobilier pour réussir les épreuves de la certification.
