Le rôle du diagnostiqueur est plus que jamais stratégique dans un contexte marqué par la réglementation environnementale, la performance énergétique et la sécurité des bâtiments.
Avec l’arrivée de nouveaux diagnostics obligatoires (DPE, audit énergétique, état des risques…), l’évolution des attentes des maîtres d’ouvrage et le déploiement de nouvelles technologies (capture de la réalité, dématérialisation, thermographie…), l’expertise des diagnostiqueurs doit sans cesse s’adapter.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a évolué (contenu, méthode de calcul…) depuis le 1er juillet 2021. Répondez aux questions du quiz pour tester vos connaissances sur les dernières évolutions du DPE.
Grégoire Marion, responsable du marché des diagnostiqueurs immobiliers au sein du Cabinet Condorcet, courtier en assurance, répond aux questions sur les conséquences du nouveau DPE en termes de gestion des litiges et d’assurance des professionnels du diagnostic.
Avec l’évolution des activités, de la réglementation et de la sinistralité, l’enjeu assurantiel n’a jamais été aussi élevé pour la maîtrise d’œuvre. Sandrine Vogel, chargée d’affaires au sein du courtier en assurance CEA Courtage, met en lumière les principaux points de vigilance à la souscription d’un contrat d’assurance.
« La maîtrise d’œuvre intervient dans une grande variété de domaines d’activité du bâtiment tels que l’électricité, le génie climatique, la structure, l’étanchéité ou encore l’infrastructure telle la VRD (voirie et réseaux divers). De plus, chaque professionnel fonctionne différemment : par spécialité, en maîtrise d’œuvre complète ou partielle, en tant que mandataire auprès du maître d’ouvrage… Le principal enjeu pour se prémunir des sinistres est donc d’être couvert pour l’étendue de ses missions et de disposer du panel complet des garanties nécessaires à l’activité.
En tant que courtier en assurance, Courtage et Audit d’Assurance (CEA Courtage) étudie pour chaque client les lots sur lesquels il intervient, ainsi que la typologie de leurs marchés. Après un premier échange, nous recueillons les pièces nécessaires à la réalisation d’un dossier d’étude : CV du dirigeant et des responsables techniques, questionnaire d’information, Kbis, relevé de sinistralité. L’analyse de ces informations nous permet de déterminer la liste des assureurs qui pourraient être intéressés par le profil du client et de revenir auprès du client avec des propositions ciblées. Elles sont analysées en fonction des garanties et du niveau des cotisations, puis nous affinons auprès du client en fonction de la couverture dont il souhaite bénéficier. »
« Depuis 2019, de nombreux assureurs ont renforcé les critères de souscription à leurs contrats d’assurance. Ces derniers exigent à présent un minimum de chiffre d’affaires (500 000 euros pour certaines activités), ou encore la justification d’années d’expérience (3 à 5 ans) dans le domaine à couvrir. Certaines activités sont plus concernées que d’autres, comme le génie géotechnique. Si ces critères ne sont pas remplis, la compagnie d’assurance peut pratiquer un ratio de majoration sur les cotisations ou refuser d’assurer.
Afin d’orienter ses clients vers les assureurs susceptibles de les couvrir au démarrage d’une nouvelle activité, CEA Courtage étudie systématiquement l’adéquation des expériences au sein de l’entreprise avec les domaines d’activités visés. Une liste restreinte d’assureurs permet à nos clients de faire un meilleur choix, plus rapidement. »
Présentation de la nouvelle marque de caméras thermiques, HIK Micro. Une marque asiatique qui présente une gamme de caméras portables, autonomes, performantes et économiques. Focus sur la Mini, un module qui peut se connecter à un smartphone.
Avec Jean-Michel Catherin, dirigeant de Testoon.
Présentation de la nouveauté Air Tightness Tester du fabricant ACIN : un appareil de test de l’étanchéité à l’air sans porte soufflante.
Avec Jean-Michel Catherin, dirigeant de Testoon.
Comment s’assurer qu’une mesure est juste ? C’est la question à laquelle répond Jean-Michel Catherin, dirigeant de Testoon, en rappelant le fonctionnement de l’étalonnage et de la métrologie.
L’occasion de présenter le Testoon Lab et ses bancs d’étalonnage pour trois types d’appareils : les télémètres laser, les appareils de contrôle de monoxyde de carbone et les appareils pour les contrôles électriques.
Avec Jean-Michel Catherin, dirigeant de Testoon.
Présentation de la technique de mesure de la résistance thermique d’une paroi avec thermomètres : principes de mise en oeuvre, appareillage et précautions.
Une solution pouvant être utilisée dans le cadre de la nouvelle version du DPE, pour l’évaluation de la résistance thermique des parois.
Avec Jean-Michel Catherin, dirigeant de Testoon.
Présentation de la caméra thermique Thermomalin, une exclusivité Testoon. Avec Jean-Michel Catherin, dirigeant de Testoon. La gamme Thermomalin offre aux diagnostiqueurs et électriciens un bon compromis entre coût de l’appareil et performance.
Avec Jean-Michel Catherin, dirigeant de Testoon.
Présentation de la nouveauté VentiFlow-mk2 d’ACIN : un débitmètre d’air constitué d’un cône, d’un anémomètre à hélice et surtout d’un redresseur de flux conçu par ordinateur pour des simulations proches de ce que l’on retrouve en balistique. Un produit milieu de gamme dédié notamment aux contrôles des systèmes de ventilation.
Avec Jean-Michel Catherin, dirigeant de Testoon.
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26 NOV. 2021
web-conf
en direct
de Paris
#DIAGNOSTIC
S’adresse aux : maîtres d’ouvrages (publics, privés), copropriétaires, syndics, bailleurs sociaux, bureaux de contrôle, bureaux d’études, architectes, diagnostiqueurs immobiliers, acteurs de la mesure, du contrôle et des diagnostics des bâtiments.
La réglementation relative aux diagnostics avant travaux dans les bâtiments a connu de nombreuses évolutions ces dernières années.
Les évolutions majeurs concernent le diagnostic amiante. Appliqué depuis le mois d’avril 2021, l’arrêté du 1er octobre 2019 relatif aux modalités de réalisation des analyses de matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante modifie les règles d’analyse et de repérage avant travaux sur les bâtiments et enrobés.
Fruit de deux ans de travail, la norme NFX 46-102 sur le repérage de l’amiante dans les ouvrages de génie civil, les infrastructures de transport et les réseaux introduit quant à elle une nouvelle méthodologie et de nouvelle modalités de réalisation des repérages amiante.
Concernant les compétences, l’arrêté du 2 juillet 2018 sur les critères de certification des opérateurs et des organismes de formation a introduit un nouveau cycle de certification.
Autre diagnostic majeur, le repérage plomb connait lui aussi des évolutions avec la norme norme NF X46-035. Les opérateurs de repérage et les donneurs d’ordre peuvent désormais s’appuyer sur ce texte réglementaire avant de réaliser des travaux dans des immeubles bâtis.
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Table ronde – Questions et réponses sur les évolutions réglementaires des repérages avant travaux
Avec FIDI, CRAMIF, ULSB
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Diagnostics Avant Travaux : panorama et bonnes pratiques
Avec SODIATEC
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Gestion des RAAT dans l’espace public : état de la réglementation
Avec GEOCAPA
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La boite à outil du diagnostiqueur préleveur
Avec TESTOON
Co-organisateurs
Partenaires conférenciers
Xavier FAURE
Animateur
GRAND CIRCUIT
Jean-Michel CATHERIN
Dirigeant
TESTOON
Lionel JANOT
Président
FIDI
Laurent ROQUIN
Dirigeant du Groupe
SODIATEC
Thierry ORNAQUE
Gérant
GEOCAPA
Marc CHAROY
Coordonnateur des actions amiante
CRAMIF
Patrick BONTEMPS
Géologue, référent technique dans le domaine de l’amiante, Vice-Président ULSB
