Catégorie : Métier diagnostiqueur

L’amiante est un enjeu majeur de santé publique. Face à l’ampleur de l’enjeu de santé publique, le législateur a mis en place une série de diagnostics obligatoires, lesquels ont fortement évolué, se sont précisés et font peser des contraintes de plus en plus lourdes sur l’ensemble des parties concernées : maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre, entrepreneurs, diagnostiqueurs, opérateurs.

Face à une avalanche de textes réglementaires et aux nouvelles exigences, notamment pour les diagnostiqueurs, Deveko s’est emparé du sujet en publiant un ouvrage dédié à cette thématique. Loin de traiter l’exaustivité de l’amiante (10 tomes n’y suffiraient pas), l’objectif de ce livre pratique à l’usage des propriétaires, des employeurs et des maîtres d’œuvre est plutôt de se concentrer sur les enjeux actuels autour de l’amiante.

C’est la raison pour laquelle, dans ce livre, nous avons pris le parti de nous concentrer essentiellement sur la question de la sécurité des travailleurs, dans la mesure où le désamiantage ou le confinement de l’amiante constitue le chantier prioritaire des décennies à venir (certains experts évoquent une durée d’un siècle, nécessaire pour « désamianter le pays »), sur les aides aux victimes (puisque les symptômes des différents types d’exposition commencent à se manifester massivement), ainsi que sur les obligations de repérage, puisqu’elles sont le premier maillon de la chaîne qui mènera à l’éradication du fléau.

Cet ouvrage présente les outils, les conseils et les solutions pour diagnostiquer la présence d’amiante, respecter les règlementations en vigueur pour la traiter et mettre en place des solutions pratiques pour en éliminer les dangers dans les bâtiments.

Le prix de vente est de 22,50 € TTC.

Après un passage à vide directement lié à la diminution du nombre de transactions et à une augmentation du nombre de professionnels en exercice, la loi Alur et les nouvelles obligations de diagnostics liées à la location laissent entrevoir une embellie.

C’est ce que confirme le cabinet d’études Xerfi Research, dans une récente étude publiée sur l’avenir du secteur du diagnostic immobilier : du fait ces nouvelles obligations, une progression du Chiffre d’Affaires est attendue, de 8% en 2016 et de 12% en 2017.

Ces perspectives encourageantes s’expliquent par le développement du DDT location et aussi par les renouvellements des premiers DPE effectués il y a 10 ans, qui ensemble soutiendront l’activité du secteur au cours des prochaines années.

Le DDT location, un marché à part entière ?

Avec plusieurs diagnostics obligatoires : DPE, plomb, ERNMT, amiante, ANC, termites et maintenant Gaz et Electricité, le DDT location devient un secteur à part entière méritant d’être structuré dans les offres commerciales. Pourquoi ?

Avec un volume annuel des ventes de biens immobiliers estimé en 2015 par la Fnaim à 800 000, le marché du diagnostic immobilier vente connaît un léger rebond, mais reste plus faible que le marché du locatif. En effet, le nombre de bien mis en location est estimé à 860 000 logements représentant 1 700 000 baux, soit un potentiel deux fois plus important !

Vente ou location

Avec de telles promesses, le marché du diagnostic immobilier pour la location mérite donc toutes les attentions des professionnels : positionnement ou spécialisation, présentation d’une offre claire et attractive ? Les questions se posent. Seule certitude, le potentiel et là et les diagnostiqueurs les plus préparés se feront une place de choix dans ces nouvelles perspectives offertes !

GRDF est le principal gestionnaire de réseaux publics de distribution de gaz naturel en France. Acteur stratégique, GRDF est au service des fournisseurs, des partenaires de la filière gaz naturel et des collectivités locales.

Dans le cadre de ses missions de service public, GRDF s’est notamment engagé à promouvoir l’usage du gaz naturel.

Dans ce contexte, GRDF souhaite plus particulièrement promouvoir l’usage du gaz naturel auprès des particuliers ayant un projet de rénovation de  leur équipement  de chauffage/eau chaude sanitaire de leur logement. GRDF lance donc un appel à candidatures pour identifier des entreprises susceptibles de réaliser une prestation de diagnostic énergétique du logement comprenant l’état initial et la simulation de 3 solutions projetées permettant de promouvoir les atouts du gaz naturel et mettre en place un partenariat avec ces entreprises.

Le règlement relatif à l’appel à candidatures est disponible par mail à l’adresse suivante : partenariat-e3p@grdf.fr

Les candidatures complètes devront être déposées au plus tard le 1er septembre 2016 à 09h.

Cette « Formation – Diagnostic Amiante » vous permet d’acquérir ou d’actualiser vos compétences en vue de l’obtention ou de la ré-obtention de la certification obligatoire pour exercer le métier de diagnostiqueur immobilier selon le domaine concerné : gaz, électricité, amiante, plomb, termites.

Contenu de la « Formation – Diagnostic Amiante »

– Actualiser ses connaissances théoriques et pratiques

• Révision générale relative aux propriétés de l’amiante
• La nouvelle réglementation et les normes applicables à la présence d’amiante
• Méthodologie de repérage de l’amiante
• Rédaction de rapport
• Inspection après travaux

– Évaluation des connaissances

Pour plus d’informations sur la « Formation – Diagnostic Amiante » cliquez ici

Dans le 14 ème arrondissement de Marseille, le Groupe PROTEC a inauguré le 11 juillet 1.500 m2 de nouveaux laboratoires. (suite…)

En choisissant AFNOR Certification, vous associez à vos prestations une image de sérieux et de qualité. Reconnaissance importante dans ce domaine en perpétuelle évolution.

Avec AFNOR Certification vous bénéficiez d’une évaluation objective et professionnelle.

Votre chargé de clientèle dédié est à votre écoute afin d’établir avec vous une relation pérenne et solide

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Certification – Diagnostic Plomb

Certification initiale : Bien que l’examen de certification n’exige aucun pré-requis , la connaissance du domaine de la construction, une formation ou une expérience « terrain » acquises dans le diagnostic technique immobilier sont autant de facteurs qui faciliteront l’obtention de votre certification.
Recertification : être certifié, IMPORTANT ! il est possible de s’inscrire 12 mois avant son échéance.

Pour en savoir plus sur la « Certification – Diagnostic plomb » cliquez ici

Ces analyses répondent aux exigences des diagnostics immobiliers « termites » et « état parasitaire » dans le respect des normes NF P 03-200 et NF P 03-201.

L’identification complète des agents de dégradation biologiques du bois concerne trois types de parasites :

• les insectes à larves xylophages,
• les termites,
• les champignons lignivores.

Identification des agents de dégradation du bois

Lors d’une première phase d’observation macroscopique de l’échantillon, on s’attache à rechercher :

• le bois (certains parasites sont spécifiques des plâtres par exemple)
• les vermoulures (excréments des insectes)
• le mycélium (partie végétative des champignons formée de filaments ramifiés)
• les fructifications (partie macroscopiquement visible du champignon)le ramollissement du bois (changement des propriétés mécaniques)
• les insectes (très rarement présents sur les échantillons)

L’échantillon est ensuite observé au microscope (grossissement entre x 20 et x 150), on recherche alors des indices plus précis :

• structure des altérations (cubiques, présence de fibrilles)
• taille des  trous et des galeries (piqûres en surface, galeries creusées par les larves)
• identification d’insectes (coléoptères = insectes, isoptères = termites)
• coloration (plus foncée = pourriture cubique, plus claire = pourriture fibreuse)
• type de vermoulures (granuleuse, fleur de farine, copeaux, compactée)

La combinaison de ces indices reportés sur des logigrammes permet une identification fiable des parasites.

Identification du mérule

Ce champignon lignivore représente en moyenne 70% des cas de dégradations à l’intérieur des bâtiments en Europe du Nord. Il s’attaque en premier lieu aux essences de bois résineuses et dans une moindre mesure aux bois feuillus. Il se développe préférentiellement dans la pénombre au sien d’une atmosphère confinée. Il présente une croissance optimale entre 20 et 26 °C dans des bois humides (35% d’humidité).

Identification macroscopique du mérule : bois brun, sec et cassant, altération sous forme de structures cubiques, fructifications sous forme de lames feutrées

Identification microscopique du mérule : faciès de rupture dans les trois dimensions de l’espace, mycélium , cordonnets grisâtres, spores brunes.