Dès le mois de juin, CESI Certification renforce ses services en ligne afin d’accompagner les diagnostiqueurs immobiliers dans leurs démarches de certification et dans leur veille réglementaire. (suite…)
Catégorie : Compétences
Comment intégrer les nouvelles technologies et contrôler les installations ? Comment garantir la sécurité et la conformité dans un environnement en constante évolution ? Les réponses dans les Émissions, Reportages et Interviews d’Améliorons La Ville.
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Loi Alur : êtes-vous bien équipés pour tester la conformité des installations électriques ?
A compter du 1er juillet 2017, les propriétaires bailleurs seront obligés de faire réaliser un état de l’installation intérieure d’électricité du logement qu’ils souhaitent mettre en location. Une obligation pour l’heure restreinte aux logements situés dans un immeuble collectif dont le permis de construire a été délivré avant 1975. Les autres logements seront concernés à partir du 1er janvier 2018. Inscrite dans le cadre de la loi Alur (voir décret n° 2016-1105 du 11 août 2016), cette disposition offre un potentiel d’activité non négligeable aux électriciens, qui pourront être sollicités pour effectuer les « justes travaux » nécessaires à la mise en conformité des installations avant remise en location des logements. Ils pourront par ailleurs remettre eux-mêmes à leurs clients l’attestation de conformité, un document administratif réglementé par le Cerfa qui vaut diagnostic obligatoire.
Les indispensables Fluke
Le spécialiste des équipements de mesure des installation électriques Fluke propose plusieurs gammes dédiées à ces opérations de contrôle. Les testeurs d’installations multifonctions Fluke 1662, 1663 et 1664FC permettent aux installateurs de procéder rapidement et efficacement aux tests conformément à toutes les réglementations. Le modèle 1664FC va même plus loin avant un bouton unique pour effectuer les cinq tests d’usages obligatoires, sans être obligé de couper le courant. L’installateur peut ainsi bénéficier d’un gain de temps de 40 % par rapport à un équipement classique. Il s’agit également du seul testeur d’installations avec « pré-test d’isolement » : si le testeur détecte un appareil connecté au système, le test d’isolement s’arrête pour éviter les dommages accidentels. Un outil compatible avec les solutions Fluke Connect et FlukeCloud, permettant respectivement d’envoyer les résultats du test à un smartphone et de stocker les données sur Internet.
Pour réaliser des contrôles de tension rapides et sécurisés, le détecteur de tension sans contact Fluke 2AC VoltAlert est très facile d’utilisation. Il prend la forme d’un stylo : la pointe du testeur de poche s’allume en rouge si une prise, un bornier ou un cordon d’alimentation est alimenté. Les pinces multimètres TRMS 323 et 324 bénéficient pour leur part d’une ergonomie optimisée et d’une excellente robustesse. Ils réunissent des fonctions de mesures électriques générales (présence du courant de charge, tension AC, continuité de circuits, interrupteurs, fusibles et contacts) et des fonctions de température et de capacité. Plus classiques, les multimètres numérique Fluke série 110 jouent sur leur petite taille (160 x 96 x 46 mm), en conservant les fonctions essentielles aux mesures concernées par le nouveau texte de la loi ALUR.
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Profitez des ventes privées de l’été chez Testoon !
Qué Calor ! Du 23 au 26 Juin, les prix fondent chez Testoon, jusqu’à 70% de remise : il est temps d’en profiter !
Pour le début de l’été Testoon organise ses ventes privées du 23 au 26 Juin.
Retrouvez les plus grandes marques et les produits à ne pas manquer à prix sacrifié ! Attention les quantités sont limitées et les ventes privées ne durent que 3 jours alors ne tardez pas à vous équiper !
Pour accéder aux ventes privées, vous devez être préalablement inscrit chez Testoon, si ce n’est pas encore le cas profitez-en pour bénéficier de conseils, des meilleures offres et bien plus encore toute l’année.
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Batigest i7 Installateur, logiciel de devis et de facturation, est dédié aux professionnels de l’électricité, de la plomberie, du sanitaire, du chauffage et connecté 24h/24 et 7j/7 à plus de 700 catalogues et tarifs d’industriels et fabricants du BTP.
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Débitmètre volumétrique à compensation de pression
Le débitmètre à compensation de pression permet d’annuler la perte de charge créée par le cône ainsi que d’annuler l’effet des perturbations crées par la forme de la bouche d’aération. Tout ceci permet une mesure très précise des débits de ventilations.
- Débit : 10 à 550 m3/h avec compensation de pression, 551 à 850 m3/h avec compensation calculée.
- Température : -20 à + 80°C.
- Hygrométrie : 0 à 99%
- Dimension du cône standard : 230×230 mm
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Caméra thermique FLIR E95
- Caméra thermique portable.
- Ecran LCD large 4″ tactile multi-points 640×480 pixels.
- Capteur 464×348 éléments (161 472 pixels)
- + mode UltraMax (résolution x4) via logiciel Flir Tools+.
- FOV, IFOV et distance min de focalisation: selon objectif à choisir en option.
- NETD: <30mK (0.03°C).
- Image visible: 5MP, 53°x41°.
- Interfaces USB, Bluetooth et WiFi.
- GPS et boussole intégrés.
- Batterie rechargeable amovible.
- Fonction MSX incluse et améliorée.
- Focalisation auto par contraste ou distance, focalisation manuelle, continue…
- Modes de visualisation: infrarouge seul, visible, mix IR-visible PIP, MSX.
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Caméra thermique FLIR E85
- Caméra thermique portable.
- Ecran LCD large 4″ tactile multi-points 640×480 pixels.
- Capteur 384×288 éléments (110 592 pixels)
- + mode UltraMax (résolution x4) via logiciel Flir Tools+.
- FOV, IFOV et distance min de focalisation: selon objectif à choisir en option.
- NETD: <30mK (0.03°C).
- Image visible: 5MP, 53°x41°.
- Interfaces USB, Bluetooth et WiFi.
- GPS et boussole intégrés.
- Batterie rechargeable amovible.
- Fonction MSX incluse et améliorée.
- Focalisation auto par contraste ou distance, focalisation manuelle, continue…
- Modes de visualisation: infrarouge seul, visible, mix IR-visible PIP, MSX.
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Contrôleur d’installation TURBOTECH TT6650
- Contrôleur d’installation électrique mulfonctions.
- Normes: EN 61557, NF C 15100, FD C 16600.
- Effectue les tests de continuité, d’isolement, de déclenchement des DDR, les mesures de tension, de boucle de terre….
- Grand écran couleur
- Interfaces USB et Bluetooth
- Aide intégrée (schémas et vidéos tutoriels) à l’écran pour chaque fonction.
- Fonctionne sur piles rechargeables NiMH, peut fonctionner aussi avec des piles acalines.
- Fourni complet avec sonde de test déportée, kit de piquets de terre…dans une mallette de transport rigide.
Application Meterbox iMit pour smartphones/tablettes Android disponible sur Google Play.
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Gaz et électricité : Les anomalies les plus fréquemment rencontrées
A compter du 1er juillet 2017, deux nouveaux diagnostics seront obligatoires à la location : le diagnostic Gaz et le Diagnostic Electricité. En cas d’anomalies, le propriétaire-bailleur aura l’obligation d’effectuer certains travaux. Pour anticiper l’étendue des réparations à réaliser sur les installations défectueuses, EX’IM a mené une étude sur les anomalies les plus fréquemment rencontrées.
Ces diagnostics, déjà obligatoires dans le cadre d’une vente immobilière, seront identiques aux diagnostics vente à deux détails près : leur durée de validité est fixée à 6 ans contre 3 ans pour les diagnostics vente. Ils concernent les installations de gaz et d’électricité de plus de 15 ans. A partir du 1er juillet 2017, les logements en immeubles collectifs construits avant 1975, mais cette obligation sera étendue à tous les logements le 1er janvier 2018.
EX’IM a mené son étude sur la base de plus de 100.000 diagnostics électricité et 55.000 diagnostics gaz réalisés par son réseau dans le cadre de la vente de logements. Cet échantillon représentatif de l’état du parc immobilier français donne une information précieuse sur ce à quoi il faut s’attendre dans les futurs diagnostics location.
59% des installations de gaz présentent au-moins une anomalie !
Près d’un logement sur 3 présentait des amenées d’air insuffisantes, offrant une ventilation imparfaite des locaux. Le risque pour les occupants est alors une intoxication au monoxyde de carbone. Une teneur de seulement 0,1% de CO dans l’air tue en 1 heure. Selon l’INPES, 2782 personnes ont été intoxiquées, dont 18 mortellement entre le 1er septembre 2016 et le 14 février 2017.
Un quart des installations de gaz présentent au-moins une anomalie sur un robinet de commande d’un appareil. Vétuste, défectueux, cassé, inaccessible voire, tout bonnement absente, un défaut sur un robinet de commande peut entrainer une fuite de gaz, menant parfois à une explosion.
Près de 17% des installations comportent un ou plusieurs tuyaux non rigides dangereux. Au-delà du classique tuyau de gaz périmé, les tuyaux offrent une panoplie d’anomalies pour le moins improbables : tuyaux trop longs ou soumis à la chaleur d’appareils de cuisson, ou pourquoi pas remplacés par un bout de tuyau d’arrosage, autant de situations dangereuses qui méritent bien un carton rouge
3,43% des installations de gaz ont dû être coupées pour cause de danger grave immédiat ! Lors d’un diagnostic gaz, les anomalies sont classées en 3 catégories en fonction de leur dangerosité : risque potentiel (A1), situation dangereuse (A2), danger grave immédiat (DGI). Dans le pire des cas, face à une situation de Danger grave immédiat (DGI), le diagnostiqueur doit procéder à la fermeture totale ou partielle de l’installation en coupant l’arrivée de gaz. Cette situation se produit tout de même dans plus d’une maison sur 30.
54,4% des installations d’électricité présentent au-moins 3 exigences minimales de sécurité non satisfaites
S’agissant du diagnostic électricité, presque toutes présentent au-moins une anomalie, parfois bénigne (une prise non fixée au mur par exemple, arrachée par un câble d’aspirateur trop court), parfois dangereuse. Pourtant, le diagnostic électricité ne vise pas à vérifier que l’installation satisfasse aux normes électriques en vigueur mais qu’elle réponde aux exigences minimales de sécurité d’une installation ancienne.
79% des installations sont concernés par un défaut de mise à la terre. Ce chiffre, qui prouve qu’un défaut de terre est banal, pourrait faire oublier que cela est néanmoins dangereux : un appareil électrique présentant un défaut d’isolation et branché sur une prise non reliée à la terre risque d’électriser celui qui le touche.
73,7% des installations présentent un risque de contact direct. Une prise mal accrochée, un domino et des fils apparents, des raccordements « exotiques » inventés par des bricoleurs du dimanche sont autant de pièges mortels disséminés dans près des trois quarts des logements en France.
65% des logements comportent des matériels électriques vétustes. Le charme de l’ancien a ses adeptes en matière de logements. Mais une maison de caractère peut être associée à une installation électrique vétuste (interrupteurs « à l’ancienne », douilles en laiton, prise sans fiche terre,…) pouvant se révéler dangereuse.
Source : Mon-immeuble.com
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- Aix-en-Provence : 19 septembre et 23 novembre
- Paris : 11 juillet, 14 septembre, les 10 et 26 octobre et plus …
- Lyon : 6 juillet, 17 octobre et 5 décembre
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