La rénovation des copropriétés est souvent freinée par des contraintes budgétaires, pourtant de nombreuses aides financières et dispositifs existent pour faciliter ces projets : subventions de l’ADEME, Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), MaPrimeRénov’ Copro, éco-PTZ, TVA réduite, ou encore aides locales. Pour les présidents de conseil syndical de copropriété, syndics, gestionnaires de patrimoine, l’enjeu est de bien identifier ces financements et de monter des dossiers solides pour en bénéficier.
Comment prioriser les travaux (isolation, chauffage, ventilation, accessibilité) en fonction des aides disponibles ? Quelles sont les étapes clés pour obtenir l’accord en assemblée générale et sécuriser les financements ? Et comment optimiser les démarches administratives pour accélérer la mise en œuvre des chantiers ?
Avec :
Frédéric DELHOMMEAU
Directeur habitat et rénovation
AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT
Sébastien CATTÉ-WAGNER
Directeur du programme « plan national de traitement des copropriétés fragiles et en difficultés »
ANAH
Yannick PACHE
Chef du bureau des évaluations économiques, de la réhabilitation et de l’Outre-Mer
DHUP
Replay de la table ronde du Grand Circuit #COPROPRIÉTÉ du 1er décembre 2021 en direct de Paris, spécial “Rénovation globale : méthodologie, solutions, financement et bénéfices”.
Antoine GUEGUEN
Chef de projet Éco-rénovons Paris
VILLE DE PARIS
Frédéric DELHOMMEAU
Directeur habitat et rénovation
AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT
Xavier FAURE
Animateur
GRAND CIRCUIT
REPLAY
2021
web-conf
#COPROPRIÉTÉ
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Table ronde – Rénovation globale : retour d’expérience et accompagnement des copropriétés
→
Comment débuter un projet de rénovation énergétique en copropriété ?
Avec COACHCOPRO
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Concevoir et financer sa rénovation énergétique en copropriété
Avec ILE-DE-FRANCE ÉNERGIES
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Ravalement de façade : 4 conseils pour économiser sur les travaux
Avec SPEBI
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Ventilation : qualité de l’air intérieur et économies d’énergies
Avec VTI
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Chauffage collectif : les avantages de la chaufferie connectée
Avec FULGONI
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Remplacement des menuiseries : règles et solutions en copropriété
Avec LORENOVE
L’enjeu est de proposer une méthodologie de réalisation qui s’adapte à toutes les tailles de copropriétés, tant en chauffage collectif qu’individuel, tant pour des bâtiments en maçonnerie traditionnelle que pour ceux en matériaux industriels.
Le DTG (Diagnostic Technique Global) constitue le point de départ d’une rénovation globale. Il constitue un bilan général permettant d’éclairer sur l’état technique et thermique de la copropriété et ainsi impulser une mise en mouvement vers la programmation de travaux, notamment énergétiques.
L’efficacité énergétique des travaux à entreprendre est conditionnée par l’approche globale de la rénovation :
Les travaux de rénovation globale consiste à mettre en œuvre un bouquet de travaux optimal sur le plan technico-économique, par exemple : isolation de la toiture ; isolation thermique par l’extérieur ; isolation du plancher entre le rez-de-chaussée et les caves ; amélioration ou remplacement du système de ventilation ; amélioration ou remplacement du système de chauffage ; amélioration ou remplacement du système de production d’eau chaude sanitaire installation d’énergies renouvelables (panneaux solaires thermiques, panneaux photovoltaïques) ; optimisation de diverses installations électriques (éclairage, ascenseur…).
Il y a deux notions pour comprendre l’impact d’un projet de rénovation sur la valeur du bien. La première est la valeur verte, qui représente la prise de valeur d’un bien du fait de ses atouts environnementaux. La seconde est son opposé, la décote grise, c’est-à dire la perte de valeur du fait de ses défauts de performance énergétique.
Le dispositif « Coup de pouce » (travaux permettant d’obtenir un gain énergétique d’au moins 35 %) est applicable depuis le 2 avril 2020 et a été étendu, par une nouvelle charte, à tous types de rénovation thermique globale depuis le 12 octobre 2020.
S’adresse aux copropriétaires, présidents de conseil syndical, architectes, maîtrises d’ouvrage, diagnostiqueurs, bureaux d’études technique, fabricants de matériaux et professionnels de travaux.
Co-organisateurs
Partenaires conférenciers
Xavier FAURE
Animateur
GRAND CIRCUIT
Jessica JACOBY-KOALY
Responsable de l’animation des entreprises affiliées CoachCopro
AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT
Raphaël CLAUSTRE MOWAT
Directeur Général
ILE DE FRANCE ENERGIES
Éric BALECH
Directeur commercial
SPEBI
Patrick FRAISSE
Directeur Général
VTI
Christophe DUJARDIN
Président du directoire
ILE DE FRANCE ENERGIES
Giovanni MONTI
Président
FULGONI
Mehdi CHAMMA
Chargé d’affaires
Lorenove Grands Comptes
Aurélien HOELLINGER
Responsable Commercial
LORENOVE GRANDS COMPTES
Sandrine CONRATE
Conseillère énergie FAIRE – Chargée de mission Copropriétés
GPSO ÉNERGIE
Muriel LE BOULANGER
Directrice
GPSO ÉNERGIE
Jean-Pierre VIEMONT
Président du Conseil Syndical
COPROPRIETE
Komi AHALI
Iconseiller FAIRE et sociologue
CAUE94
Mourad BOUKRARA
Directeur
Agence Locale de l’Energie Paris Terres d’Envol (ALEPTE)
Reda KERROUM
Conseiller Energie
AGENCE LOCALE DE L’ÉNERGIE PARIS TERRES D’ENVOL (ALEPTE)
Christelle BARBEROT
Responsable Réseaux de chaleur Etablissement Public Territorial
PARIS TERRES D’ENVOL
François METRICH
Chargé de mission Habitat Etablissement Public Territorial
PARIS TERRES D’ENVOL
Anaïs LLULL
Ingénieur Maîtrise de l’énergie – Référente copropriétés
CAUE94
Richard WISSLER
Responsable agence et architecte
CAUE94
Le Grand Circuit #COPROPRIÉTÉ est le rendez-vous incontournable des acteurs de la copropriété à Paris et en Ile-de-France. Mix de conférences et de réseautage, l’évènement réunit de nombreux experts qui apportent leurs connaissances sur le sujet complexe de la rénovation des copropriétés. + d’infos
Les travaux de rénovation en copropriété bénéficient de nombreuses aides financières en provenance des pouvoirs publics. Ces aides peuvent être versées directement aux copropriétaires ou aux syndicats de copropriété. Les experts de la table ronde du Grand Circuit échangent leurs points de vue sur les travaux d’entretien/maintenance et les problématiques liées à leur financement et programmation.
Zoom sur :
Replay de la table ronde du Grand Circuit #COPROPRIÉTÉ du 14 septembre 2021, spécial “Travaux et aides associées : isolation, chauffage, ventilation, étanchéité, IRVE”.
Sébastien CATTÉ-WAGNER
Directeur du programme « plan national de traitement des copropriétés fragiles et en difficultés »
ANAH
Axelle MADELENAT
Coordinatrice du programme « Eco-Rénovons Paris »
SOLIHA
Stanko TRIFUNOVIC
Responsable Technique
ARC SERVICES
Xavier FAURE
Animateur
GRAND CIRCUIT
Replay
24 MARS 2021
web-conf
MaPrimeRénov’ Copropriétés finance des travaux de rénovation réalisés par la copropriété qui garantissent une amélioration sensible du confort et de la performance énergétique (gain énergétique supérieur à 35%). Tous les copropriétaires en bénéficient en fonction de leur quote-part.
Les copropriétés de plus de 15 ans, comprenant au moins 75% de lots d’habitation principale et inscrites au registre des copropriétés. Le recours à un Assistant à Maitrise d’Ouvrage (AMO) est obligatoire (sa prestation peut être financée à hauteur de 30%).
Organisateur
En partenariat avec
Xavier FAURE
Président
PLANÈTE COPROPRIÉTÉ
Sébastien CATTÉ-WAGNER
Directeur du programme « plan national de traitement des copropriétés fragiles et en difficultés »
ANAH
Fatima-Zohra MEKREBI
ingénieur financier
ENERGIE PULSE
Laurent DEMAS
Ingénieur financier
VERT DURABLE
Luc FLYE SAINTE MARIE
ingénieur thermicien
ENEOS
Claude POUEY
Directeur
ARC SERVICES
Analyse dans le détail des effets de MaPrimeRenov : attentes en termes de gain énergétique, nécessité de mettre en place une AMO, etc. Comment cumuler les différentes aides (avec notamment les CEE) ?
Rediffusion de l’intervention d’Hellio, lors de la web-conférence du Grand Circuit Rénovation des Copropriétés du 25 novembre 2020, spécial « FINANCEMENT DES GROS TRAVAUX, APPELS DE FONDS, AIDES (ITE, ETANCHÉITÉ, VENTILATION, CHAUFFAGE…) ».
Avec :
Zoom sur les CEE et résultats du plan de relance de la rénovation énergétique, illustrés par la comparaison avant/après. Le point également sur la tendance de l’offre globale, le diagnostic énergétique, le CPE et le monitoring.
Une vidéo réalisée dans le cadre du Grand Circuit Rénovation des Copropriétés du 16 septembre 2020, sur la thématique « Chaufferie, ECS, énergie et canalisations.
Avec :
Replay
25 NOV. 2020
Paris
web-conf
S’adresse aux copropriétaires, présidents de conseil syndical, architectes, maîtrises d’ouvrage, diagnostiqueurs, bureaux d’études technique, fabricants de matériaux et professionnels de travaux.
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Table ronde – Quel avenir pour les aides à la rénovation des copropriétés ?
Un tour d’horizon des différentes aides et des dernières nouveautés (MaPrimeRenov, CEE coup de pouce…).
Avec ARC, IDF ENERGIES, CAISSE D’EPARGNE
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Zoom sur les travaux de ventilation
Les étapes d’un projet de rénovation de la ventilation (Audit et diagnostic). Comment bénéficier des CEE attachés à la ventilation hybride et mécanique basse pression.
Avec ACTHYS VENTILATION
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Comment réfléchir son projet pour bénéficier des subventions ?
Travaux ponctuels ou rénovation globale : quelles étapes et quels financements ?
Les conséquences des diagnostics (notamment amiante) sur le budget des travaux.
Avec SOCATEB
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Le financement de la rénovation globale
Nous analyserons dans le détail les effets de MaPrimeRenov : attentes en termes de gain énergétique, nécessité de mettre en place une AMO, etc. Comment cumuler les différentes aides (avec notamment les CEE) ?
Avec HELLIO
Co-organisateurs
Partenaires conférenciers
Xavier FAURE
Animateur
GRAND CIRCUIT
Claude POUEY
Directeur
ARC SERVICES
Stanko TRIFUNOVIC
Responsable Technique
ARC SERVICES
Thomas BON
Area Manager
HELLIO
Ghita BENNIS
Chargée d’affaires
SOCATEB
Raphaël CLAUSTRE MOWAT
Directeur Général
ILE DE FRANCE ENERGIES
Christophe BERFINI
Directeur des activités Syndics et Administrateurs de Biens
CAISSE D’ÉPARGNE ILE-DE-FRANCE
Laurine CHAPOT
Chargée de marketing opérationnel
Acthys Ventilation
Olivier SCHAFFERT
Directeur Général
ACTHYS VENTILATION
Le Grand Circuit Rénovation des Copropriétés est le rendez-vous incontournable des acteurs de la copropriété à Paris et en Ile-de-France. Mix de conférences et de réseautage, l’évènement réunit de nombreux experts qui apportent leurs connaissances sur le sujet complexe de la rénovation des copropriétés.
Tanguy Dupont Responsable du pôle Habitat Collectif HELLIO, liste les différents travaux pouvant être financés à 100%. Comment obtenir les financements ? Quelles économies d’énergie attendre ? Focus sur les chaudières individuelles.
Rediffusion de l’intervention de HELLIO, lors de la web-conférence du Grand Circuit Rénovation des Copropriétés du 10 juin 2020, spécial « NOUVEAUX USAGES EN COPROPRIÉTÉS : BORNES DE RECHARGE, FIBRE OPTIQUE, SMART BUILDING, SERVICES GÉNÉRAUX ».
Avec :
François Millet, responsable Grand Compte chez Domofinance, répond aux questions sur le financement des travaux de rénovation des copropriétés. Une vidéo réalisée à l’occasion du Grand Circuit Rénovation des Copropriétés.
Nous sommes deux à l’heure actuelle. La Caisse d’Epargne Ile-de-France et Domofinance. On sait que le Crédit Foncier a arrêté son activité, qui a été transférée à la Caisse d’Epargne Ile-de-France. On espère qu’ils vont s’organiser pour arriver très rapidement.
Oui. On vote le principe de l’emprunt collectif en Assemblée Générale. Après, si je souhaite utiliser ce financement pour payer mes travaux, je dois être à jour de mes charges. Si mon voisin du dessus n’est pas à jour de ses charges, ça ne sera pas bloquant pour l’étude et l’acceptation de ma demande. Les copropriétaires qui expriment leur volonté d’adhérer au financement doivent l’être.
Si, durant la durée du financement, un copropriétaire se retrouve en situation de défaillance, l’organisme caution qui garantit notre mise en place d’emprunt collectif va prendre en charge le règlement du retard et va solder la quote-part empruntée. Donc l’offre est sécurisée à la fois pour l’emprunteur concerné en cas de défaillance, et pour l’ensemble des autres copropriétaires qui ont pris cette solution de financement.
