Catégorie : Chauffage

Que dit la nouvelle réglementation ?

L’interdiction de l’installation de nouvelles chaudières fioul fait partie des mesures fixées par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, dont l’objectif est de lutter contre le dérèglement climatique et de renforcer la résilience de notre économie face à ses effets. Publié le 6 janvier 2022, le décret n°2022-81, rend effective cette mesure en introduisant une obligation de résultat minimal de performance environnementale – en termes d’émissions de gaz à effet de serre – des équipements de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire nouvellement installés dans un bâtiment.

Ce seuil d’émissions entrera en vigueur au 1er juillet 2022 et exclura de facto les chaudières fonctionnant exclusivement au fioul ou au charbon. Les copropriétés devront se tourner vers des équipements de chauffage plus vertueux sur le plan environnemental.

La conversion au gaz est-elle une bonne alternative ?

C’est une excellente solution de remplacement à plusieurs titres. Tout d’abord, la conversion au gaz des installations collectives de chauffage réduit les charges de copropriété. Les nouvelles chaudières gaz à condensation (THPE) permettent en effet de réduire les consommations de gaz jusqu’à 30 %, tout en réduisant les émissions. La copropriété gagne systématiquement un niveau sur l’étiquette énergétique issue du DPE collectif.

Sur le plan technique, la conversion au gaz depuis une ancienne solution fioul est relativement simple et sans contrainte. Les travaux de rénovation sont réalisés dans le local chaufferie sans impacter les copropriétaires. Aussi, un simple changement de brûleur peut suffire si l’installation de chauffage est récente, réduisant d’autant plus le coût des travaux. Au vu du maillage très dense du réseau gaz en Ile-de-France, le raccordement au réseau s’effectue en limite d’immeuble dans la quasi-totalité des cas.

Le gaz est également une énergie compétitive dans la durée. Les contrats chaufferie ne sont la plupart du temps pas associés au tarif réglementé, qui est celui subissant les plus importantes hausses. Les contrats de marché, eux, sont de ce fait moins impactés par ces augmentations et comptent parmi les plus compétitifs de ces 15 dernières années.

Enfin, de nombreuses aides sont mises à disposition des copropriétés pour les accompagner financièrement dans leur projet de rénovation, telles que MaPrimeRenov Copropriété (jusqu’à 15 000 € par logement), l’éco-PTZ copropriété (jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale), un taux de TVA réduit à 5,5% ou encore les primes CEE.

Peut-on simuler les gains de cette conversion ? 

Pour aider les copropriétés à estimer l’avantage de la conversion en fonction de leur situation réelle, GRDF a développé un simulateur de rénovation. À partir des données renseignées par l’usager (puissance de la chaufferie actuelle, type de chaudière, quantité de fioul annuelle consommée, facture…), cet outil fournit une estimation des gains de la conversion gaz sur la consommation, la facture et les émissions de CO2 annuelles. > tester le simulateur

Quel est le bon moment pour réaliser les travaux ?

Avec cette nouvelle réglementation, il est temps pour les conseils syndicaux de copropriété d’impulser une réflexion sur l’optimisation de leur chauffage. Si leur équipement fioul tombe en panne, un remplacement en urgence sera très compliqué : cela prend 12 semaines minimum à partir du paiement du devis pour raccorder une nouvelle installation au réseau. Aussi, ce serait une ineptie de réparer avec des pièces détachées une chaufferie fioul qui a 35 ans, cet investissement ne faisant que repousser les travaux de remplacement et ne permettant pas de dégager des économies sur la facture.

Le gaz est un point d’étape pour un projet de rénovation plus global. Les économies générées par une conversion sont conséquentes car le poste chauffage/eau chaude sanitaire est le plus important en termes de dépenses. Réduire la facture énergétique de moitié permet donc aux copropriétés de dégager des fonds pour faire d’autres travaux par la suite.

Découvrir en vidéo

Au travers de ce film simple et explicite, GRDF dévoile le retour d’expérience d’une copropriété qui a transformé sa chaufferie fioul au gaz.

Quelle solution de pilotage proposez-vous ?

Nous avons beaucoup travaillé sur la connectivité de nos systèmes, qui offre un moyen de piloter à distance une installation 365 jours par an. C’est une technologie qui se déploie rapidement dans les bâtiments tertiaires, dans l’industrie ou encore dans les grands ensembles de logements collectifs, mais qui a plus de difficulté à se démocratiser auprès de copropriétés plus modestes. 

Grâce à un régulateur, un modem et une interface simple et intuitive, notre système permet de surveiller, commander et optimiser le fonctionnement de la chaufferie via un portail web. Lorsqu’une anomalie est identifiée, le technicien de maintenance reçoit automatiquement une alerte sur son smartphone. Certaines options lui permettent alors d’agir directement sur l’interface pour configurer la chaudière à distance : réglage de la courbe de chauffe, basculement de pompe manuel… Les occupants ne s’apercevront pas de la panne !

Dans le cas où une intervention sur site s’impose, le technicien dispose de toutes les informations nécessaires pour préparer son passage et corriger la défaillance, lui évitant des allers-retours inutiles. Un gain de temps d’autant plus considérable qu’il est de plus en plus difficile de se déplacer dans les grandes agglomérations.

Quant aux copropriétaires, ils restent propriétaires de la donnée récoltée par le système et peuvent accéder en temps réel à l’interface. Même s’il leur est impossible d’agir sur les équipements, nous avons souhaité leur proposer un affichage le plus clair possible. Il prend la forme d’un schéma de principe de l’installation en version dynamique, avec des voyants d’état (vert, rouge, orange), les températures ou encore la pression.

Quels sont les avantages de la connectivité ?

Avoir la main à distance sur la chaufferie nous permet de mieux la maîtriser et de tendre vers une logique plus préventive que curative. Comme évoqué précédemment, le gain de temps offert par cette solution n’est pas négligeable. Des interventions plus rapides, c’est aussi l’assurance que le confort des occupants est maintenu.

Le chauffage étant le premier budget dans un immeuble, l’optimiser revient également à réaliser des économies sur la facture d’énergie. Le pilotage permet notamment de gagner quatre à cinq jours de réactivité sur la courbe de chauffe et de corriger rapidement les défauts et dérives de consommation détectées. Il assure le maintien dans le temps des performances énergétiques de l’installation par le contrôle régulier des consommations et des paramètres de fonctionnement.

Enfin, réduire les déplacements a un impact positif notable sur l’empreinte carbone de la copropriété, ce qui est l’un des objectifs de la rénovation énergétique.

Remplaçant idéal du chauffage fioul en copropriété, le gaz se verdit avec sa version renouvelable issue des unités de méthanisation. Les projets se multiplient et la part du gaz vert pourrait, selon GRDF, atteindre 30 % en 2030.

Qu’est-ce-que le gaz vert ?

Le gaz vert ou biogaz est une énergie obtenue par la décomposition de déchets organiques d’origines ménagère, agricole, agroalimentaire ou industrielle. C’est la base d’une énergie 100% renouvelable qui peut être injectée dans le réseau de gaz pour chauffer les logements, obtenir de l’eau chaude, cuisiner et même rouler !

Une fabrication simple

Les déchets sont collectés, triés, préparés puis introduits dans un méthaniseur, où ils sont maintenus à une température de 37° environ. Brassés régulièrement, ces substrats se transforment en gaz par le processus de fermentation. Une fois épuré, le biogaz prend le nom de biométhane. Il peut alors être injecté dans le réseau de distribution de gaz après odorisation. Quant au digestat, produit résidu de la méthanisation, il retourne à la terre comme engrais naturel. Un cycle vertueux et local.

Une énergie d’avenir

Au 1er février 2021, 218 sites de méthanisation injectaient du biométhane sur les réseaux de gaz en France pour une capacité de 3920 GWh. Cette énergie locale permet de chauffer l’équivalent d’environ 800 000 logements environ. GRDF estime que la part des gaz verts pourraient atteindre 30% en 2030 et même 100% en 2050.

Les consommateurs peuvent opter pour le biométhane auprès du fournisseur de gaz de leur choix. La fourniture de gaz vert sera certifiée via le mécanisme des Garanties d’Origine : un bon moyen d’agir pour la planète.