Les copropriétés représentent une part importante du parc immobilier français, avec des défis comme la mobilisation des copropriétaires lors des assemblées générale, le financement, les aides, les nouveaux usages, les audits énergétiques et le choix des solutions et entreprises.
Pourquoi réaliser une rénovation globale en copropriété ? Par où commencer ? Quel accompagnement avec l’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) ? Quels dispositifs financiers (MaPrimeRénov, Coup de pouce rénovation globale en copropriété…) ? Constance André et Thomas Bon (Hellio) répondent aux questions sur la rénovation globale.
Une vidéo Replay du Grand Circuit #COPROPRIÉTÉ du 18 mars 2021, spécial “Rénovation des grands ensembles et valorisation du patrimoine”.
Avec :
Constance ANDRÉ
Chargée d’affaires HELLIO
Thomas BON
Area Manager HELLIO
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Christophe Frisch, responsable du Développement au sein du CONSUEL, présente les particularités de l’analyse des parties communes en copropriété. L’occasion de revenir sur la préparation du patrimoine aux nouveaux usages comme la mobilité électrique.
Une vidéo Replay du Grand Circuit #COPROPRIÉTÉ du 18 mars 2021, spécial “Rénovation des grands ensembles et valorisation du patrimoine”.
Avec :
Christophe FRISCH
Responsable du Développement CONSUEL
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Retour sur MaPrimeRenov et les nouveaux dispositifs pour la rénovation globale des grands ensembles. Point sur les nouveaux matériaux et débat sur le duo confort et conservation du patrimoine. Discussion sur les nouveaux usages en logement collectif et le confort d’été.
Replay de la table ronde du Grand Circuit #COPROPRIÉTÉ du 18 mars 2021, spécial “Rénovation des grands ensembles et valorisation du patrimoine”.
Avec :
Stanko TRIFUNOVIC
Responsable Technique ARC SERVICES
Jean-Luc GAUCHER
Président COMPAGNIE DES ARCHITECTES DE COPROPRIÉTÉS
Fabien GANTOIS
Vice-Président ORDRE DES ARCHITECTES ÎLE-DE-FRANCE
Xavier FAURE
Animateur GRAND CIRCUIT
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Les solutions de recharge de véhicules électriques et leur financement
Objectif de la web-conférence
s’informer sur les solutions de recharge de véhicule électrique et leur financement
échanger en direct avec les experts sur votre projet (en fin de conférence)
Replay
Le contexte
Le « droit à la prise » en copropriété et les aides publiques à l’installation de bornes de recharge de véhicules électriques ont accéléré le développement des IRVE.
Le résidentiel collectif est notamment éligible, via le programme ADVENIR, au mécanisme des certificats d’économie d’énergie (CEE), qui complète les initiatives publiques de soutien à l’électromobilité en cours. Dans le cadre de sa reconduction pour la période 2020 – 2023, le programme ADVENIR se dote d’une enveloppe budgétaire de 100 millions d’euros avec pour objectif de financer plus de 45 000 nouveaux points de recharge d’ici à fin 2023.
Public
S’adresse aux copropriétaires, présidents de conseil syndical, architectes, maîtrises d’ouvrage, diagnostiqueurs, bureaux d’études technique, fabricants de matériaux et professionnels de travaux.
Responsable du Pôle co-construction et partenariats – Programme Mobilité Electrique ENEDIS
Frédéric DELHOMMEAU
Directeur habitat et rénovation AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT
Émilie MÉRANGER-GAY
Directrice Marketing & Produit ZEPLUG
Camille ORY
Cheffe de projet Advenir Formations AVERE FRANCE
Antoine HERTEMAN
Président AVERE FRANCE
Frédéric COLAS
Administrateur PLANÈTE COPROPRIÉTÉ
Prochainement sur le Grand Circuit
Le Grand Circuit #COPROPRIÉTÉ en bref
Le Grand Circuit #COPROPRIÉTÉ est le rendez-vous incontournable des acteurs de la copropriété à Paris et en Ile-de-France. Mix de conférences et de réseautage, l’évènement réunit de nombreux experts qui apportent leurs connaissances sur le sujet complexe de la rénovation des copropriétés. + d’infos
NOUVEAUX USAGES EN COPROPRIÉTÉS : BORNES DE RECHARGE, FIBRE OPTIQUE, SMART BUILDING, SERVICES GÉNÉRAUX
Revivez le replay du Grand Circuit Rénovation des Copropriétés du 10 juin 2020.
Public
S’adresse aux copropriétaires, présidents de conseil syndical, architectes, maîtrises d’ouvrage, diagnostiqueurs, bureaux d’études technique, fabricants de matériaux et professionnels de travaux.
Replay
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Table ronde – Quels scénarios et nouveaux usages en copropriété ?
Avec Marie-Laure Falque-Masset (AREC), Alban Charrier (USH), Julien Baumgartner (AVOCAT), Claude Pouey (ARC)
Faire entrer la fibre comme l’équipement standard de l’immeuble 100% connecté
La fibre est maintenant l’équipement incontournable dans l’immeuble, elle permet désormais aux occupants d’associer usage professionnel (télétravail) et personnel. La fibre devient également l’élément central de tous les services collectifs de l’immeuble (ascenseur, interphone…etc).
Piloter son logement devient simple grâce aux objets connectés qui permettent de gérer son installation et ses équipements électriques via son smartphone, sa tablette ou par la voix. Le point sur les dernières innovations pour vous apporter plus de confort et de sécurité au quotidien (interrupteur, connecté, tableau, thermostat…)
Rénovation des chaudières individuelles : une solution technique innovante
Décryptage du contexte technique et des aides financières lors du remplacement des chaudières individuelles raccordées sur un conduit de fumée collectif en copropriété. Quel est le contexte réglementaire actuel ? Quels bénéfices présente ce type d’opération ? Quels dispositifs incitatifs existent pour son installation en projet de rénovation ?
Financement à 100% des travaux de rénovation énergétique, un nouvel usage
Liste des différents travaux pouvant être financés à 100%. Comment obtenir les financement ? Quelles économies d’énergie attendre ? Focus sur les chaudières individuelles.
Directeur développement Partenariats et Relations Extérieures Legrand
Olivier TERRAL
Responsable du Pôle co-construction et partenariats – Programme Mobilité Electrique ENEDIS
Eric LAURENT
Chef de marché copropriétés GRDF
Tanguy DUPONT
Responsable du pôle Habitat Collectif HELLIO SOLUTIONS
Alban CHARRIER
Responsable du Département Politiques Techniques USH
Julien BAUMGARTNER
Avocat JBR AVOCATS
Les prochaines dates du Grand Circuit
Le Grand Circuit Rénovation des Copropriétés en bref
Le Grand Circuit Rénovation des Copropriétés est le rendez-vous incontournable des acteurs de la copropriété à Paris et en Ile-de-France. Mix de conférences et de réseautage, l’évènement réunit de nombreux experts qui apportent leurs connaissances sur le sujet complexe de la rénovation des copropriétés.
La Cérémonie de remise de prix des Trophées métropolitains CoachCopro 2021 se tiendra le mercredi 24 mars à partir de 11h. À cette occasion, quatre élu·es présenteront notamment les actualités de la rénovation énergétique du territoire.
Dan Lert, Adjoint à la Maire de Paris en charge de la transition écologique, du plan climat, de l’eau et de l’énergie
Patrick Chaimovitch, Vice-Président de la Métropole du Grand Paris, délégué à la Rénovation énergétique
Anne-Lise Deloron Rocard, Coordinatrice interministérielle du plan de rénovation énergétique des bâtiments, Ministère de la Transition écologique – Ministère du Logement
Fatoumata Koné, Présidente de l’Agence Parisienne du Climat
D’ici 2050, le Plan Climat de la Ville de Paris ambitionne de posséder un parc résidentiel entièrement bas carbone. Atteindre cet objectif implique de miser sur la rénovation énergétique globale des copropriétés.
Pour mettre en avant cet enjeu et à la suite d’un appel à candidatures, l’Agence Parisienne du Climat a sélectionné 20 copropriétés de la métropole parisienne, en lice pour la deuxième édition des Trophées métropolitains CoachCopro, en soutien de la Ville de Paris, de la Métropole du Grand Paris et de l’ADEME, et en partenariat avec les ALECS de la métropole parisienne.
Les Trophées métropolitains CoachCopro poursuivent ainsi deux objectifs : valoriser les rénovations en copropriétés les plus remarquables et mettre en avant les acteurs professionnels qui interviennent conjointement sur ces opérations d’envergure. Grâce à un accompagnement concret dans les différentes phases de son projet, s’engager dans la rénovation globale de sa résidence est possible et accessible !
En 2021, les projets de rénovation énergétique des copropriétés candidates, 10 à Paris et 10 en métropole parisienne, se caractérisent par une dimension environnementale marquée, grâce à la pose de panneaux solaires ou encore à l’installation de pompe à chaleur ou de système de géothermie. En plus d’un confort dans les logements amélioré, ces travaux leur ont très souvent permis une forte évolution de leur indice de performance énergétique. Découvrez les projets des 20 candidats 2021 dans notre article dédié.
Un jury pluridisciplinaire de professionnels, présidé par Philippe Pelletier, Président du Plan Bâtiment Durable, a été désigné pour sélectionner fin janvier 2021 les lauréats des Trophées métropolitains CoachCopro 2021.
Le 23 mars 2021, l’Agence locale de l’énergie et du climat (ALEC) de la Métropole de Lyon, l’Association savoyarde pour les énergies renouvelables (ASDER) et Île-de-France Energies lanceront une nouvelle session de leur formation gratuite en ligne, « Réno-Copro », destinée à former les copropriétaires syndics à la rénovation énergétique des copropriétés.
Face à l’urgence environnementale et à la complexité de la mise en place de projets de rénovation, « Réno-Copro » entend faciliter la transition énergétique des logements en copropriétés ayant besoin de travaux en France.
D’une durée totale de 4 à 8 semaines, ce MOOC (pour Massive Online Open Course, « Cours d’enseignement diffusé sur Internet ») a pour objectif principal de doter les syndics et les copropriétaires d’un socle de connaissances essentiel, gratuitement et 24 heures sur 24. Cette formation leur permettra d’envisager sereinement la rénovation de leur bâtiment et de s’inscrire dans une démarche durable de transition énergétique.
La charge de travail, estimée à environ une heure par semaine, permettra une grande souplesse aux participants. Ils suivront d’abord un tronc commun, afin de s’immerger dans le sujet, avant de choisir parmi trois parcours en fonction de leurs besoins : fondations d’un projet de rénovation, échafaudage d’un projet de rénovation, ou travaux. Plusieurs ressources seront mises à disposition des apprenants : des vidéos de cours, des animations graphiques, des interviews et des documents de référence.
Outre les exercices, quiz, débats et forums en ligne, le MOOC « Réno-Copro » sera également composé de sessions hors-ligne, au cours desquelles les participants pourront se rencontrer lors de cafés ou d’apéros-MOOC organisés partout en France. Initiés par des structures professionnelles, ces instants conviviaux permettront d’approfondir les thèmes abordés au cours de la formation et de favoriser le partage d’expériences entre conseils syndicaux, syndics et copropriétaires.
Infos pratiques
Les inscriptions pour suivre la formation gratuite sont ouvertes sur le site « MOOC Bâtiment durable »
« Réno-Copro » s’inscrit dans le cadre du programme RECIF (Rénovation énergétique des immeubles de copropriété en France). Retrouvez l’agenda des actions déployées en cliquant sur ce lien : www.recif-copro.fr/agenda/
Découvrir le MOOC en vidéo
Une formation simple et intuitive 1 heure par semaine pendant 1 mois et une attestation de suivi de la formation
La 1ère session du MOOC Réno Copro, ouverte de février à juin 2020, a rassemblé plus de 3500 personnes, avec un taux de satisfaction de 100%.
Leader sur le marché du matériel de distribution électrique, Michaud équipe les colonnes montantes de plus d’un tiers des copropriétés françaises. Fort de son expérience dans l’habitat collectif, le fabricant propose avec Park’Elec une solution de colonne horizontale dédiée à la recharge de véhicules électriques. Didier Bagnon, directeur commercial, présente les atouts du dispositif.
Quel est le principe de Park’Elec ?
Park’Elec est une colonne horizontale particulièrement bien adaptée aux besoins des immeubles d’habitation. Il s’agit d’une extension du réseau public de distribution à l’intérieur du parking, de la même manière que la colonne verticale alimente en électricité les logements dans l’immeuble. Chaque place de parking est ainsi traitée comme un mini logement, avec son compteur dédié.
Park’Elec est l’une des premières réponses aux exigences techniques compilées par la filière à travers le Guide de préconisation Bâtiments neufs du Ministère de la Transition écologique (juin 2018), le Guide IRVE d’Enedis, ou encore le Recueil pratique IRVE (version 2018), édité par le SERCE, Enedis, la FFIE, le GIMELEC et l’IGNES.
La colonne horizontale répond à la même logique que la colonne verticale, mais elle fait appel à des savoir-faire plus étendus : s’ajoutent ainsi des connecteurs de dérivation, dérivés de connecteurs de lignes aériennes pour lesquels Michaud possède une longue expérience ; en bout de câble, le besoin d’isoler nécessite d’installer des extrémités rétractables à froid ; quant au compteur individuel, ce dernier doit être placé dans une armoire pour en protéger l’accès.
Didier Bagnon, directeur commercial – MICHAUD
L’infrastructure proposée par Michaud est compatible avec toutes les bornes de recharge du marché et peut aussi bien être installée en intérieur qu’en extérieur, avec un système de totem, ou en aérien sur un mur. Elle répond ainsi à tous les cas de figure rencontrés dans les logements collectifs.
Quels sont ses avantages pour le syndic et les copropriétaires ?
Pour commencer, Park’Elec est aujourd’hui la solution la plus adaptée à l’explosion du véhicule électrique qui se profile pour les années à venir. Les copropriétés avaient jusqu’à présent des besoins éparses en raccordement, avec seulement un ou deux copropriétaires par immeuble usant de leur droit à la prise. Selon les projections, 30 à 40 % des véhicules seront électriques ou hybrides rechargeables à horizon 2030. Les copropriétés doivent donc se projeter dans ce cadre et réfléchir à la manière d’alimenter l’intégralité de leur parking.
La colonne horizontale est la solution la plus simple, puisqu’il suffit de brancher les nouvelles bornes sur le câble principal circulant dans l’ensemble de parking, également appelé « CABLE BUS ». Ce câble est dès l’origine dimensionné pour recevoir à terme la totalité des places de parking.
Deuxième argument, chaque copropriétaire dispose de son propre compteur. Ce dernier est donc libre de choisir son fournisseur d’électricité et ne paie que sa consommation exacte. Au-delà de l’investissement de départ pour l’installation du CABLE BUS, pris à 40 % en charge par Enedis, le seul coût récurrent sera la consommation électrique. Il suffira de trois ou quatre ans pour rentabiliser l’investissement de départ.
Enfin, le syndic est totalement dispensé d’engager la copropriété dans un contrat de prestataire de service, la relève du comptage et la facturation à l’usager étant entièrement gérées par Enedis via les compteurs Linky.
A qui s’adresser pour réaliser l’installation ?
Les copropriétés peuvent s’adresser à Enedis ou directement à nous. Michaud est en mesure de les mettre en relation avec des installateurs compétents, accoutumés à nos solutions et susceptibles de les accompagner sur tout le projet, notamment pour la rédaction du dossier de demande de subvention Advenir.
Les conséquences d’une mauvaise qualité de l’air intérieur sont nombreuses et de mieux en mieux documentées. Longtemps oubliée dans les projets de rénovation énergétique, la ventilation est pourtant au cœur d’un double enjeu : sanitaire et énergétique.
Patrick Fraisse, directeur général de VTI, revient sur les polluants et les pathologies liées à une ventilation inadaptée. L’occasion de présenter trois solutions techniques permettant d’arbitrer entre une excellente qualité de l’air intérieur et une performance énergétique optimale.
Quels risques encourent un bâtiment mal ventilé et ses occupants ?
Quel est le lien entre la qualité de l’air intérieur et les économies d’énergie ?
Comment effectuer un diagnostic efficace de la ventilation d’une copropriété avant travaux ?
