Catégorie : Rénovation des Copropriétés

Les copropriétés représentent une part importante du parc immobilier français, avec des défis comme la mobilisation des copropriétaires lors des assemblées générale, le financement, les aides, les nouveaux usages, les audits énergétiques et le choix des solutions et entreprises.

  • Installateurs IRVE : se former pour accompagner les copropriétés dans leur projet

    Installateurs IRVE : se former pour accompagner les copropriétés dans leur projet

    Fort de son expérience sur le marché de la copropriété, le fabricant d’infrastructures de recharge de véhicules électriques Michaud propose des formations dans son centre de formation Michaud Avenir. Dédiées aux installateurs électriciens, elles ont notamment pour objet d’accompagner les copropriétés dans un projet IRVE. Présentation avec Didier Bagnon, responsable d’activités Distribution au sein de l’entreprise Michaud.

    Vous avez créé en avril 2023 le centre de formation Michaud Avenir. Quelle est sa finalité ?

    En tant que fabricant de matériel électrique, notre cœur de gamme se situe dans le résidentiel collectif. Nous avons donc choisi de nous déployer en priorité dans ce secteur, notamment concernant les infrastructures de recharge des véhicules électriques (IRVE). Michaud Avenir est né d’un constat : les installateurs de bornes de recharge doivent suivre des formations officielles obligatoires, telles que les formations IRVE P1 et IRVE P2. Cependant, ces formations contiennent souvent peu d’informations sur le marché du résidentiel collectif, qui est pourtant extrêmement porteur pour les années à venir. Il y a près de 8 millions de places de parking à équiper dans les 15 prochaines années, que ce soit dans les copropriétés ou le secteur de l’habitat social.

    Ce marché est également plus complexe à appréhender, car il implique un process à respecter. Lorsqu’on s’adresse à une copropriété, il faut convaincre un syndic, un conseil syndical, ainsi qu’une assemblée de copropriétaires, le tout dans un cadre formel, avec des assemblées générales à organiser. Cela s’apprend, ce n’est pas quelque chose que l’on invente.

    Chez Michaud, nous avons acquis une expertise significative dans ce domaine au fil des années et souhaitons partager cette expertise avec nos clients installateurs.

    Cela fait maintenant 18 mois que le centre de formation Michaud Avenir est en fonctionnement. Quels enseignements pouvez-vous tirer de cette expérience ?

    Nos ambitions étaient modestes. Nous ne cherchions pas à former des centaines d’installateurs, mais à privilégier la qualité à la quantité. En un peu plus d’un an, nous avons formé un peu plus de 100 installateurs. Certains ont rejoint 100pour100-Elec, un groupement de spécialistes de l’infrastructure de recharge en copropriété que nous avons lancé, tandis que d’autres ont poursuivi leur activité de manière indépendante. Tous peuvent maintenant se prévaloir d’une formation solide et d’une maîtrise des enjeux liés à la copropriété, ce qui est déjà un plus considérable par rapport à ce qui existait auparavant.

    Le catalogue des formations évolue. Vous avez une nouvelle formation intitulée « Accompagner les copropriétés dans un projet IRVE ». Pouvez-vous nous en dire plus ?

    Effectivement, le marché évolue rapidement, tant sur le plan technique qu’organisationnel. Nous faisons face à une nécessité d’industrialisation du process, avec ces 8 millions de places de parking qui doivent potentiellement être équipées. Il est essentiel de savoir faire cela rapidement et bien. Nos formations s’adaptent donc à ces évolutions. Cette nouvelle formation regroupe l’essentiel des enseignements que nous avons tirés de nos 18 mois de fonctionnement.

    Vous avez également introduit un nouveau sujet : le rôle du mandataire dans le projet IRVE.

    Tout à fait. Le mandataire est un rôle officiel que les installateurs peuvent endosser. Il consiste à représenter la copropriété auprès du gestionnaire du réseau de distribution, qui est Enedis sur la majeure partie du territoire. Assumer ce rôle de mandataire permet de gagner un temps significatif dans le déroulement du projet, car il facilite la communication entre toutes les parties prenantes. Cela bénéficie non seulement aux copropriétaires, qui voient leurs infrastructures installées plus rapidement, mais aussi aux gestionnaires du réseau, qui ont un interlocuteur compétent avec qui échanger tout au long du projet. L’installateur y gagne également, car il obtient un retour sur investissement plus rapidement. C’est pourquoi ce rôle de mandataire est au cœur de notre formation, qui aborde à la fois les droits et les devoirs associés à cette fonction.

    Quelle est la durée de cette formation ?

    La formation n’est pas très longue, elle dure une journée. Nous avons voulu la rendre facilement accessible aux installateurs, qui sont avant tout des professionnels de terrain et doivent consacrer leur temps à la réalisation concrète de leurs projets. Il s’agit de leur fournir toutes les informations indispensables, mais de manière condensée, pour qu’ils puissent maîtriser les essentiels en une journée. Pour plus d’informations sur ces formations, n’hésitez pas à nous contacter.

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  • Traiter le risque incendie lié à la mobilité électrique dans les grands ensembles

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    19 sept. 2024

    Organisé par

    REPLAY

    Revivez en Replay la conférence Grand Circuit Copropriété du 19 septembre 2024 sur la thématique : « Traiter le risque incendie lié à la mobilité électrique dans les grands ensembles ».

    Table ronde – Traiter le risque incendie lié à la mobilité électrique dans les grands ensembles

    • Rappel réglementaire de la sécurité incendie dans les grands ensembles
    • Un risque en pleine mutation : retour d’expérience de la Brigade des Sapeur-Pompiers de Paris
    • Les outils à disposition des sapeurs pompiers
    • Les services de sécurité et obligations d’entretien
    • Les systèmes de sécurité incendie
    • Le cas des batteries

    INTERVENANTS

    Fabrice DIQUELLOU

    Colonel, Chargé de prévention
    BRIGADE DES SAPEURS-POMPIERS DE PARIS (BDSP)

    Patrice CASTRO

    Responsable detection incendie
    MJ2L

    Jean GAIAO

    Dirigeant du bureau d’études en sécurité incendie
    MJ2L

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT


    ZOOM SUR

    Audit énergétique : réglementation et matériel

    Jean GAIAO

    Dirigeant du bureau d’études en sécurité incendie
    MJ2L

    Points clés :

    • Comprendre les défis réglementaires des parkings face aux risques liés aux véhicules électriques.
    • Identifier les différences entre les normes de sécurité incendie des parkings publics et privés.
    • Découvrir l’importance de l’entretien des systèmes de sécurité incendie pour contenir efficacement un sinistre.
    • Explorer les différents systèmes d’extinction (sprinkler, brouillard d’eau…) et leur impact sur la sécurité des parkings.
    • Appréhender le rôle clé du coordinateur dans la mise en œuvre des systèmes de sécurité incendie et le respect des normes.

    Points clés :

    • Comprendre les défis réglementaires des parkings face aux risques liés aux véhicules électriques.
    • Identifier les différences entre les normes de sécurité incendie des parkings publics et privés.
    • Découvrir l’importance de l’entretien des systèmes de sécurité incendie pour contenir efficacement un sinistre.
    • Explorer les différents systèmes d’extinction (sprinkler, brouillard d’eau…) et leur impact sur la sécurité des parkings.
    • Appréhender le rôle clé du coordinateur dans la mise en œuvre des systèmes de sécurité incendie et le respect des normes.

    Avec

    Jean GAIAIO
    Dirigeant du bureau d’études en sécurité incendie
    MJ2L


    Objectif

    • comprendre les enjeux liés au risque incendie dans les grands ensembles immobiliers
    • connaître la réglementation
    • s’informer sur les solutions existantes
    • se documenter à partir des retours d’expérience
    • échanger en direct avec les experts sur votre projet

    Public concerné : Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

    Contexte

    Le risque d’incendie lié aux batteries lithium-ion des véhicules électriques est une préoccupation majeure, en particulier dans les parkings souterrains et les grands ensembles immobiliers. 

    L’INERIS a mené des études approfondies sur ce sujet, identifiant 50 scénarios de risques potentiels tout au long du cycle de vie des véhicules électriques. Des essais à l’échelle réelle ont été réalisés pour évaluer les dangers spécifiques en cas d’incendie dans un parking confiné.

    Les opérateurs de stationnements souterrains font face à des réglementations strictes en matière de gestion du risque incendie lié aux véhicules électriques.

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Accompagnateurs Renov’ : mettre en place le Carnet d’Information du Logement ?

    Accompagnateurs Renov’ : mettre en place le Carnet d’Information du Logement ?

    Accompagnateurs Renov’ : mettre en place le Carnet d’Information du Logement ?

    17 sept. 2024

    Organisé par

    REPLAY

    Replay de la conférence Grand Circuit du 17 septembre 2024 sur la thématique : « Accompagnateurs Renov’ : mettre en place le Carnet d’Information du Logement ? ».

    Table ronde – Accompagnateurs Renov’ : mettre en place le Carnet d’Information du Logement ?

    • Retour sur les enjeux climatiques
    • Baromètre « Les Français et la rénovation énergétique »
    • Les aides et missions Mon Accompagnateur Rénov’
    • Chiffres : agréments au premier semestre 2024
    • Présentation du Carnet d’Information du Logement (CIL)
    • Exemple de projet avec CIL
    • Démonstration de la plateforme CLÉA
    • Questions / Réponses

    INTERVENANTS

    Bertrand LECLERCQ

    Président
    QUALITEL SOLUTIONS

    Aurélien DÉJEAN

    Chargé de mission Transition énergétique
    SOLIHA

    Thomas BURGOS

    Directeur Marketing et Communication
    TEKSIAL

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT


    ZOOM SUR

    Carnet d’Information du Logement : enjeux climatiques, réglementation et solutions

    Bertrand LECLERCQ

    Président
    QUALITEL SOLUTIONS

    Points clés :

    • Présentation du carnet d’information du logement (CIL), une innovation au service de la rénovation énergétique.
    • Le CIL accompagne les propriétaires dans l’utilisation de leur logement et favorise une meilleure communication avec les professionnels.
    • Obligation légale et perspectives européennes : tous les logements neufs et rénovés doivent disposer de ce carnet, avec une harmonisation prévue à l’échelle européenne.
    • Présentation de la plateforme Cléa, un espace collaboratif pour le suivi des travaux. Un outil pratique pour partager et archiver les documents, accéder aux conseils, et suivre les équipements et consommations énergétiques.
    • Faciliter la revente d’un logement. Le CIL s’attache au bien, et non au propriétaire, facilitant ainsi les transactions immobilières en assurant la transmission d’informations au futur acquéreur.

    Points clés :

    • Présentation du carnet d’information du logement (CIL), une innovation au service de la rénovation énergétique.
    • Le CIL accompagne les propriétaires dans l’utilisation de leur logement et favorise une meilleure communication avec les professionnels.
    • Obligation légale et perspectives européennes : tous les logements neufs et rénovés doivent disposer de ce carnet, avec une harmonisation prévue à l’échelle européenne.
    • Présentation de la plateforme Cléa, un espace collaboratif pour le suivi des travaux. Un outil pratique pour partager et archiver les documents, accéder aux conseils, et suivre les équipements et consommations énergétiques.
    • Faciliter la revente d’un logement. Le CIL s’attache au bien, et non au propriétaire, facilitant ainsi les transactions immobilières en assurant la transmission d’informations au futur acquéreur.

    Avec

    Bertrand LECLERCQ
    Président
    QUALITEL SOLUTIONS


    Objectif

    • comprendre le rôle des Accompagnateurs Renov’
    • s’informer sur les enjeux du Carnet d’Information du Logement
    • connaître les obligations dans le cadre de la rénovation des logements
    • se documenter à partir des retours d’expérience et des études
    • échanger en direct avec les experts sur votre projet

    Public concerné : Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

    Contexte

    Le programme « Accompagnateurs Renov’ » vise à accompagner les propriétaires dans leurs travaux de rénovation énergétique.

    Un élément clé de ce dispositif est la mise en place du Carnet d’Information du Logement (CIL), un outil numérique qui centralise les informations sur l’état du logement et les travaux effectués. Le CIL permet de suivre l’évolution de la performance énergétique du bâtiment et facilite la transmission des informations lors d’une vente ou d’une location.

    Depuis le 1er janvier 2023, le CIL est obligatoire pour tous les logements existants faisant l’objet de travaux de rénovation énergétique. Les accompagnateurs Renov’ ont pour mission d’aider les propriétaires à renseigner le CIL et à le mettre à jour au fur et à mesure des travaux. Cela permet de garantir la fiabilité des informations et de faciliter les démarches administratives liées à la rénovation.

    L’objectif est de généraliser l’utilisation du CIL pour atteindre les objectifs de rénovation énergétique fixés par le gouvernement, à savoir la rénovation de l’ensemble du parc de logements d’ici 2050.

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Rénovation des copropriétés : gestion de l’énergie et efficacité énergétique

    Rénovation des copropriétés : gestion de l’énergie et efficacité énergétique

    Rénovation des copropriétés : gestion de l’énergie et efficacité énergétique

    17 sept. 2024

    Organisé par

    REPLAY

    Replay de la conférence du Grand Circuit #COPROPRIÉTÉ, le 17 septembre 2024, sur la thématique « Rénovation des copropriétés : gestion de l’énergie et efficacité énergétique ».

    Table ronde – Rénovation des copropriétés : gestion de l’énergie et efficacité énergétique

    • Différences entre sobriété et efficacité énergétique
    • Isolation : à chaque bâti sa solution
    • Enjeux des pertes d’énergie
    • Cas des gaz verts
    • Se raccorder à un réseau de chaleur
    • Les délais pour rénover une chaufferie
    • Les études pour une rénovation sereine
    • L’isolation et l’approche multi-matériaux
    • Gaz et efficacité énergétique
    • Optimisation de l’efficacité des chaufferies
    • Pompes à chaleur, performance et contrats
    • Questions / Réponses

    INTERVENANTS

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT

    Elisabeth FLICHY

    Chargée de mission | Accompagnement des copropriétés
    AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT

    Alexis BOUGEOIS

    Ingénieur d’affaires Résidentiel
    GRDF

    Florence LEVY

    Intrapreneure
    FRANCE CHALEUR URBAINE

    Frédéric TRIDON

    Responsable technique et commercial
    FULGONI

    Hubert DERU

    Conseiller technique
    UNION DES MÉTIERS DU GÉNIE CLIMATIQUE DE LA COUVERTURE ET DE LA PLOMBERIE (GCCP)

    Antoine JEANNEY

    Responsable Rénovation Energétique et Construction
    ISOVER-PLACO (SAINT-GOBAIN)


    ZOOM SUR

    Isolation des copropriétés : des solutions de rénovation sur-mesure pour chaque type de bâti

    Antoine JEANNEY

    Responsable Rénovation Energétique et Construction
    ISOVER-PLACO (SAINT-GOBAIN)

    Points clés :

    • La diversité des bâtiments en France rend la rénovation énergétique complexe et nécessite des solutions sur mesure.
    • Les bâtiments pré-industriels et d’après-guerre présentent des caractéristiques spécifiques et des déperditions énergétiques importantes.
    • L’isolation des murs et des toitures est essentielle pour améliorer l’efficacité énergétique.
    • Isover et Placo proposent une approche multimatériaux avec des isolants comme la laine de verre, la laine de roche et des matériaux biosourcés.
    • Des solutions d’isolation adaptées sont proposées en fonction des contraintes spécifiques de chaque bâtiment.
    • La laine de verre est recyclable à l’infini et intègre jusqu’à 80 % de verre recyclé.
    • Le groupe Saint-Gobain adopte une démarche d’économie circulaire, avec des sites de production locaux pour réduire l’empreinte carbone.

    Points clés :

    • La diversité des bâtiments en France rend la rénovation énergétique complexe et nécessite des solutions sur mesure.
    • Les bâtiments pré-industriels et d’après-guerre présentent des caractéristiques spécifiques et des déperditions énergétiques importantes.
    • L’isolation des murs et des toitures est essentielle pour améliorer l’efficacité énergétique.
    • Isover et Placo proposent une approche multimatériaux avec des isolants comme la laine de verre, la laine de roche et des matériaux biosourcés.
    • Des solutions d’isolation adaptées sont proposées en fonction des contraintes spécifiques de chaque bâtiment.
    • La laine de verre est recyclable à l’infini et intègre jusqu’à 80 % de verre recyclé.
    • Le groupe Saint-Gobain adopte une démarche d’économie circulaire, avec des sites de production locaux pour réduire l’empreinte carbone.

    Avec

    Antoine JEANNEY
    Responsable Rénovation Energétique et Construction ISOVER-PLACO (SAINT-GOBAIN)


    ZOOM SUR

    Rénovation des chaudières individuelles : efficacité énergétique et gaz, c’est possible ?

    Alexis BOUGEOIS

    Ingénieur d’affaires Résidentiel
    GRDF

    Points clés :

    • Le gaz vert, énergie locale et renouvelable produite à partir de déchets agricoles et industriels, réduit les émissions de CO2.
    • La méthanisation, un procédé clé du biogaz, permet de générer du biométhane tout en produisant des fertilisants naturels.
    • En 2023, le gaz vert a évité 2,6 millions de tonnes de CO2, avec une capacité de production équivalente à deux réacteurs nucléaires.
    • Les chaudières gaz à très haute performance énergétique (THPE) offrent des économies immédiates et sont compatibles avec le biogaz sans modification des équipements.
    • GRDF soutient la transition énergétique en accompagnant les copropriétés dans la rénovation de chaufferies et l’intégration de solutions hybrides pour une meilleure performance énergétique.

    Points clés :

    • Le gaz vert, énergie locale et renouvelable produite à partir de déchets agricoles et industriels, réduit les émissions de CO2.
    • La méthanisation, un procédé clé du biogaz, permet de générer du biométhane tout en produisant des fertilisants naturels.
    • En 2023, le gaz vert a évité 2,6 millions de tonnes de CO2, avec une capacité de production équivalente à deux réacteurs nucléaires.
    • Les chaudières gaz à très haute performance énergétique (THPE) offrent des économies immédiates et sont compatibles avec le biogaz sans modification des équipements.
    • GRDF soutient la transition énergétique en accompagnant les copropriétés dans la rénovation de chaufferies et l’intégration de solutions hybrides pour une meilleure performance énergétique.

    Avec

    Alexis BOUGEOIS
    Ingénieur d’affaires Résidentiel GRDF


    ZOOM SUR

    Rénovation des chaufferies : accompagner les projets quelle que soit l’énergie choisie

    Frédéric TRIDON

    Responsable technique et commercial
    FULGONI

    Points clés :

    • La durée moyenne pour rénover une chaufferie est d’environ 3 mois, en tenant compte des étapes de décision et de mise en œuvre.
    • Des solutions temporaires, comme des chaudières provisoires, sont mises en place pour maintenir l’eau chaude sanitaire durant les travaux.
    • L’efficacité énergétique est améliorée par des actions simples telles que le remplacement de robinets défectueux et l’équilibrage des vannes de pied de colonne.
    • Le désembouage des réseaux de chauffage garantit une meilleure circulation du fluide caloporteur.
    • La gestion technique centralisée (GTC) permet un pilotage à distance des chaufferies et des économies d’énergie grâce à une régulation intelligente.

    Points clés :

    • La durée moyenne pour rénover une chaufferie est d’environ 3 mois, en tenant compte des étapes de décision et de mise en œuvre.
    • Des solutions temporaires, comme des chaudières provisoires, sont mises en place pour maintenir l’eau chaude sanitaire durant les travaux.
    • L’efficacité énergétique est améliorée par des actions simples telles que le remplacement de robinets défectueux et l’équilibrage des vannes de pied de colonne.
    • Le désembouage des réseaux de chauffage garantit une meilleure circulation du fluide caloporteur.
    • La gestion technique centralisée (GTC) permet un pilotage à distance des chaufferies et des économies d’énergie grâce à une régulation intelligente.

    Avec

    Frédéric TRIDON
    Responsable technique et commercial FULGONI

    Objectif

    • connaître les accompagnements disponibles pour s’assurer de la réussite du projet de rénovation
    • comprendre les enjeux et les étapes de la rénovation globale des copropriétés
    • s’informer sur les solutions de gestion de l’énergie et d’efficacité énergétique
    • se documenter à partir des retours d’expérience et des études
    • échanger en direct avec les experts sur votre projet

    Public concerné : Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

    Contexte

    La gestion de l’énergie en copropriété est au cœur des préoccupations alors que les impératifs environnementaux et économiques poussent à une utilisation plus efficiente des ressources. En France, où près de 60% des logements sont des copropriétés, cette transition énergétique est soutenue par les pouvoirs publics.

    Cette transition vers une gestion plus efficace de l’énergie revêt une double importance : elle permet non seulement de réduire les émissions de gaz à effet de serre, mais aussi de réaliser des économies substantielles pour les copropriétés et leurs résidents. Selon les estimations de l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie (ADEME), une copropriété moyenne en France pourrait économiser jusqu’à 30% de sa consommation énergétique grâce à des mesures de rénovation et de gestion plus efficiente. Cette perspective offre un potentiel significatif pour améliorer la rentabilité des investissements tout en contribuant aux objectifs nationaux de réduction des émissions de CO2.

    Dans ce contexte, les politiques publiques et les incitations financières jouent un rôle crucial pour stimuler l’adoption de pratiques plus durables en matière d’énergie. Le gouvernement français a récemment annoncé un renforcement des mesures incitatives, avec une augmentation des subventions disponibles pour les projets de rénovation énergétique dans les copropriétés.

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Chaufferie connectée : solutions et retours d’expérience

    Chaufferie connectée : solutions et retours d’expérience

    Chaufferie connectée : solutions et retours d’expérience

    6 juin 2024

    Organisé par

    REPLAY

    Replay de la Conférence du Grand Circuit, le 6 juin 2024, sur la thématique « Chaufferie connectée : solutions et retours d’expérience ».

    Table ronde – Chaufferie connectée : solutions et retours d’expérience

    • Discussion en table ronde sur les fonctionnalité et apports des solutions de chaufferie connectée
    • Définition d’une chaufferie connectée
    • Retour d’expérience dans une copropriété
    • Démonstration du logiciel
    • Retour en image et résultats
    • Questions / Réponses

    INTERVENANTS

    Olivier DELPIERRE

    Responsable de la programmation et des automatismes
    BT REGULATION

    Jean-Pierre BONY

    Membre du Conseil Syndical, Ancien ingénieur des Mines

    Regis VIGNOLLES

    Responsable Technique SAV et Projet
    VIGILIA SERVICES

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT


    ZOOM SUR

    Rénovation des chaufferies gaz : régulation connectée et télégestion

    • Présentation des solutions de management technique de l’énergie
    • Démonstration en direct de l’usage du logiciel Vigilia
    • L’outil de diagnostic
    • Retour d’expérience avec un projet dans une copropriété
    • Optimisation de la gestion énergétique
    • Anticipation météo et autres fonctionnalités de connectivité

    Avec

    Olivier DELPIERRE
    Responsable de la programmation et des automatismes BT REGULATION

    Regis VIGNOLLES
    Responsable Technique SAV et Projet VIGILIA SERVICES

    • Présentation des solutions de management technique de l’énergie
    • Démonstration en direct de l’usage du logiciel Vigilia
    • L’outil de diagnostic
    • Retour d’expérience avec un projet dans une copropriété
    • Optimisation de la gestion énergétique
    • Anticipation météo et autres fonctionnalités de connectivité

    Avec

    Olivier DELPIERRE
    Responsable de la programmation et des automatismes BT REGULATION

    Regis VIGNOLLES
    Responsable Technique SAV et Projet VIGILIA SERVICES


    Objectif

    • connaître les solutions connectées pour le chauffage des logements collectifs
    • comprendre les avantages du pilotage
    • s’informer à travers des cas concrets (retours d’expérience)
    • échanger en direct avec les experts sur votre projet

    Public concerné : Ecosystème de l’électro-mobilité (industriels, institutionnels…), maîtres d’ouvrages publics et privés (copropriétés, bailleurs sociaux, promoteurs….), collectivités locales, bureaux d’études, architectes…

    Contexte

    Ces 2 dernières années, malgré des mesures telles que le bouclier tarifaire, de nombreux foyers vivant en copropriété ont vu leurs factures d’énergie exploser. Dans certaines copropriétés, la facture a été multipliée par dix.

    Avec cette flambée des prix de l’énergie et les nouvelles obligations de performance énergétique, la rénovation des chaufferies devient plus que jamais un levier important pour réduire la facture énergétique des copropriétés. 

    Au delà du remplacement de chaudière, des solutions connectées et interopérables (pouvant être installées sur différents modèles de chaudières) offrent de nouvelles opportunités de gain énergétique en assurant un suivi constant et une régulation instantanée et à distance. 

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Rénovation globale : financer, maîtriser les délais, optimiser les coûts

    Rénovation globale : financer, maîtriser les délais, optimiser les coûts

    Rénovation globale : financer, maîtriser les délais, optimiser les coûts

    4 juin 2024

    Organisé par

    REPLAY

    Replay de la conférence du Grand Circuit #COPROPRIÉTÉ, le 4 juin 2024, sur la thématique « Rénovation globale : financer, maîtriser les délais, optimiser les coûts ».

    Table ronde – Rénovation globale des copropriétés : financer, maîtriser les délais, optimiser les coûts

    • Échanges en table ronde sur la rénovation globale des copropriétés
    • Les étapes clés d’un projet de rénovation et les obligations
    • Le rôle de l’AMO et les étapes d’un projet de rénovation globale
    • Bien planifier les différentes étapes de son projet
    • Les demandes à anticiper
    • Les chiffres clés de la rénovation à Paris
    • Enjeu du rapport d’enquête sociale
    • Assistant « construction durable »
    • Anticiper les travaux et minimiser les coûts
    • Nouvelles règles de contrôle et de mesures (ventilation)
    • Les nouveautés sur les travaux de rénovation des façades
    • Questions / Réponses

    INTERVENANTS

    Éric BALECH

    Directeur commercial
    SPEBI

    Juliette CANTET

    Chargée de mission | Accompagnement des copropriétés
    AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT

    Patrick FRAISSE

    Directeur Général
    VTI

    Xavier Bernard

    Responsable de projet bâtiment Délégué Régional Paris – Ile de France
    AQC

    Antoine GUEGUEN

    Chef de projet Éco-rénovons Paris
    VILLE DE PARIS

    Louis-Marie GILLIER

    Responsable commercial pour l’habitat collectif
    HELLIO

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT


    ZOOM SUR

    Le travail de diagnostic de l’AMO avant la maîtrise d’oeuvre : volet financier

    Louis-Marie GILLIER

    Responsable commercial pour l’habitat collectif
    HELLIO

    • Zoom sur le métier de l’assistance à maîtrise d’ouvrage et son rôle relatif à l’ingénierie financière dans un projet de rénovation énergétique en copropriété
    • Toutes les étapes du projet et les intervenants impliqués
    • Les objectifs du plan de financement
    • Focus sur le temps de retour sur investissement
    • Analyser un rapport d’étude sociale
    • Zoom sur le métier de l’assistance à maîtrise d’ouvrage et son rôle relatif à l’ingénierie financière dans un projet de rénovation énergétique en copropriété
    • Toutes les étapes du projet et les intervenants impliqués
    • Les objectifs du plan de financement
    • Focus sur le temps de retour sur investissement
    • Analyser un rapport d’étude sociale

    Avec

    Louis-Marie GILLIER
    Responsable commercial pour l’habitat collectif HELLIO


    ZOOM SUR

    Façade et ITE : quoi de neuf sur les travaux de rénovation énergétique ?

    Éric BALECH

    Directeur commercial
    SPEBI

    • Illustration des solutions de rénovation de façades et balcons
    • Amélioration des conditions de sécurité sur chantiers (ascenseurs, tours d’escaliers)
    • Réglementation incendie (C+D) lorsque l’isolant est non classé A1 et pour portes fenêtres superposées
    • Fixation des gardes corps (à la française, à l’anglaise)
    • Isolation thermique des balcons avec mousse Resoliht
    • Rénovation énergétique : sans changement de volets / avec traitement des baies et volets
    • Utilisation et comparaisons des isolants biosourcés
    • Illustration des solutions de rénovation de façades et balcons
    • Amélioration des conditions de sécurité sur chantiers (ascenseurs, tours d’escaliers)
    • Réglementation incendie (C+D) lorsque l’isolant est non classé A1 et pour portes fenêtres superposées
    • Fixation des gardes corps (à la française, à l’anglaise)
    • Isolation thermique des balcons avec mousse Resoliht
    • Rénovation énergétique : sans changement de volets / avec traitement des baies et volets
    • Utilisation et comparaisons des isolants biosourcés

    Avec

    Éric BALECH
    Directeur commercial SPEBI


    ZOOM SUR

    Ventilation en rénovation : nouvelles règles de contrôles et mesures liées au label BBC EFFINERGIE Rénovation

    Patrick FRAISSE

    Directeur Général
    VTI

    • Présentation d’une solution de ventilation pour toute configuration
    • Retour sur les conséquences d’une mauvaise qualité de l’air intérieur sur la santé
    • Le principe de base d’un système de ventilation simple-flux
    • Caractéristiques des conduits individuels
    • Focus sur l’inspection visuelle des conduits (cas d’une Ventilation Hybride ou Ventilation Mécanique basse pression)
    • Contrôle et mesures sur les systèmes de ventilation
    • Présentation d’une solution de ventilation pour toute configuration
    • Retour sur les conséquences d’une mauvaise qualité de l’air intérieur sur la santé
    • Le principe de base d’un système de ventilation simple-flux
    • Caractéristiques des conduits individuels
    • Focus sur l’inspection visuelle des conduits (cas d’une Ventilation Hybride ou Ventilation Mécanique basse pression)
    • Contrôle et mesures sur les systèmes de ventilation

    Avec

    Patrick FRAISSE
    Directeur général VTI

    Objectif

    • connaître les accompagnements disponibles pour s’assurer de la réussite du projet
    • comprendre les enjeux et les étapes de la rénovation globale des copropriétés
    • s’informer sur les aides et financements
    • se documenter à partir des retours d’expérience et des études
    • échanger en direct avec les experts sur votre projet

    Public concerné : Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

    Contexte

    La méthode par rénovation globale offre une amélioration significative de la performance énergétique des copropriétés et permet de réaliser d’importantes économies d’énergie tout en optimisant les coûts. Elle offre un gain de confort à long terme, en éliminant toutes les failles du bâti et en optimisant l’isolation thermique et acoustique. 

    Enfin, elle permet de bénéficier des aides financières et subventions publiques, telle que Ma Prime Rénov’. 

    Cependant, la rénovation globale implique un investissement initial plus important et nécessite une planification et une coordination plus complexes en raison de la diversité des travaux à réaliser. L’enjeu pour les copropriétés est de s’assurer d’un bon accompagnement (AMO, maîtrise d’œuvre, groupement d’entreprises…).

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Évolution des métiers du chauffage : services, logiciels, Lean management, formation et IA

    Évolution des métiers du chauffage : services, logiciels, Lean management, formation et IA

    Société spécialisée dans la rénovation des chaufferies et les contrats d’entretien et de maintenance, Fulgoni a su se transformer au fil des mutations de son domaine d’activité. L’entreprise a pour cela fortement investi dans la recherche et le développement, que ce soit pour son management, ses offres ou ses solutions techniques. Entretien avec Giovanni Monti, président de Fulgoni.

    Quelles sont les dates clés marquant l’évolution du métier de Fulgoni dans le génie climatique ?

    En 1964, Paul Fulgoni a créé une une société qui réalise essentiellement des rénovations de chaufferies, avec le passage du charbon au fioul, puis au gaz. Dans les années 1990, sa fille va prendre la succession. À partir de cette date, l’entreprise va développer les contrats d’entretien. L’outil de travail sera par la suite modernisé en 2000 et nous développerons davantage les contrats d’entretien de type maintenance classique avec garantie totale, voire même le financement pour certains sujets.

    « Avec notre GMAO, tous les intervenants gagnent en précision et en réactivité. »

    Pour quelle type de clientèle intervenez-vous ?

    Nous avons au départ travaillé pour les grandes sociétés de chauffage, pour lesquelles nous étions sous-traitants. Quand nous avons pris en charge les contrats de maintenance dans les années 1990, nous nous sommes intéressés aux syndics d’immeuble, puis au tertiaire ou encore aux ambassades, à l’hôtellerie et au milieu hospitalier.

    Comment assurez-vous la qualité pour vos clients ?

    Nous assurons essentiellement la qualité par la modernité de l’outil informatique et bureautique. Avec un partenaire, Fulgoni a développé une GMAO (Gestion de Maintenance assistée par Ordinateur) évolutive, qui permet de recevoir l’information et de la retransmettre au technicien, ce dernier pouvant ensuite renseigner un rapport précis et les photos suite à son intervention. Cela permet au client d’avoir l’information, mais également aux administratifs d’établir des devis. Tous les intervenants gagnent en précision et en réactivité.

    Ajouté à cela, nous avons également développé le Lean Management dans nos ateliers. Les pièces, la matière première, l’outillage… tout est référencé et attribué aux différents personnels. La gestion des arrivages permet aussi de distribuer beaucoup plus rapidement les pièces commandées. Le suivi du service après vente s’en trouve renforcé.

    Comment voyez-vous l’évolution du métier dans les années à venir ?

    Je vois deux pôles très importants :

    • la formation. Nous bénéficions d’un éco-campus du bâtiment au sein de notre syndicat du génie climatique, qui nous permet de former des jeunes à nos métiers et à les rendre évolutifs.
    • l’intelligence artificielle. Il va falloir qu’elle intègre nos entreprises pour améliorer la communication et l’efficacité d’information que l’on va transmettre à nos clients.

    Sur le même sujet

  • Régulation connectée des chaufferies : simplifier la gestion technique et énergétique avec Vigilia

    Régulation connectée des chaufferies : simplifier la gestion technique et énergétique avec Vigilia

    La télégestion des équipements de chauffage dans l’habitat collectif permet de gérer en temps réel les consommations des immeubles en eau, gaz et énergie. Elle permet également de détecter les fuites et autres anomalies très rapidement, tout en facilitant les interventions des professionnels. Présentation de la solution Vigilia avec Olivier Delpierre, responsable de la programmation et des automatismes.

    En quoi consiste la solution de pilotage Vigilia ?

    Vigilia est un ensemble d’ outils de régulation pour chauffagistes. Elle se compose d’une solution matérielle (BT Régulation) et d’une solution logicielle (Vigilia).

    Concrètement, on fournit au chauffagiste un outil de dimensionnement dans lequel il sélectionne le matériel, le paramètre et l’automatise. Après sélection des différentes options et des équipements à piloter, le logiciel crée automatiquement le schéma électrique. Avec l’indice du matériel et le schéma électrique, le chauffagiste est entièrement autonome pour installer notre solution.

    Comment le matériel s’installe-t-il ?

    Le matériel est installé par l’électricien avec le schéma électrique qui lui a été fourni dans l’outil de dimensionnement. Une fois le régulateur en place et connecté, une page de mise en service permet de sélectionner les réseaux à piloter. Quand le matériel est installé, il se paramètre sur un menu dédié de mise en service. Le professionnel peut alors déclarer les réseaux qui seront pilotés.

    Une fois le paramétrage terminé, la plateforme BT Régulation – connectée par un routeur 4G – va détecter automatiquement la configuration et créer l’imagerie en « auto-découverte ». S’il le souhaite, l’utilisateur peut changer les visuels afin d’obtenir une image au plus proche de l’installation.

    La plateforme est immédiatement opérationnelle et utilisable pour le chauffagiste.

    « Cette solution permet de faire la chasse au gaspillage et à la surconsommation. »

    Tout le processus est automatisé ?

    En effet, il n’y a pas besoin de passer par une étape d’intégration avec création d’imagerie et paramétrage. Tout a été automatisé : quand installation évolue, l’imagerie évolue également.

    Il s’agit donc d’une plateforme de gestion multi-site permettant d’optimiser l’exploitation.

    Grâce à cette plateforme, nous avons une visibilité totale sur l’ensemble du parc, avec des indicateurs de couleur qui permettent de se focaliser sur les sites qui sont en dérive de consommation ou en dysfonctionnement.

    Avec un accès rapide et en quelques clics, on peut filtrer les sites en surconsommation et voir tout de suite ce qu’il se passe. Une carte avec codes couleurs donne une tendance sur le fonctionnement. Il suffit ensuite de sélectionner un site pour accéder directement au visuel. Pour finir, on a aussi des capteurs d’ambiance qui permettent de savoir si les réglages appliqués correspondent aux consignes demandées. Cette solution permet ainsi de faire la chasse au gaspillage et à la surconsommation.

    Sur le même sujet

  • Forum Habiter Durable 2024

    Forum Habiter Durable 2024

    Forum Habiter Durable 2024

    9 avril 2024

    Organisé par

    Le Forum Habiter Durable est un évènement gratuit organisé par l’Agence Parisienne du Climat, en partenariat avec la Ville de Paris, la Métropole du Grand Paris, l’ADEME Ile-de-France et les ALEC (Agences Locales de l’Energie et du Climat) de la métropole parisienne.

    C’est une formidable opportunité pour faire avancer le projet de rénovation de votre copropriété, vous renseigner sur les types de travaux, les aides financières ou encore les dispositifs d’accompagnement dont vous pouvez bénéficier pour votre immeuble.

    REPLAY

    Mots d’accueil – ouverture du Forum

    Animé par Karine Bidart, Directrice Générale de l’Agence Parisienne du Climat

    Avec

    • Dan Lert, Adjoint à la Maire de Paris en charge de la transition écologique, du plan climat, de l’eau et de l’énergie
    • Jacques Baudrier, Adjoint à la maire de Paris en charge du logement et de la transition écologique du bâti
    • Fatoumata Koné, Présidente de l’Agence Parisienne du Climat
    • Yves Contassot, Président de Grand Paris Climat
    • Alé Sall, Directeur du programme France Rénov’ à l’Anah
    • Olivier Safar, Président de l’UNIS Grand Paris
    • Jean-François Coquard, Président de la commission syndic de la FNAIM du Grand Paris

    Travaux et qualité de l’air en rénovation (Comment appréhender la rénovation énergétique globale ?)

    Animé par Cyrille Pigot, Chargé de mission Copropriétés à l’Agence Parisienne du Climat

    Avec

    • Pascal Coulon, Président Directeur Général du Groupe COULON
    • Rodolphe Chabanier, Responsable du Département Isolation Bardage, Groupe COULON
    • Sofiane Bachiri, Chargé d’Affaires, Filiale Windotech
    • Alain Martino, Directeur Technique, Filiale Airpur IDF

    Comment végétaliser sa cour avec CoprOasis ?

    Animé par Xavier Faure, Fondateur et Gérant chez Deveko

    Avec

    • Eva Rocchia, Chargée d’études à l’Agence Parisienne du Climat
    • Thomas Perez-Vitoria, Adjoint au responsable de l’Agence d’Écologie Urbaine, Direction des Espaces Verts et de l’Environnement de la Ville de Paris

    Comment réussir son projet de rénovation

    Animé par Annette Cochard, Chargée de mission Copropriétés à l’Agence Parisienne du Climat

    Avec

    • Benjamin Lecomte, Responsable développement, Reanova

    Pilotage prédictif et maîtrise du chauffage

    Animé par Eric Buissonnet, Chargé de mission Copropriétés à l’Agence Parisienne du Climat

    Avec

    • Eric Lenne, Président, Efficap Energie
    • Jean-Baptiste Quelquejay, Responsable du Club Utilisateur Effic’App, Efficap Energie

    Mobilité durable en copropriété

    Animé par Karim Guiza, Chargé de mission Copropriétés à l’Agence Parisienne du Climat

    Avec

    • Catherine Nadane, Chargée de mission Advenir Formations, Avere-France

    Les aides financières à la rénovation énergétique

    Animé par Xavier Faure, Fondateur et Gérant chez Deveko

    Avec

    • Elisabeth Flichy, Chargée d’accompagnement des Copropriétés à Agence Parisienne du Climat

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Mon Accompagnateur Rénov Copropriétés : obtenir les aides à la rénovation

    Mon Accompagnateur Rénov Copropriétés : obtenir les aides à la rénovation

    Mon Accompagnateur Rénov Copropriétés : obtenir les aides à la rénovation

    19 mars 2024

    Organisé par

    REPLAY

    Replay de la conférence du Grand Circuit, le 19 mars 2024, sur la thématique « Mon Accompagnateur Rénov Copropriétés : obtenir les aides à la rénovation ».

    Table ronde – Mon Accompagnateur Rénov Copropriétés : obtenir les aides à la rénovation

    • Discussions en table ronde sur l’accompagnement des copropriétés et l’obtention des aides à la rénovation Mon Accompagnateur Renov’
    • Présentation du contexte et des enjeux énergétiques et réglementaires pour les copropriétés : accords de Paris, Loi Climat et Résilience, nouvelles obligations
    • Gestion énergétique des copropriétés : la phase étude (DPE, PPT, Audit énergétique)
    • Garantir la conformité réglementaire
    • Zoom sur le Diagnostic de Performance Énergétique : la collecte, le calcul, les recommandations, la rédaction
    • Zoom sur l’Audit Énergétique : la pré analyse, le relevé sur site, la modélisation thermique, les propositions d’améliorations
    • Zoom sur le Plan Pluriannuel de Travaux : l’étude documentaire, la visite du bâtiment, l’état des lieux, le rapport
    • Le rôle de l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
    • Aides et financements, quelles différences entre le geste par le geste et la rénovation globale ?

    INTERVENANTS

    Julien BALAVOINE

    Directeur Commercial
    ADX GROUPE

    Dimitri COPIN

    Chargé d’affaires
    HELLIO

    Quentin SUROT

    Responsable études thermiques
    ADX GROUPE

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT


    ZOOM SUR

    Mon Accompagnateur Renov’ : le cheminement du propriétaire jusqu’à la rénovation

    • Présentation du contexte et des enjeux énergétiques et réglementaires pour les copropriétés : accords de Paris, Loi Climat et Résilience, nouvelles obligations
    • Gestion énergétique des copropriétés : la phase étude (DPE, PPT, Audit énergétique)
    • Garantir la conformité réglementaire
    • Zoom sur le Diagnostic de Performance Énergétique : la collecte, le calcul, les recommandations, la rédaction
    • Zoom sur l’Audit Énergétique : la pré analyse, le relevé sur site, la modélisation thermique, les propositions d’améliorations
    • Zoom sur le Plan Pluriannuel de Travaux : l’étude documentaire, la visite du bâtiment, l’état des lieux, le rapport
    • Le rôle de l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
    • Présentation du contexte et des enjeux énergétiques et réglementaires pour les copropriétés : accords de Paris, Loi Climat et Résilience, nouvelles obligations
    • Gestion énergétique des copropriétés : la phase étude (DPE, PPT, Audit énergétique)
    • Garantir la conformité réglementaire 
    • Zoom sur le Diagnostic de Performance Énergétique : la collecte, le calcul, les recommandations, la rédaction
    • Zoom sur l’Audit Énergétique : la pré analyse, le relevé sur site, la modélisation thermique, les propositions d’améliorations
    • Zoom sur le Plan Pluriannuel de Travaux : l’étude documentaire, la visite du bâtiment, l’état des lieux, le rapport
    • Le rôle de l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage

    Avec

    Julien BALAVOINE
    Directeur Commercial
    ADX GROUPE

    Quentin SUROT
    Responsable études thermiques
    ADX GROUPE


    Objectif

    • connaître le rôle et les missions de l’AMO en ingénierie financière et de Mon Accompagnateur Renov’
    • s’informer sur l’accompagnement disponible lors de la réalisation de travaux de rénovation énergétique en copropriété
    • connaître les solutions de financement
    • se documenter à partir de retours d’expérience
    • échanger en direct avec les experts sur votre projet

    Public concerné : Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

    Contexte

    Mon Accompagnateur Rénov’ est l’interlocuteur tiers de confiance pour accompagner les ménages dans leurs projets de travaux.

    Il assure un accompagnement de bout-en-bout des particuliers dans tout leur parcours de travaux en proposant un appui technique, administratif, financier et social.

    Seuls les professionnels éligibles et agréés par l’Anah, ou ses délégations, peuvent intervenir comme Mon Accompagnateur Rénov’.

    Mon Accompagnateur Rénov’ assure un accompagnement adapté et personnalisé des ménages afin de renforcer la qualité et l’efficacité des travaux de rénovation énergétique qu’ils engagent.

    Il assure des prestations socles obligatoires et peut proposer des prestations facultatives ou renforcées, notamment pour les situations d’insalubrité, de perte d‘autonomie ou de précarité énergétique.

    Prochainement sur le Grand Circuit