Il existe une solution simple à mettre en œuvre qui permet non seulement d’apporter une valeur ajoutée à ses prestations habituelles, mais aussi d’en proposer de nouvelles : la réalisation de plan automatisée. Tour d’horizon des 10 applications possibles.
Le diagnostiqueur immobilier éprouve des difficultés pour se différencier face à ses concurrents. Cette difficulté est née de la standardisation des rapports d’expertises et de la certification.
Comment sortir du lot et fidéliser ses prescripteurs ? Voilà une difficulté que rencontrent un certain nombre de diagnostiqueurs.
UNE SOLUTION POUR SE DÉMARQUER
Les solutions sont connues mais souvent difficiles à mettre en œuvre. Le relevé de plans devient maintenant accessible à tous grâce à l’arrivée d’une nouvelles solutions de production de plan automatisée. Cette nouvelle solution offre le moyen de contrôler lors du levé, l’exactitude des mesures et surtout évite de reporter les mesures pour faire le plan une fois de retour au bureau.
Cette solution confère aux utilisateurs une avance concurrentielle en fournissant des plans 2D ou 3D. La technologie permet ainsi aux diagnostiqueurs :
- de réaliser un plan extrêmement rapidement et donc à un coût de production faible.
- de produire des plans en 2D/3D. Une vraie révolution dans le métier.
Ces solutions comprennent matériel et logiciel permettant d’accomplir un ensemble de prestations innovantes.
Voilà donc les 10 autres applications possibles grâce à ces nouveaux outils
LES TROIS PRINCIPALES APPLICATIONS
Ces trois premières applications sont des prestations qui permettent au diagnostiqueur immobilier de proposer une nouvelle prestation à leur prescripteur et d’accéder à d’autres types de clients comme les architectes et les administrateurs de biens.
- les descriptifs de biens : plan (2D/3D) avec un descriptif du logement (notamment de confort), et l’étiquette DPE
- la mise en copropriété : réaliser les plans et les calculs de tantième
- la sous-traitance pour les architectes : notamment pour les relevés d’existant
LES SEPT AUTRES APPLICATIONS
Elles ne sont pas moins importantes puisqu’elles permettront de proposer une prestation "plus" et donc de se différencier. Ce sont :
- les mesurages (Loi Carrez, Boutin, accessibilité handicapé) avec plans
- les plans avec les Prêts à Taux Zéro et l’Eco-Prêt à Taux Zéro
- les plans pour les audits thermiques dans le cadre du conseil énergétique
- les plans pour les syndics de copropriété (carnet de santé et bilan prévisionnel des travaux)
- les plans dans les évaluations financières des biens immobiliers
- les plans pour la gestion de patrimoine immobilier
- les plans pour les dossiers de défiscalisation de Robien dans l’ancien
L’APPLICATION A NE PAS OUBLIER
Ne négligeons pas également l’une des applications évidentes de ces outils : tout simplement le mesurage (Loi Carrez ou Boutin).
Dans les cas compliqués (néanmoins fréquents pour les bâtiments anciens), la triangularisation est nécessaire.
Le calcul des surfaces inférieures à 1,80 m de hauteur n’est pas évident avec un télémètre classique.
Ces outils permettront dans ces deux cas de limiter le risque d’erreur (dont la sanction est extrêmement rapide et violente) et de gagner un temps précieux.
Résumé :
La réalisation de plan automatisée est accessible au diagnostiqueur avec un niveau de qualité équivalent aux dessinateurs professionnels.
