Rénovation Globale : cas des Immeubles de Grande Hauteur

22 novembre 2022

Organisé par

REPLAY

Table ronde : contraintes techniques, juridiques et de sécurité pour la rénovation énergétique des IGH

Antoine GUEGUEN

Chef de projet Éco-rénovons Paris
VILLE DE PARIS

Frédéric DELHOMMEAU

Directeur habitat et rénovation
AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT

Mourad BOUKRARA

Directeur
Agence Locale de l’Energie Paris Terres d’Envol (ALEPTE)

Xavier FAURE

Animateur
GRAND CIRCUIT

Échanges en table ronde sur les particularités de la rénovation des immeubles de grande hauteur (IGH).
Illustration avec des réalisations exemplaires.

Avec

Antoine GUEGUEN
Chef de projet Éco-rénovons Paris MAIRIE DE PARIS

Frédéric DELHOMMEAU
Directeur habitat et rénovation AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT (APC)

Mourad BOUKRARA
Directeur AGENCE LOCALE DE L’ÉNERGIE PARIS TERRES D’ENVOL (ALEPTE)

Xavier FAURE
Animateur du GRAND CIRCUIT

Retour d’expérience de la rénovation d’une tour : étapes clés, mobilisation des copropriétaires, points de blocage et bilan financier

Cyrille PIGOT

Conseil et accompagnement de copropriétés
AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT

Retour d’expérience chiffré et illustré : rénovation de la Résidence Les hauts de Paris, dans le 19ème arrondissement de Paris
Déroulement du projet
Focus sur la mobilisation des copropriétaires
Chronologie du projet
Différences avec une copropriété de taille classique

Retour d’expérience chiffré et illustré : rénovation de la Résidence Les hauts de Paris, dans le 19ème arrondissement de Paris
Déroulement du projet
Focus sur la mobilisation des copropriétaires
Chronologie du projet
Différences avec une copropriété de taille classique

Avec

Cyrille PIGOT
Conseil et accompagnement de copropriétés AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT (APC)

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Étude et ingénierie financière pour réussir son projet

Raphaël CLAUSTRE MOWAT

Directeur Général
ILE DE FRANCE ENERGIES

Présentation du chemin de la rénovation énergétique : de la phase de préparation/diagnostic, à la réception des travaux, en passant par la conception du projet et la réalisation des travaux
Les ingénieries et solutions (AMO, MOE…)
Le financement d’un projet, avec un focus sur Ma Prim’Rénov Copropriété et les prêts
Exemple de projet d’envergure : la tour Fugue, dans le 19ème arrondissement de Paris

Présentation du chemin de la rénovation énergétique : de la phase de préparation/diagnostic, à la réception des travaux, en passant par la conception du projet et la réalisation des travaux
Les ingénieries et solutions (AMO, MOE…)
Le financement d’un projet, avec un focus sur Ma Prim’Rénov Copropriété et les prêts
Exemple de projet d’envergure : la tour Fugue, dans le 19ème arrondissement de Paris

Avec

Raphaël CLAUSTRE
Directeur général d’Île-de-France Energies, porteur du programme Rénovons collectif ILE-DE-FRANCE ÉNERGIES

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Le groupement d’entreprises dans le cadre de la rénovation énergétique des IGH. Exemple de réalisations

Éric BALECH

Directeur commercial
SPEBI

Présentation des avantages du groupement d’entreprise dans le cadre de travaux de rénovation globale.
Ordre des travaux dans le cadre de travaux groupés et organisation de l’installation de chantier.
Coordination du planning avec l’ensemble des lots de travaux.
Illustration avec des chantiers exemplaires d’immeubles de grande hauteur

Présentation des avantages du groupement d’entreprise dans le cadre de travaux de rénovation globale.
Ordre des travaux dans le cadre de travaux groupés et organisation de l’installation de chantier.
Coordination du planning avec l’ensemble des lots de travaux.
Illustration avec des chantiers exemplaires d’immeubles de grande hauteur

Avec

Eric BALECH
Directeur commercial SPEBI

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Spécificité du chauffage et du pilotage énergétique. Comment maîtriser l’équilibrage du chauffage dans les IGH ?

Giovanni MONTI

Président
FULGONI

Retour sur les stocks de gaz disponibles auprès de GRDF pour la saison de chauffe 2022-2023.
Conseils pour faire face à la crise énergétique et à l’envolée du prix de l’énergie.
Le cas des chaufferies dans les immeuble de grande hauteur.
L’enjeu de l’optimisation du chauffage.
Les causes des surconsommations et l’impact lors d’un déséquilibrage des installations.
Le contrôle de la température de retour de chauffage.
L’importance du management et de la supervision.

Retour sur les stocks de gaz disponibles auprès de GRDF pour la saison de chauffe 2022-2023.
Conseils pour faire face à la crise énergétique et à l’envolée du prix de l’énergie.
Le cas des chaufferies dans les immeuble de grande hauteur.
L’enjeu de l’optimisation du chauffage.
Les causes des surconsommations et l’impact lors d’un déséquilibrage des installations.
Le contrôle de la température de retour de chauffage.
L’importance du management et de la supervision.

Avec

Giovanni MONTI
Président FULGONI

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Objectif

comprendre les enjeux et les étapes de la rénovation globale des copropriétés
connaître les spécificités des immeubles de grande hauteur (IGH)
s’informer sur les aides, financements et solutions techniques

Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

Les pouvoirs publics renforcent les obligations de rénovation énergétique des bâtiments existants. Après avoir été dans un premier temps retiré de la réforme du droit de la copropriété de 2019, l’obligation d’élaboration du plan pluriannuel de travaux a réintégré le paysage législatif fin 2021, avec une entrée en vigueur graduelle en 2023, 2024 puis 2025 en fonction du nombre de lots.

Ce projet de plan pluriannuel de travaux pourra reposer sur les conclusions du diagnostic technique global (DTG), devenu lui aussi obligatoire pour certaines copropriétés. Par ailleurs, la loi ALUR a rendu obligatoire la constitution d’un fonds de travaux, alimenté par une cotisation annuelle obligatoire à hauteur de 5 % du budget prévisionnel.

L’évolution du DPE aura également un impact : à partir de 2023, les logements avec une classe énergie G seront interdits à la location, puis les étiquettes F en 2028, contraignant les propriétaires bailleurs à entreprendre des travaux de rénovation globale.

Pour accompagner les copropriétés dans la transition, l’arsenal d’aides financières est maintenu et réorganisé à travers MaPrimeRénov’. Lancé en 2020, le dispositif remplace désormais le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides « Habiter Mieux » de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah). Les copropriétés peuvent également bénéficier d’un accompagnement technique et financier pour l’Assistance à maîtrise d’ouvrage et la réalisation d’un Contrat de performance énergétique (CPE).