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Cette étude est un condensé d’informations (marchés, concurrents, chiffres clés, enjeux, réglementation…) qui permet d’affiner sa stratégie. Elle constitue l’outil indispensable pour cheminer et réussir sur un marché prometteur.

 Vous retrouverez au sommaire de cette étude :

• Un point très précis sur la règlementation thermique
• Les segments de marché de l’efficacité énergétique
• Les chiffres clés pour ce marché
• Une analyse des professionnels intervenant sur le marché de l’efficacité énergétique
• Les étapes pour développer son activité dans l’efficacité énergétique

Cette étude a pour objectif de faire découvrir aux futurs professionnels quelques-unes des multiples facettes des métiers qui naissent autour des problématiques environnementales présentées au grand public par les différentes réglementations RT 2005, RT 2012 et les lois dites « GRENELLE 1 » et « GRENELLE 2 ».

Le challenge des quatre prochaines décennies est donc clair : il s’agit d’amener la consommation actuelle des bâtiments existants de 240 kWhep/m².an à 210 kWhep/m².an d’ici 2012 et à 150 kWhep/m².an en 2020. En 2050 il est envisagé de consommer l’équivalent du neuf de 2012 soit 50 kWhep/m².an. Cela constitue donc pour les professionnels de l’efficacité énergétique un marché colossal.

Le prix de cette étude sur le marché de l’efficacité énergétique est de 115 €HT.

Pour en savoir plus :

• Les études de marché

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Résumé :

La Boutique Bilive développe et distribue les services et les éditions pour infodiagnostiqueur.com.

Avec le Grenelle de l’Environnement, l’aération d’un logement doit satisfaire à la réglementation existante. Il est possible d’optimiser la ventilation d’un logement  avec une installation basique, la VMC simple flux hygroréglable, un système simple et intelligent d’aération sur mesure. Comment ça marche ?

La réglementation des logements construits après 1982 impose une aération "générale et permanente", mais également une circulation d’air spécifique ainsi que des débits réglementaires (arrêté du 24 mars 1982 et article 4 modifié le 28 octobre 1983).

L’innovation dans la recherche de performance énergétique a transformé un système d’aération classique, la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) simple flux, en un système intelligent hygroréglable. Explications.

LA VENTILATION SIMPLE FLUX HYGROREGLABLE : USAGES ET SYSTÈME

La ventilation d’un logement sert à renouveler l’air pour :

• les besoins respiratoires de l’occupant,
• l’évacuation des odeurs et des polluants (composés organiques volatils, monoxyde de carbone, radon…) : ces derniers sont présents dans l’air mais aussi dans les moquettes, les meubles, les végétaux d’intérieur…
• l’élimination de l’excès d’humidité (liée à l’activité humaine, au fonctionnement des équipements, au climat…) qui provoque le décollement des papiers peints, les moisissures…

La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) simple flux permet d’assurer le renouvellement de l’air en aspirant l’air vicié de la maison et en le propulsant à l’extérieur. La maison étant alors en dépression, une aspiration d’air neuf va avoir lieu par des entrées d’air telles que les aérations placées aux fenêtres, aux portes…
L’inconvénient de ce système, peu coûteux et simple d’installation, est une grosse consommation d’énergie due :

• en hiver : au réchauffement de l’air entrant, propre et frais,
• en été : au refroidissement de l’air entrant, propre mais chaud.

La VMC simple flux hygroréglable résout le problème car elle détecte le taux d’humidité et adapte la puissance d’aspiration du système. La gestion intelligente du renouvellement de l’air est basée sur les taux d’humidité et d’occupation.
Par exemple, en cas de douche, les bouches d’aération de la salle de bains s’ouvrent à fond. En cas d’absence au domicile, les entrées d’air se referment pour ne pas refroidir la maison… Il existe deux types (A et B) de VMC hygroréglable :

• Type A : les bouches hygroréglables sont à débit variable et les entrées d’air auto-réglables à débit fixe.
• Type B : les bouches et les entrées d’air sont hygroréglables à débits variables.

LES AVANTAGES DE LA VMC SIMPLE FLUX HYGROREGLABLE

La VMC simple flux hygroréglable s’avère être plus efficace que d’autres techniques de ventilation mécanique contrôlée et présente divers avantages :

• gamme de prix abordables (contrairement à la VMC double flux)
• pas de gros travaux d’installation (contrairement à la VMC double flux)
• économie de chauffage (contrairement à la VMC simple flux)
• entretien facile
• nuisances sonores extérieures diminuées grâce aux entrées d’air acoustiques

Remarque : ce dispositif de ventilation peut conduire à une diminution du renouvellement de l’air et rend difficilement exploitable l’utilisation d’une pompe à chaleur pour la production d’ECS par exemple.

Toutefois, certains modèles de pompes à chaleur (PAC) fonctionnent avec des débits d’air faibles. Non seulement le dispositif est économique (moins de 1 € de coût sur la facture d’électricité par mois), mais de plus, il est beaucoup moins bruyant qu’une PAC classique.

Enfin, ces produits sont couverts par des avis techniques, ils font l’objet d’une fiche CEE.

SYNTHESE BAROMETRE

Pour lire la présentation sur grand écran, cliquez sur le carré à droite du numéro des diapositives.

• Des diagnostiqueurs immobiliers beaucoup plus optimistes qu’il y a un an : En décembre 2009, seuls 24,1 % des diagnostiqueurs estimaient que leur chiffre d’affaires annuel serait en hausse, ils sont désormais 59,7 % à estimer une hausse pour l’année à venir.
• Une accélération de l’activité sur le dernier trimestre : avec une augmentation de 14 points de leur activité par rapport au trimestre précédent (respectivement 48,3 % et 62,3 %).
• La part des diagnostics immobiliers générés par les ventes immobilières est en légère baisse : 51,6 % des diagnostiqueurs estiment que plus de 60 % de leur activité est générée par les ventes immobilières (contre 58,6 % en septembre 2010).
• Les prévisions d’embauche « certaines » augmentent fortement : depuis trois mois, les prévisions d’embauche certaines ont augmenté de 5,6 points atteignant 7,7 %.
• Diversification de l’activité : désormais notre baromètre trimestriel suivra le niveau d’activité des diagnostiqueurs immobiliers concernant « Accessibilité handicapés » et « Qualité de l’air intérieur »

METHODOLOGIE

Le baromètre reprendra tous les trimestres les thèmes suivants : évolution de l’activité à court et moyen terme, prévision d’embauche, répartition de l’activité, diversification, priorité de développement envisagée, évolutions majeures envisagées.

L’étude se déroule tous les trimestres par Web auprès d’un échantillon de plus de 4 500  diagnostiqueurs immobiliers.

Résumé :

Pour en savoir plus, consultez notre article : Marché du diagnostic immobilier en 2011

L’année 2011 va constituer une transition forte dans le rapport des diagnostiqueurs immobiliers avec leur clientèle historique que sont les notaires et les agents immobiliers, les particuliers vont devenir l’objet de toutes les batailles pour bon nombre d’acteurs. Explications.

BILAN 2010 : UNE BONNE ANNEE ET TOUJOURS DE NOUVEAUX ARRIVANTS

Finalement pour le diagnostic immobilier de manière général, l’année 2010 aura été une bonne année, bien meilleure que 2009. D’après notre baromètre trimestriel du diagnostic immobilier, seul 23 % des diagnostiqueurs constatent une baisse d’activité en 2010 par rapport à 2009 : baromètre des diagnostiqueurs immobiliers – septembre 2010

Le nombre de nouveaux arrivants est resté important puisque nous avons constaté plus de 500 créations de nouvelles entreprises en 2010.

BILAN 2010 : DES RESEAUX NATIONAUX CONTINUENT A ETRE RACHETES

Après 2009, 2010 est encore l’année de la revente des réseaux nationaux :

• GDF-Suez rachète AGENDA,
• Le Crédit Agricole d’Aquitaine rentre au capital de DIAGAMTER

Rappelons qu’en 2009, nous avions déjà vu les mouvements suivants :

• Texa (première société d’expertise IARD – 750 salariés) rachète Allodiagnostic (premier réseau intégré de diagnostiqueurs immobiliers)
• Crédit Agricole du Nord entre au capital d’Ex’im
• Foncier Diagnostics filiale du Crédit Foncier et Socotec se développent
• Saretec (société d’expertises – 75 millions d’euros de chiffre d’affaires HT) crée une filiale dans le diagnostic immobilier

POUR 2011 : LES ETIQUETTES ENERGIE VONT CHANGER LA RELATION DES DIAGNOSTIQUEURS AVEC LEURS CLIENTS

Pour l’ensemble de la profession le début de l’année 2011 a commencé en fanfare grâce à l’obligation d’afficher les étiquettes énergie dans les annonces immobilières.

De ce fait, les « sites de petites annonces » (type Seloger, Logic-immo, PAP…) vont désormais proposer ce service directement à leurs clients (agences immobilières ou particuliers). Ils vont donc devenir apporteurs d’affaire pour les diagnostiqueurs immobiliers.

Ces « sites de petites annonces » sont en train de mettre en œuvre des plateformes du type de la CNEM (Filiale de l’administrateur de biens : Foncia) qui seront opérationnelles dans quelques semaines : les agents immobiliers comme les particuliers pourront faire une commande de diagnostic en ligne parmi une sélection de diagnostiqueurs sur leur secteur.

Le risque pour le diagnostiqueur immobilier qui avait établi une relation commerciale forte avec son agent immobilier est de perdre une partie substantielle de son activité, le système internet des « sites de petites annonces »  proposant d’autres diagnostiqueurs.
Pour les autres diagnostiqueurs immobiliers, cela sera une opportunité !

LE PARTICULIER AU COEUR DE LA BATAILLE

Le particulier qui réalise son diagnostic immobilier est donc l’objet de toutes les attentions : des « sites de petites annonces », des fournisseurs d’énergie, des banquiers… et sûrement bientôt de biens d’autres. Car qui dit étiquette énergie, dit prochaine vente ou location…
De plus, la part des recherches (par internet) directes par les particuliers d’un diagnostiqueur devrait encore se renforcer cette année (cf. notre étude de marché – www.boutique.bilive.fr).

Pour toutes ces raisons, les diagnostiqueurs immobiliers doivent aller à la rencontre de ces particuliers au plus tôt, notamment grâce à internet.

Le début d’année 2011 est identique aux deux dernières années. La forte baisse des créations par rapport à 2009 est confirmée.

Le nombre de créations d’entreprises de diagnostiqueurs immobiliers s’établit à 36 en décembre 2010, confirmant une forte baisse. Janvier 2011 voit le chiffre de 81 créations d’entreprises de diagnostiqueurs immobiliers, similaire aux mois de janvier 2009 et 2010.

Le tableau ci-dessous fournit les chiffres mensuels.

 

METHODOLOGIE

Ces chiffres sont issus d’approximativement 200 inscrits mensuels sur le site infodiagnostiqueur.com. Il s’agit des sociétés se déclarant « en création ».

Le  CREP (constat de risque d’exposition au plomb) étant un des tickets d’accès au marché du diagnostic immobilier, la solution de la location de l’analyseur plomb est une alternative à l’achat d’un matériel indispensable et coûteux. Quels sont les avantages de cette offre locative ? A qui s’adresse t-elle ? Quels sont les appareils ? Alexandre GROSSE du service marketing d’Arelco  fait le point sur ce sujet.

 

 

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Cher diagnostiqueur,

Nous vous remercions pour le rôle que vous jouez, en répondant à notre baromètre, dans la compréhension des enjeux et besoins des diagnostiqueurs immobiliers. L’intégrité de notre baromètre dépendant de la précision des réponses, vos avis nous sont très précieux.

Pour participer, il suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

 http://www.sphinxonline.net/deveko/ID_barometre_01_11

Vous serez alors directement connecté(e) au questionnaire en ligne. Vos réponses resteront totalement anonymes et confidentielles et ne seront utilisées qu’à des fins statistiques.

Informations complémentaires

• Pour toute information relative au déroulement de cette enquête, vous pouvez nous contacter par mail : contact@infodiagnostiqueur.com
• Si vous souhaitez consulter le règlement du tirage au sort cliquez ici

Le gagnant du précédent baromètre est Joël DIARD, EURL ADD.

L’état de l’installation intérieure d’électricité est obligatoire depuis janvier 2009 pour toute vente d’un bien à usage d’habitation dont l’installation intérieure d’électricité date de plus de 15 ans. Un diagnostiqueur immobilier nous explique en images les différentes étapes de la réalisation de ce diagnostic.

Résumé :

Pour en savoir plus vous pouvez consulter notre article Etat de l’installation intérieure d’électricité.