Le rôle du diagnostiqueur est plus que jamais stratégique dans un contexte marqué par la réglementation environnementale, la performance énergétique et la sécurité des bâtiments.
Avec l’arrivée de nouveaux diagnostics obligatoires (DPE, audit énergétique, état des risques…), l’évolution des attentes des maîtres d’ouvrage et le déploiement de nouvelles technologies (capture de la réalité, dématérialisation, thermographie…), l’expertise des diagnostiqueurs doit sans cesse s’adapter.
Du neuf pour mesurer la qualité de l’air intérieur. Jean-Michel Catherin, dirigeant de TESTOON, expose les nouveautés dans le domaine de la recherche de polluants dans les bâtiments et présente la solution Nemo du fabricant grenoblois Ethera.
Une vidéo réalisée dans le cadre du Grand Circuit Diagnostiqueurs Immobiliers
Moins coûteux et plus rapide qu’un désamiantage total, les solutions d’encoffrement amiante permettent d’allonger – en toute sécurité – la durée de vie du bâti afin de laisser le temps aux maîtres d’ouvrage de prévoir le budget pour un retrait futur de l’amiante. Polyasim, fabricant et distributeur de produits de confinement et d’encapsulage, propose des solutions de haute technicité dédiées à des applications spécifiques.
Les produits Polyasim pour l’encoffrement ont pour points communs la facilité d’usage, la technique d’application (airless, rouleau ou pinceau), la composition à base aqueuse – limitant l’utilisation d’équipements de protection individuelle -, ainsi que les garanties associées : garantie décennale, étanchéité à l’air et à l’eau. Polyasim est par ailleurs le seul fabricant à former les applicateurs de ses produits. Pour s’engager plus loin dans la technicité, le fabricant a fait le choix de développer un produit par destination et par support. Le fabricant offre ainsi la gamme la plus large de solutions d’encoffrement, que ce soit pour les murs intérieurs, extérieurs, les sols ou encore les plafonds.
Polyasim a identifié trois destinations pour l’intérieur.
Pour les solsLe Polyasim Grip Floor est une résine à base d’eau qui se polymérise avant de se réagglomérer afin de recréer une dalle virtuelle en reprise. Cette solution peut être utilisée avec un ragréage du sol pour refaire des ensembles complets (Début 2019), ou en sous-section 4 (SS4) dans le cadre de travaux d’urgence. Le Polyasim Grip Floor est tout spécifiquement conçu pour les sols, avec un séchage spécifique et la prise en compte des contraintes vibratoires. En savoir +
Pour les mursProduit fibré mais tout de même applicable en air-less, le Polyasim Fiberflam sert – une fois appliqué – de base d’accrochage, pour permettre la finition. Sa résistance au feu lui permet par ailleurs de répondre aux normes Feu associées aux immeubles de grande hauteur (IGH). Le Polyasim Fiberflam est un produit tout en un multi-destination Intérieur, qui permet de traiter tout type de surface comme une cage d’escalier béton avec peinture amianté ou plomb, une descente d’eau de pluie ou encore des passages de câbles. Il peut également s’appliquer sur les plafonds, mais ne remplacera par le produit précédent pour les sols, ne disposant pas de la même élasticité. En savoir +
Pour les plafondsLe Polyasim Grip Roof est conçu pour la sous-face des toitures fibro-ciment. Cette solution en base aqueuse n’agresse pas le support lors de la pulvérisation, le fibro-ciment étant très sensible. Appliqué à très basse pression, le Polyasim Grip Roof pénètre la fibre et la polymérise définitivement. En savoir +
Une deuxième famille de produits est dédiée aux applications extérieures.
Pour les toitsProduit trois-en-un, le Polyasim Roof est une solution d’encoffrement, d’étanchéité (résistance aux intempéries et aux UV) et de finition avec plusieurs coloris. Elle bénéficie d’une durabilité très longue : le Polyasim Roof résiste au gel la nuit et aux 30 degrés de l’après-midi. Ces variations de températures, qui font craquer n’importe quel produit peu technique, ne porte pas atteinte à l’intégrité de la solution grâce à son élasticité de plus de 400 %. Si le produit bénéficie d’une garantie décennale, sa durée de vie peut dépasser les 20 ans. En savoir +
Pour les façadesNouveauté 2018, le POLYASIM FACAD+ est un produit unique sur le marché. Cette solution fibrée a une élasticité supérieure à tous les enduits de façade existants (> 400%) et peut être teintées masse, avec la possibilité de reproduire la teinte du bâtiment à traiter. Les maîtres d’ouvrage ont ainsi un produit clé en main qui assure dans un même temps l’encoffrement et la finition. En savoir +
Le 30/11/2018, Testoon en partenariat avec Leica Geosystems et Parrot organise une journée dédiée à la mesure du Bâtiment.
Cette journée est organisée pour vous présenter les solutions de nos partenaires destinées à l’audit et l’inspection des bâtiments (dans les cadres réglementaires en vigueur et/ou le BEAAM) mais aussi pour le suivi et le contrôle des chantiers.
A l’occasion des 25 ans de sa gamme DISTO, Leica Geosystems vous présentera l’ensemble de la famille de ses iconiques laser-mètres avec un focus sur les derniers DISTO X3 et DISTO X4 sortis cette année avec l’application DISTO PLANS et l’encodeur DST-360. Sera aussi présenté le dernier scanner 3D de la marque : le BLK 360, le plus petit et léger du marché vous offrant des fonctions de haute volée.
Parrot, spécialiste du drone, vous présentera ses solutions professionnelles révolutionnant le marché avec un rapport qualité / prix imbattable. Le Bebop-pro Thermal étant équipé d’une caméra thermique vous permet de voir en temps réél les déperditions de chaleur d’un bâtiment en plein vol tandis que l’ANAFI WORK peut inspecter un chantier ou un batiment et réaliser des modélisations 2D et 3D en un clin d’oeil, sur vos terminaux.
Nous vous proposons 2 sessions au choix, une le matin ou une l’après-midi qui se décomposeront comme suit :
+ d’informations et Inscription sur le site Testoon !
L’arrêté du 2 juillet 2018 vient modifier les règles de certification des diagnostiqueurs immobilier. À partir du 1er avril 2019, les exigences de certification des diagnostics plomb, amiante, termites, gaz, électricité et DPE seront regroupées dans un seul texte. Ce nouveau dispositif offre plusieurs possibilités pour les diagnostiqueurs devant être recertifiés en 2019. Soit ils sont certifiés avant le 1er avril 2019 suivant les exigences des 6 arrêtés actuels, soit après suivant les exigences du nouvel arrêté.
Des solutions qui sont à envisager au cas par cas selon la date de recertification est antérieure ou postérieure à l’entrée en vigueur de l’arrêté.
Deux choix sont possibles. Passer la certification avant le 1er avril 2019 pour une durée de 5 ans, dans le cadre existant, ou bien attendre cette date pour obtenir une certification de 7 ans. Ce second choix imposera une obligation de 3 jours de formation et des prérequis professionnels seront exigés sur tous les domaines
Dans ce cadre, le nouvel arrêté n’aura pas d’impact puisque le professionnel devra se recertifier avant le 1er avril autour des modalités des 6 arrêtés actuels. La certification sera délivrée pour une durée de 5 ans.
Ici deux solutions sont aussi possibles. La première est d’opter pour une prorogation de deux ans, soumise à la réussite du contrôle sur ouvrage global. Il s’agira de passer un examen pratique et obligation d’1 jour de formation sur tous les domaines.
La seconde est de choisir la certification de 7 ans répondant aux critères du nouvel arrêté. Dans ce cadre, un examen complet comprenant une obligation de 3 jours de formation et des prérequis professionnels seront exigés sur l’ensemble des 6 domaines
La certification des opérateurs de diagnostics immobiliers (ODI) évolue en avril 2019 et ajoute notamment des contrôles sur ouvrage. Philippe Durand, directeur du programme au sein de Bureau Veritas Certification, donne la vision de l’organisme de certification et explicite le rôle de ce dernier dans l’accompagnement des litiges.
Une vidéo réalisée dans le cadre du Grand Circuit des Diagnostiqueurs Immobiliers 2018.
Lasermètre robuste et étanche pour l´intérieur, fonction SmartRoom – mesures P2P (avec DST360 en option)
NOUVEAU
Lasermètre/inclinomètre robuste et étanche, intuitif et avec des fonctions évoluées (SmartRoom* et P2P*).
Lasermètre robuste et étanche pour l´extérieur, viseur caméra, fonction SmartRoom – mesures P2P (avec DST360 en option)
NOUVEAU
Lasermètre/inclinomètre robuste et étanche, intuitif et avec des fonctions évoluées (SmartRoom* et P2P*).
Kit Encodeur DST 360 + trépied TRI120 dans une mallette robuste – permet les mesures P2P
Kit permettant de transformer un Disto X3 ou X4 en station de mesure.
Active la fonction de mesure point à point (P2P), afin d’effectuer des prises de côtes dans le but d’établir des plans à l’échelle en 2D ou 3D via l’application Disto Plans.
Le kit comprends:
– L’encodeur DST360
– Le trépied TRI120
– Une mallette de transport robuste
La mallette comporte un emplacement pour le Disto X3 ou X4 (Disto X3 vendu séparemment, Disto X4 disponible seul ou en kit). Non compatible avec les autres modèles de Disto.
Drône Parrot Bebop pro thermal (Avec caméra thermique Flir One Pro)
Livré avec télécommande, caméra Flir One Pro USB-C avec plate-forme de fixation au drône, sac à dos de protection et transport…
Le Parrot Bebop-Pro Thermal est le drone idéal pour les architectes, les constructeurs, les agences de constructions et bien d’autres corps de métier soucieux de réaliser des inspections thermique en toute sécurité et en toute simplicité avec ces deux caméras embarquées.
Avec sa caméra frontale, le Bebop-Pro Thermal permet de réaliser des vidéos en FULL HD et des photos de batiments et maisons en haute résolution.
Simplissime à prendre en main, le Bebop-Pro Thermal est aussi équipé d’une caméra thermique FLIR ONE Pro qui permet aux architectes et de réaliser facilement des captures d’images thermiques et rapidement identifier les pertes de chaleur majeures des bâtiments.
La nouvelle application Free Flight permet de filmer en direct pendant le temps de vol et d’enregistrer les captures et vidéos en visible et en thermique.
Facile à manipuler, à réparer; et à contrôler en vol avec le Parrot Skycontroller 2 : Le Parrot Bebop-Pro thermal est une solution intégrée optimisée pour vous simplifier vos inspections.
Drône Parrot Bebop pro 3D Modeling
Kit drône Parrot Bebop Professionnel avec licence d’un an à Pix4Dmodel (Cloud & Desktop) .
La réglementation impose aux grandes entreprises d’optimiser leurs consommations. Jean-Michel Catherin, dirigeant de Testoon, nous présente ELITEpro XC de la société américaine Dent Instruments, un appareil innovant qui permet aux auditeurs d’identifier simplement les pistes d’optimisation énergétiques.
C’est la loi DDADUE de 2013 qui a imposé la réalisation d’audits énergétiques pour les grandes entreprises, afin d’identifier, au 5 décembre 2015, leurs principaux gisements d’économie d’énergie sur trois volets – matériels roulants, bâtiments et outil de production -, et d’engager ensuite des actions d’optimisation. Les usines sont reconfigurées en permanence, sans que ces modifications ne s’accompagnent de mesures de leur consommation, ni de sa répartition. Cette obligation constitue donc une réelle opportunité pour les professionnels capables de réaliser ces audits.
Nous proposons à nos clients auditeurs énergétiques l’ELITEpro XC, un enregistreur de consommations de nouvelle génération produit par DENT INSTRUMENTS. C’est un appareil autonome (auto-alimenté sur le circuit mesuré) de petite taille qui enregistre la consommation électrique monophasée ou triphasée, simplement en positionnant les colliers souples autour de chaque phase de la machine à évaluer. Il permet de mesurer la puissance active (W), la puissance réactive (VAR), la puissance apparente (VA), l’énergie active (Wh), l’énergie réactive (VARh) et l’énergie apparente (VAh).
Il mémorise et horodate les consommations suivant un intervalle d’enregistrement configurable, et dispose de 16MB de mémoire permettant d’enregistrer sur plusieurs mois, avec également la possibilité d’une récupération périodique et automatique des données via Ethernet, Wifi ou Bluetooth.
L’analyse des consommations est simplifiée grâce à son logiciel ELOG™, qui permet un export des données sous Excel. Des fonctionnalités qui permettent à l’auditeur de se focaliser sur les conseils aux clients, et non pas sur le traitement des données collectées.
Non intrusif et d’un encombrement minime, il permet de générer des gains de 30% sur la consommation d’une machine. Une campagne de mesure dure typiquement de 1 semaine à 3 mois. Sur des très gros sites, il peut être nécessaire de mobiliser plusieurs dizaines d’analyseurs mais le retour sur investissement peut être très important. L’Elitepro XC est disponible a la vente mais aussi à la location courte durée.
Le Groupe SODIATEC s’est depuis 18 ans spécialisé dans la réalisation des diagnostics immobiliers. Dans le cadre de son déploiement en Région Centre, nous recherchons à implanter une agence à Dreux. Nous recherchons un technicien polyvalent (expérience souhaitée) dans la réalisation des diagnostics vente et location ainsi que dans les diagnostics amiante avant et après travaux.
Votre objectif à très court terme : piloter un marché institutionnel à bon de commande sur Dreux.
Votre objectif à court terme : participer activement au développement de l’agence sur le secteur de l’Eure et Loire.
Références solides et certification en cours demandées.
Envoyer CV et lettre de motivation via l’email : l.roquin@sodiatec.com
Salaire fixe suivant expérience, voiture VU utilisable les week-ends, TR et primes suivant investissement et résultats.
Si vous avez un bon esprit, la tête bien faite et que vous êtes motivé pour travailler dans un environnement convivial respectueux et rigoureux, venez nous rejoindre le poste est fait pour vous !
Contact :
l.roquin@sodiatec.com
Laurent ROQUIN
0610765178
Dirigeant du Groupe SODIATEC
Les domaines d’expertise de Sodiatec sont les diagnostics amiante avant travaux, les diagnostics déchets avant démolition, le carottage et l’analyse des enrobés routiers, ainsi que les mesures d’empoussièrement lié à l’amiante.
« Nous livrons des rapports clairs, cartographiés, accompagnés de reportages photos qui permettent de comprendre en synthèse les conclusions de la mission », précise Laurent Roquin, gérant et fondateur de Sodiatec.
Fort de ses nombreuses références institutionnelles, Sodiatec a su gagner la confiance des collectivités, des bailleurs sociaux, des promoteurs et des professionnels de la construction.
« L’image de marque de notre entreprise s’est développée grâce à notre professionnalisme, à notre expertise de la problématique amiante, à la réactivité des services que nous proposons, mais aussi à la convivialité de notre approche client ».
L’entreprise s’est également spécialisée dans l’animation d’ateliers de sensibilisation du risque amiante et dans la formation réglementaire sous-section 4, obligatoire pour les professionnels du bâtiment.
Nouveau enregistreur de puissance et énergie, 4 ph., auto-alimenté, 4 entrées analog. – USB-Ethernet
Le ELITEpro XC est idéal pour enregistrer les consommations d’énergie électrique, sans nécessiter l’ouverture des circuits.
Dans le bâtiment ou l’industrie : audit énergétique, suivi des consommations par usage ou par équipement.
– enregistrement de 4 circuits monophasés (jusqu’à 600VAC)
– enregistrement de 2 triphasé triangle ou 1 Y
– 50/60/400Hz
– Auto-alimenté (ou bloc secteur en option)
– 4 entrées analogiques 4-20mA ou 0-10V pour corréler consommations et conditions environnementales.
– pinces Crocodiles fournies pour la tension
– mémoire 16MB
– communication USB et Ethernet en standard
– Logiciel de configuration et analyse fourni
Les pinces de courant sont en option
Les sénateurs ont rejeté l’amendement qui devait rendre opposables aux bailleurs les diagnostics de performance énergétique (DPE), et présenté par les députés au mois de mai dernier. Le point sur un amendement qui aurait pu donner au DPE, à l’instar des autres diagnostics, une véritable portée juridique.
Si le DPE est désormais parfaitement maîtrisé par les acquéreurs, puisque 75% d’entre eux connaissent l’étiquette énergétique de leur logement, selon une récente enquête Ipsos/Fnaim, il n’a toujours qu’un caractère purement informatif et n’engage en rien le bailleur envers ses locataires.
Les députés avaient introduit un article 55 bis dans le projet de loi ELAN qui avait précisément pour objectif de permet au locataire de « se prévaloir à l’encontre du bailleur des informations contenues dans le diagnostic de performance énergétique ». L’idée était de rendre le DPE opposable au bailleur et donc, de lui conférer un caractère impératif et non plus simplement informatif.
Le Sénat a rejeté cet amendement dont on pouvait légitimement penser qu’il allait dans le sens des réformes actuelles, et notamment de la lutte contre les « passoires thermiques ».
C’est essentiellement un argument de fond qui a justifié ce rejet, puisque la rapporteure du Sénat a estimé qu’il était impossible de savoir, en l’état actuel de l’avancée des travaux de fiabilisation du DPE « si les diagnostics seront fiables au 1er janvier 2020 » et que le législateur ne disposait pas « d’une étude d’impact permettant d’évaluer avec précision les conséquences de cette opposabilité en termes de contentieux pour les entreprises et de contentieux en matière de vente et de location de logements ».
Le Sénat a en outre retenu que, « selon les professionnels du bâtiment, les consommations réelles des bâtiments dépendent très directement des conditions d’usage et de la température effective de chauffage. Les consommations estimées dans un DPE ne peuvent donc absolument pas être garanties ».
Il semblerait donc que le Sénat ait tenu à rappeler qu’en matière de diagnostic comme en toute chose, il convenait de ne pas « mettre la charrue avant les bœufs », ne tenant pas compte de l’engagement du gouvernement, par la voix de Julien Denormandie, Secrétaire d’Etat à la Cohésion des territoires, de parvenir à un DPE fiable à horizon 2020.
Ce dernier a d’ailleurs jugé indispensable que le DPE soit opposable à partir de 2020.