Une pompe à chaleur hybride, est-ce adapté à une copropriété ? Grâce à la combinaison d’une PAC électrique, d’une chaudière gaz haute performance et d’une régulation intelligente, cette solution permet d’optimiser le rendement énergétique tout au long de l’année. Elle couvre jusqu’à 70 % des besoins en chauffage avec de l’électricité, améliore l’étiquette énergétique et s’installe facilement… à condition de disposer d’un espace extérieur. Explication avec Stéphane Bonnafy, chef du Pôle Résidentiel Ile-de-France de GRDF.

GRDF propose une offre d’accompagnement gratuite à destination des copropriétés chauffées collectivement. Grâce aux données de consommation des compteurs, les ingénieurs peuvent détecter une éventuelle surconsommation par rapport à des résidences similaires. En cas d’écart, trois leviers sont mobilisables : réglages en chaufferie, amélioration du réseau de distribution, et ajustements dans les logements. L’analyse initiale est gratuite, et un soutien financier peut être apporté pour une étude technique approfondie. À la clé : des économies immédiates, sans travaux. Le point avec Stéphane Bonnafy, chef du Pôle Résidentiel Ile-de-France de GRDF.

En remplaçant une ancienne chaufferie gaz par une chaufferies à condensation, les copropriétés peuvent bénéficier jusqu’à 25 % de gains énergétiques. Ce gain atteint même 30 % en passant du fioul au gaz. Le détail avec Alexis Bougeois, ingénieur d’affaires en charge du marché Résidentiel chez GRDF.

Il y a actuellement plus de 7 000 chaufferies au fioul dans les copropriétés en France, qu’il va falloir transformer pour qu’elles soient beaucoup plus sobres en émissions de CO2.

La rénovation concerne également les chaufferies au gaz grâce à des technologies beaucoup plus performantes, comme les chaufferies à condensation THPE, et nous pouvons envisager d’hybrider ces solutions.

Quelles économies d’énergie peut-on obtenir suite à une rénovation de chaudière ?

Évidemment, cela dépend des différentes situations, de l’ancienneté de la chaufferie et de son optimisation. En termes d’ordre de grandeur, on peut parler d’économies d’énergie allant de 20 % à 30 % en passant d’une chaufferie fioul à une chaufferie au gaz. On peut atteindre des résultats similaires en passant d’une chaufferie gaz à une chaufferie hybride, gaz plus pompe à chaleur. Pour une chaufferie gaz ancienne, en optant pour une chaufferie à très haute performance énergétique, on peut espérer un gain d’énergie de 15 à 25 %.

Comment fonctionne l’hybridation ?

L’hybridation combine une pompe à chaleur avec une chaudière gaz. La pompe à chaleur permet une production d’énergie peu carbonée lorsque les températures sont relativement hautes. En revanche, lorsque les températures sont plus basses, la pompe à chaleur devient moins performante, et c’est là que la chaufferie au gaz prend le relais. Nous profitons ainsi des avantages des deux technologies.

Le gaz est à l’origine une énergie fossile, mais on parle de plus en plus de gaz vert. Qu’en est-il ?

Le gaz vert est une énergie renouvelable produite à partir du traitement des déchets de l’industrie agroalimentaire, de l’agriculture, des boues des stations d’épuration, et même des déchets du quotidien, comme les déchets de cuisine et les déchets verts. Il est important de noter que lorsque ces déchets sont mis dans un méthaniseur, ils produisent un gaz ayant les mêmes propriétés que le gaz naturel, mais considéré comme une énergie renouvelable.

À l’heure actuelle, le gaz vert représente l’équivalent de deux réacteurs nucléaires en France et correspond à plus de 3 millions de logements. D’ici 2030, nous visons à atteindre 20 % de gaz vert dans nos réseaux, avec une ambition de 100 % de gaz vert produit localement en France d’ici 2050.

Les copropriétés françaises totalisent environ 2 millions de chaudières individuelles. Parmi elles, 1,6 million sont des chaudières d’ancienne génération. Retour sur les solutions de rénovation et sur les gisements de gains énergétiques avec Alexis Bougeois, ingénieur d’affaires en charge du marché Résidentiel chez GRDF.

En remplaçant une chaudière individuelle d’ancienne génération par une chaudière à condensation très haute performance énergétique, on peut atteindre jusqu’à 30 % de gain d’énergie immédiatement.

Il est essentiel de préciser qu’il existe deux situations distinctes :

• Les bâtiments construits avant 1950, qui ont des conduits de fumée individuels.
• Les bâtiments construits après 1950, qui disposent plutôt de conduits de fumée collectifs.

Pour les conduits de fumée individuels, l’ensemble des acteurs maîtrise bien le sujet, c’est même une obligation. Il est donc très simple de passer à une chaudière à condensation. En revanche, pour installer une chaudière à condensation sur des conduits de fumée collectifs, il faut rénover ce conduit, ce qui nécessite une décision collective du syndicat de copropriété. Notre vocation est d’accompagner ces démarches pour que tous les habitants et propriétaires d’une copropriété puissent installer des chaudières à très haute performance énergétique.

Il existe beaucoup de situations différentes concernant les conduits de fumée et la législation a beaucoup évolué à ce sujet. GRDF a créé un livre blanc sur la rénovation des chaudières individuelles en bâtiment collectif, qui détaille les différentes solutions.

De quoi parle t-on quand on parle aujourd’hui de gaz vert ?

Les chaudières dont on a parlé peuvent déjà être rénovées pour devenir plus performantes, mais surtout, à l’avenir, elles pourront être alimentées par une énergie renouvelable : le gaz vert. Ce gaz est issu de la méthanisation, c’est-à-dire du traitement des déchets de l’industrie agroalimentaire, des boues de station d’épuration, mais également des déchets ménagers, comme les déchets de cuisine. Actuellement en France, cela représente l’équivalent de deux réacteurs nucléaires, plus de 3 millions de logements. D’ici 2030, nous visons 20 % de gaz vert sur le territoire français et, d’ici 2050, nous avons un potentiel de 100 % de gaz vert.