Les copropriétés représentent une part importante du parc immobilier français, avec des défis comme la mobilisation des copropriétaires lors des assemblées générale, le financement, les aides, les nouveaux usages, les audits énergétiques et le choix des solutions et entreprises.
Didier Cazes, responsable Communication et Relations externes ORANGE, revient sur les obligations et les contraintes techniques de l’installation du haut débit dans les copropriétés.
Une vidéo réalisée dans le cadre du Grand Circuit Rénovation des Copropriétés.
Thomas Dubrulle, directeur commercial Habitat et Collectivités de DALKIA, donne les clés aux copropriétaires pour garantir le budget de fonctionnement dans le cadre du chauffage en copropriété.
Une vidéo réalisée dans le cadre du Grand Circuit Rénovation des Copropriétés
Chauff-Innov commercialise Econorad, une gamme de chauffages et de chauffe-eaux innovants. Au-delà d’une innovation produit, Chauff-Innov propose une nouvelle conception du chauffage. Présentation du produit avec Jean-Pierre Delmas, responsable des ventes France.
Extrait d’un entretien avec Daniel Ribeiro, responsable Méthode chez Spebi, et Cédric Antoine, responsable Amiante. Qualification et certification des entreprises de ravalement, quelles différences ? Entreprise familiale devenue société de premier plan, Spebi est une référence du BTP en Ile-de-France pour les travaux de ravalement, de peinture et de décoration.
SPEBI a été récemment élue – depuis le 4 Octobre – par l’association LE GESTE D’OR « Entreprise ravalement de la décennie ». Eric BALECH, directeur commercial chez SPEBI, présente les atouts de l’entreprise pour assurer la qualité et les résultats d’un chantier.
Dans le cadre de la quatrième période du dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE), et suite à un appel à programmes qui vient de se clôturer pour la période 2018-2020, dix programmes ont été sélectionnés. D’autres lauréats seront annoncés en décembre.
Ces programmes portent sur :
Ils représentent un volume de 16,4 TWhc de CEE, soit un financement de 82 M€.
Spebi organisera son troisième afterwork le 13 décembre prochain sur la thématique des travaux de ravalement sur support amiante. L’occasion pour les participants d’obtenir toutes les réponses les obligations et les modes opératoires d’une entreprise certifiée 1552.
SPEBI est une entreprise RGE spécialisée depuis 50 ans en ravalement, isolation thermique, étanchéité, et travaux d’intérieur. Certifiée des normes ISO9001-14001-18001, garantes de qualité, sécurité et respect de l’environnement, la société SPEBI est dotée de la qualification amiante 1552. La qualification 1552 permet à la société SPEBI de traiter l’encapsulage et le retrait de supports amiantés en site occupé.
SPEBI a été récemment élue – depuis le 4 Octobre – par l’association LE GESTE D’OR « Entreprise ravalement de la décennie »
Programme :
18H30 > Accueil et verre d’accueil
19H30 > Ouverture de la conférence
19H50 > Table ronde Débat et questions/réponses “Comment anticiper et mieux coordonner les interventions des différents acteurs sur un chantier Amianté”
20H30 > Clôture SPEBI et cocktail dinatoire
Intervenants :
Eric BALECH – Directeur commercial (Sté SPEBI)
Cédric ANTOINE – Responsable Amiante (Sté SPEBI)
Sur la table ronde :
Thomas ALIZIER – Diagnostiqueur Amiante (Sté SAFE)
Patrice PLANCON – (Sté TECHMO)
Franck LAURAS – (Sté ATTEA)
Jean-René DOARE – (Sté LICEF)
Nous vous attendons nombreux le Jeudi 13 décembre
C’est à Beaumotte-Aubertans, entre Besançon et Vesoul, que la société JGIE spécialisée dans la sécurisation des halls d’immeubles avec des solutions 100% made in France a installé ses lignes de production. Rencontre avec son dirigeant, Thierry Gindro, qui nous présente ses solutions sur un marché de niche.
JGIE est issue de la scission, en 1993, d’une entreprise spécialisée dans le traitement de l’inox. Nous comptons actuellement 30 salariés. L’activité de JGIE est dédiée à l’accueil sécurisé pour l’habitat collectif : interphonie, porte de hall sécurisée et boîtes aux lettres connectées. Notre philosophie, c’est l’accueil sécurisé du résident et de ses visiteurs.
Les portes motorisées coulissantes ou battantes représentent une part importante de notre activité. Elles ne disposent pas de serrures traditionnelles et fonctionnent grâce à des télécommandes ou des badges.
Les portes connectées répondent à deux besoins principaux. Le premier est d’ordre juridique : la loi sur l’accessibilité impose de mettre en place un certain nombre de solutions pour rendre accessibles les immeubles d’habitation dont font partie les copropriétés, qu’elles soient privées ou relevant du secteur social. Nos solutions facilitent l’accès aux personnes à mobilité réduite. La seconde raison est d’ordre démographique : la population française et européenne vieillit, ce qui impose de mettre en place des solutions de facilitation des gestes quotidiens.
Concernant les innovations, nous travaillons à la création d’un « relais-colis » robotisé qui reçoit les colis d’un résident absent : Il s’agit d’une boîte à lettres robuste et connectée avec un portier qui permet d’appeler le résident lors de la livraison. Ce dernier peut ainsi contrôler la livraison en vidéo et déclencher l’ouverture pour le dépôt du colis.
Le colloque des professionnels de la rénovation énergétique, Rénovactif Meeting, aura lieu ce jeudi 6 décembre, de 14H30 à 19H à Paris. Pour sa première année, l’évènement attend près de 200 participants pour échanger sur les enjeux d’une rénovation énergétique performante notamment pour les marchés de la copropriété et de la maison individuelle.
Cet évènement s’adresse aux multiples acteurs œuvrant pour la transition énergétique du Bâtiment : les entreprises de travaux, mais aussi les maîtres d’ouvrages, les maîtres d’œuvres, les énergéticiens, les architectes, les acteurs publics (régionaux et nationaux) et les industriels.
Marjolaine Meynier-Millefert, Députée et co-animatrice du plan de rénovation énergétique des bâtiments, Phillipe Pelletier, Président du Plan Bâtiment Durable et Alain Maugard, Président de Qualibat, seront notamment présents pour présenter leur vision et apporter leur expertise.
L’association RÉNOVACTIF, portée par la FFB Grand Paris et 16 de ses chambres syndicales, accompagne les entreprises du Bâtiment sur les marchés de la rénovation énergétique. L’association a notamment comme mission d’informer et de former les entreprises désireuses de développer leurs compétences sur les projets de rénovation énergétique globale et performante. RÉNOVACTIF entend également participer à la promotion et au développement des marchés de la rénovation énergétique par la diffusion d’information et la mise en réseau.
Lieu de l’évènement : FFB – 6-14 rue La Pérouse – 75016 Paris
Le passage à la fibre, « premier chantier sociétal du 21ème siècle », nécessite d’adapter les infrastructures. Les copropriétés seront également raccordées. Pour ou contre ? Obligation ou volontariat ? Le point avec Didier Cazes, responsable des relations externes de la Direction « Fibre » d’Orange.
Sous l’impulsion de l’État qui a confirmé sa volonté d’apporter le « bon débit pour tous » à l’horizon de 2020 et le « très haut débit pour tous » d’ici 2022 sur l’intégralité du territoire, le déploiement de la fibre est autant un sujet « technique » qu’un véritable enjeu de société. Les pouvoirs publics nous imposent de déployer le Très Haut Débit (THD) en 3 phases : « 8Mb pour tous » en 2020, « 100Mb pour tous » en 2022, « 1 Giga pour tous » en 2025.
Le gouvernement entend bien tenir ces objectifs puisque des pénalités de retard prohibitives sont prévues à l’encontre des entreprises en charge du déploiement. L’engagement de l’Etat sur ce sujet s’explique par le fait que, d’ici peu, tout devra pouvoir se faire par internet (formalités administratives, télémédecine…). Le raccordement à la fibre fera partie des standards de confort moderne, au même titre que l’eau courante, le gaz de ville ou l’électricité.
Une copropriété peut refuser son raccordement. Mais, comme le principe en a été rappelé par la loi ELAN reprenant une partie de la précédente loi Macron, deux refus rendront toute demande d’installation ultérieure payante, aux frais des copropriétaires. Dans ce cas, il faudra compter aux alentours de 500€ par logement.
L’autre volet réglementaire est plus indirect : la loi de modernisation économique de 2008 a reconnu un « droit à la fibre » au même titre qu’il existe un « droit à l’antenne ». En conséquence, un seul copropriétaire peut demander l’application de ce droit en justice, même si l’assemblée des copropriétaires a voté contre, et demander l’installation de la fibre pour son seul logement, mais aux frais de la copropriété….
C’est avant tout sur le plan « technique » que la fibre va s’imposer : dès lors qu’une ville sera déclarée « 100% fibrée », les opérateurs abandonneront les offres Adsl pour ne proposer que des offres fibres. Parallèlement, les maitres d’ouvrages n’auront plus obligation d’installer parallèlement une colonne cuivre et une colonne fibre.
D’autre part, en l’état d’avancement du chantier de déploiement, les propriétaires doivent comprendre que le raccordement à la fibre sera rapidement considéré comme un standard de confort moderne et devient un argument différenciant pour le marché du locatif et de l’acquisition. Et si un immeuble raccordé n’aura pas de valeur ajoutée, à l’inverse, un immeuble non raccordé subira une moins-value : avec un déploiement national et généralisé, les futurs acheteurs viendront forcément d’habitations déjà fibrées et ne voudront pas d’un retour en arrière.
Le premier frein, c’est l’appréhension de travaux lourds. Je rappellerai que l’installation de la fibre ne nécessite qu’un câblage supplémentaire dans une gaine ou une goulotte préexistantes. Pas de travaux lourds ou salissants, permettant au propriétaire de valoriser son patrimoine immobilier, d’accéder à 100% d’innovation pour 0% d’investissement.
Le second, c’est une mauvaise compréhension de l’utilité de la fibre. La gratuité du déploiement génère de la méfiance, alors même que c’est le législateur qui a imposé que l’aménagement des réseaux vieillissants, même s’ils appartiennent à une copropriété, soit réalisé aux frais des opérateurs. Ce n’est pas une « offre de démarchage » : c’est une cause nationale, sociétale et politique.
Nous devons donc communiquer davantage en direction des copropriétaires et leur faire comprendre que tout ce qu’ils utilisent aujourd’hui (internet, télévision, téléphone, services administratifs…) va changer de support, que les réseaux actuels affichent leurs limites en matière d’accès aux débits imposés par la multiplication d’objets connectés. Et que la fibre va devenir LE standard national et international.