Catégorie : Rénovation des Copropriétés

Les copropriétés représentent une part importante du parc immobilier français, avec des défis comme la mobilisation des copropriétaires lors des assemblées générale, le financement, les aides, les nouveaux usages, les audits énergétiques et le choix des solutions et entreprises.

  • Success story d’une rénovation énergétique

    Success story d’une rénovation énergétique

    grand-circuit

    17 juin 2022

    REPLAY

    Success story d’une rénovation énergétique

    Organisé par

    REPLAYS

    Cas 1 – Travaux réalisés : rénovation globale de la résidence Pereire à Saint-Germain en Laye (année 1956, 1 bâtiment, 60 logements, 40% d’économie d’énergie)

    Raphaël CLAUSTRE MOWAT

    Directeur Général
    ILE DE FRANCE ENERGIES

    Rolande LABZAE

    Présidente du Conseil Syndical de la résidence Pereire (Saint-Germain-en-Laye)

    Rim SAKER

    Responsable de pôle Maîtrise d’Œuvre d’Exécution
    IDF ENERGIES

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT

    Avec

    Raphaël CLAUSTRE
    Directeur Général IDF ENERGIES

    Rim SAKER
    Responsable de pôle Maîtrise d’Œuvre d’Exécution IDF ENERGIES

    Rolande LABZAE
    Présidente du Conseil Syndical de la résidence Pereire (Saint-Germain-en-Laye) COPROPRIÉTÉ

    Xavier FAURE
    Animateur du GRAND CIRCUIT


    Cas 2 – Travaux votés : bien préparer les travaux à la résidence rue Claude Decaen à Paris (année 1972, 68 logements, chauffage urbain, infiltration d’air, vieillissante)

    Raphaël CLAUSTRE MOWAT

    Directeur Général
    ILE DE FRANCE ENERGIES

    Rim SAKER

    Responsable de pôle Maîtrise d’Œuvre d’Exécution
    IDF ENERGIES

    Richard GENEVIER

    Président du Conseil Syndical de la résidence rue Claude Decaen (Paris)

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT

    Avec

    Raphaël CLAUSTRE
    Directeur Général IDF ENERGIES

    Rim SAKER
    Responsable de pôle Maîtrise d’Œuvre d’Exécution IDF ENERGIES

    Richard GENEVIER
    Président du Conseil Syndical de la résidence rue Claude Decaen (Paris) COPROPRIÉTÉ

    Xavier FAURE
    Animateur du GRAND CIRCUIT



    Objectif

    • comprendre les étapes d’une rénovation énergétique en copropriété
    • connaître les acteurs qui accompagnent la réalisation du projet
    • s’informer sur les bonnes pratiques pour réussir son projet

    Si les projets de rénovation peuvent être en premier lieu motivés par des travaux de nécessité (ravalement de façade, changement de chaudière…), ils offrent également l’occasion d’améliorer la performance énergétique et ainsi la valeur du bien.

    Un accompagnement technique et financier favorise et optimise les projets de rénovations globales, c’est-à-dire la remise en l’état des bâtiments tout en apportant des solutions architecturales et énergétiques, mais aussi financières car la plupart des subventions dépendent d’un objectif de performance énergétique.

    Il y a deux notions pour comprendre l’impact d’un projet de rénovation sur la valeur du bien. La première est la valeur verte, qui représente la prise de valeur d’un bien du fait de ses atouts environnementaux. La seconde est son opposé, la décote grise, c’est à dire la perte de valeur du fait de ses défauts de performance énergétique. Ces notions sont quantifiables grâce aux données récoltées depuis 2005 par les notaires dans le cadre du DPE. Ainsi, les études de corrélation indiquent que – toutes choses étant égales par ailleurs – un bien dans les meilleures classes énergétiques en petite couronne francilienne vaut 12 % de plus qu’un bien dans les moins bonnes classes énergétiques. En grande couronne l’écart se creuse encore plus et atteint jusqu’à 15 %.

    Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • IRVE : solutions et financement

    IRVE : solutions et financement

    grand-circuit

    16 juin 2022

    REPLAY

    IRVE : solutions et financement

    Organisé par

    REPLAYS

    Table ronde : réglementation et financement

    Véronique VELEZ

    Responsable du Département Innovation & prospective
    USH

    Stanko TRIFUNOVIC

    Responsable Technique
    ARC SERVICES

    Clément MOLIZON

    Délégué général adjoint, en charge des relations institutionnelles
    AVERE FRANCE

    Xavier FAURE

    Animateur
    GRAND CIRCUIT

    Avec

    Véronique VELEZ
    Responsable du Département Innovation & prospective USH

    Stanko TRIFUNOVIC
    Responsable Technique ARC

    Clément MOLIZON
    Délégué général adjoint, en charge des relations institutionnelles AVERE

    Xavier FAURE
    Animateur du GRAND CIRCUIT


    Rappel des différentes solutions et préfinancement. Repartition des rôles entre Enedis, entreprises de travaux, exploitants

    Olivier HUET

    Directeur du Projet Infrastructure de Recharge des Véhicules Électriques en résidentiel collectif
    ENEDIS

    • Présentation des trois solutions existantes pour installer une infrastructure de recharge de véhicule électrique : collective alimentée en aval des services généraux (compteur commun) ; collective alimentée en aval d’un nouveau point de livraison dédié ; collective constituée d’une nouvelle colonne électrique alimentant les points de livraison pour chaque borne de recharge.
    • Les financements issus de la loi Climat et Résilience d’août 2021.
    • Schéma de principe d’une infrastructure.
    • Présentation des trois solutions existantes pour installer une infrastructure de recharge de véhicule électrique : collective alimentée en aval des services généraux (compteur commun) ; collective alimentée en aval d’un nouveau point de livraison dédié ; collective constituée d’une nouvelle colonne électrique alimentant les points de livraison pour chaque borne de recharge.
    • Les financements issus de la loi Climat et Résilience d’août 2021.
    • Schéma de principe d’une infrastructure.

    Avec

    Olivier HUET
    Directeur du Projet Infrastructure de Recharge des Véhicules Électriques en résidentiel collectif ENEDIS


    La solution de colonne horizontale : du point de livraison jusqu’à la recharge

    Didier BAGNON

    Responsable Expertise Clients
    MICHAUD

    • Présentation des particularités de l’infrastructure en colonne horizontale (C 14-100).
    • Le matériel (armoire de comptage, point de charge…).
    • Les solutions pour parkings intérieurs et extérieurs.
    • La solution 100 pour 100 Elec pour trouver un installateur qualifié dans sa région.
    • Présentation des particularités de l’infrastructure en colonne horizontale (C 14-100).
    • Le matériel (armoire de comptage, point de charge…).
    • Les solutions pour parkings intérieurs et extérieurs.
    • La solution 100 pour 100 Elec pour trouver un installateur qualifié dans sa région.

    Avec

    Ddier BAGNON
    Directeur commercial MICHAUD


    Tour d’horizon des bornes de recharge de véhicules électriques

    Emmanuel BALLANDRAS

    Directeur développement Partenariats et Relations Extérieures
    Legrand

    • Présentation de la solution Green’up et les différentes bornes par type d’usage.
    • L’enjeu de l’intéropérabilité des bornes.
    • Illustration avec des exemples de réalisations.
    • Les systèmes de facturation et l’optimisation des dépenses d’énergie par le pilotage énergétique.
    • Les aides financières à l’installation et à l’achat d’un VE.
    • Présentation du guide « Infrastructures de recharge pour véhicules électriques » pour connaître la réglementation à l’installation.
    • Présentation de la solution Green’up et les différentes bornes par type d’usage.
    • L’enjeu de l’intéropérabilité des bornes.
    • Illustration avec des exemples de réalisations.
    • Les systèmes de facturation et l’optimisation des dépenses d’énergie par le pilotage énergétique.
    • Les aides financières à l’installation et à l’achat d’un VE.
    • Présentation du guide « Infrastructures de recharge pour véhicules électriques » pour connaître la réglementation à l’installation.

    Avec

    Emmanuel BALLANDRAS
    Directeur développement Partenariats et Relations Extérieures LEGRAND



    Objectif

    • comprendre le droit et les règles encadrant les infrastructures de recharge de véhicules électriques en copropriété
    • connaître les solutions et leurs particularités
    • s’informer sur les aides nationales et locales disponibles pour l’installation de bornes de recharge

    Avec l’instauration en 2015 du “droit à la prise” dans les bâtiments existants et la mise en place d’aides financières, l’installation d’infrastructures de recharge de véhicules électriques (IRVE) dans les copropriétés se développe rapidement.

    En France, près de 316 000 véhicules électriques et hybrides rechargeables ont été immatriculés en 2021 (source : AVERE). Au 1er janvier 2022, le territoire compterait 800 000 points de recharge privés selon une estimation d’Enedis. À cette même date, on comptait 53 667 points de recharge ouverts au public, soit une hausse de 64 % (source : AVERE).

    Devant cette progression rapide, l’enjeu pour les copropriétés est désormais de pérenniser les installations, afin de faciliter les installations futures et d’éviter de nouvelles interventions de dimensionnement du réseau (colonne horizontale, colonne montante…).

    Le résidentiel collectif est notamment éligible, via le programme ADVENIR, au mécanisme des certificats d’économie d’énergie (CEE), qui complète les initiatives publiques de soutien à l’électromobilité en cours. Dans le cadre de sa reconduction pour la période 2020 – 2023, le programme ADVENIR se dote d’une enveloppe budgétaire de 100 millions d’euros avec pour objectif de financer plus de 45 000 nouveaux points de recharge d’ici à fin 2023.

    Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

    Partenaires conférenciers


    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Rénovation Globale : cas des Immeubles Anciens

    Rénovation Globale : cas des Immeubles Anciens

    grand-circuit

    14 juin 2022

    REPLAY

    Rénovation Globale : cas des Immeubles Anciens

    Organisé par

    REPLAYS

    Table ronde : retour d’expérience de la rénovation d’une copropriété et préservation architecturale

    Tony FERREIRA

    Directeur et conseiller
    ALEC POLD

    Sandrine CONRATE

    Conseillère énergie FAIRE – Chargée de mission Copropriétés
    GPSO ÉNERGIE

    Marc PETITJEAN

    CABINET BELLEROCHE
    GRAND CIRCUIT

    Alexandre GONCALVES

    Directeur des études et du développement
    REEZOME

    • Présentation des spécificités des interventions de rénovation sur le parc des bâtiments anciens.
    • Coexistence de deux politiques publiques : préservation architecturale et rénovation énergétique.
    • Importance de la préparation en amont du projet (diagnostic, état des lieux) et rôle des Architectes des Bâtiments de France (ABF) et de l’urbanisme.
    • Aides financières pour les bâtiments anciens (DTG, travaux, AMO…).
    • Présentation détaillé « avant/après » d’un cas concret : résidence Pierre de Coubertin, à Boulogne-Billancourt.

    Avec

    Tony FERREIRA
    Directeur et conseiller POLD ALEC

    Sandrine CONRATE
    Conseillère énergie France Rénov’ – Chargée de mission Copropriétés GPSO

    Marc PETITJEAN
    Directeur CABINET BELLEROCHE

    Alexandre GONCALVES
    Directeur des études et du développement REEZOME


    Typologie des immeubles anciens par période. Choisir une entreprise de travaux qualifiée

    Jessica JACOBY-KOALY

    Responsable de l’animation des entreprises affiliées CoachCopro
    AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT

    • Présentation des différentes architectures de bâtiments anciens et de leurs spécificités (avant 1850, entre 1850 et 1918, de 1919 à 1944).
    • Les outils mis à disposition des copropriétés pour choisir une entreprise de travaux qualifiée.
    • Rappel sur l’accompagnement des ALEC et de Coach Copro à l’échelle de la métropole du Grand Paris.
    • Présentation des différentes architectures de bâtiments anciens et de leurs spécificités (avant 1850, entre 1850 et 1918, de 1919 à 1944).
    • Les outils mis à disposition des copropriétés pour choisir une entreprise de travaux qualifiée.
    • Rappel sur l’accompagnement des ALEC et de Coach Copro à l’échelle de la métropole du Grand Paris.

    Avec

    Jessica JACOBY-KOALY
    Responsable de l’animation des entreprises affiliées COACH COPRO


    Concevoir et financer sa rénovation énergétique

    Jessica GRATIEN

    Responsable Communication et Développement commercial
    IDF ENERGIES

    • Point sur l’actualité réglementaire pour les logements avec les moins bonnes étiquettes DPE et pour les copropriétés équipées de chaudières fioul.
    • La rentabilité d’une opération de rénovation globale selon différents scénarios.
    • Le chemin de la rénovation énergétique, du diagnostic jusqu’au suivi des consommations, en passant par la conception du projet et la réalisation des travaux.
    • L’accompagnement d’Ile-de-France Énergies : audit architectural et énergétique, maîtrise d’oeuvre, AMO, ingénierie financière.
    • Point sur l’actualité réglementaire pour les logements avec les moins bonnes étiquettes DPE et pour les copropriétés équipées de chaudières fioul.
    • La rentabilité d’une opération de rénovation globale selon différents scénarios.
    • Le chemin de la rénovation énergétique, du diagnostic jusqu’au suivi des consommations, en passant par la conception du projet et la réalisation des travaux.
    • L’accompagnement d’Ile-de-France Énergies : audit architectural et énergétique, maîtrise d’oeuvre, AMO, ingénierie financière.TEXT

    Avec

    Jessica GRATIEN
    Responsable Communication et Développement commercial IDF ENERGIES


    Le groupement d’entreprise pour atteindre les objectifs de performance énergétique dans les immeubles anciens

    Éric BALECH

    Directeur commercial
    SPEBI

    • Comment assurer la coordination des différents corps de métier pour atteindre les objectifs de performance énergétique ?
    • L’ordre des travaux (installation de chantier, échafaudage, désamiantage, menuiserie et ventilation, façade et étanchéité de toiture).
    • La création d’un groupement d’entreprises pour une rénovation globale.
    • Spécificités des interventions Spebi (certifications, qualifications, domaines d’intervention…).
    • Comment assurer la coordination des différents corps de métier pour atteindre les objectifs de performance énergétique ?
    • L’ordre des travaux (installation de chantier, échafaudage, désamiantage, menuiserie et ventilation, façade et étanchéité de toiture).
    • La création d’un groupement d’entreprises pour une rénovation globale.
    • Spécificités des interventions Spebi (certifications, qualifications, domaines d’intervention…).

    Avec

    Eric BALECH
    Directeur commercial SPEBI


    Chaufferie collective : production, pilotage et répartition des charges. Cas de la vapeur basse pression dans les immeubles anciens

    Giovanni MONTI

    Président
    FULGONI

    • Présentation d’une étude sur le coût du kWh du chauffage en fonction des travaux effectués, de la nature du bâtiment et de la date de construction.
    • Étude d’un cas concret et retour sur les gains énergétiques et financiers.
    • Focus sur l’optimisation de la conception d’une chaudière gaz à condensation.
    • Nouveautés avec la chaufferie connectée.
    • Les principales énergies de chauffage collectif (gaz, fioul, réseau de chaleur, électricité) et leur avenir.
    • Présentation d’une étude sur le coût du kWh du chauffage en fonction des travaux effectués, de la nature du bâtiment et de la date de construction.
    • Étude d’un cas concret et retour sur les gains énergétiques et financiers.
    • Focus sur l’optimisation de la conception d’une chaudière gaz à condensation.
    • Nouveautés avec la chaufferie connectée.
    • Les principales énergies de chauffage collectif (gaz, fioul, réseau de chaleur, électricité) et leur avenir.

    Avec

    Giovanni MONTI
    Président FULGONI


    Ventilation : qualité de l’air intérieur et économies d’énergie dans les immeubles anciens

    Patrick FRAISSE

    Directeur Général
    VTI

    • Retour sur les conséquences d’un défaut de ventilation et les principes de base du système de ventilation.
    • Focus sur les bâtiments anciens et caractéristiques des conduits individuels.
    • Le diagnostic global ventilation.
    • L’importance du recensement et de la localisation précise des modes de production d’ECS et de chauffage.
    • Les contrôles en fin de travaux.
    • Zoom sur les solutions de ventilation mécanique basse pression et sur la ventilation naturelle & hybride.
    • Retour sur les conséquences d’un défaut de ventilation et les principes de base du système de ventilation.
    • Focus sur les bâtiments anciens et caractéristiques des conduits individuels.
    • Le diagnostic global ventilation.
    • L’importance du recensement et de la localisation précise des modes de production d’ECS et de chauffage.
    • Les contrôles en fin de travaux.
    • Zoom sur les solutions de ventilation mécanique basse pression et sur la ventilation naturelle & hybride.

    Avec

    Patrick FRAISSE
    Directeur Général VTI



    Objectif

    • comprendre les enjeux et les étapes de la rénovation globale des copropriétés
    • connaître les spécificités des immeubles anciens
    • s’informer sur les aides, financements et solutions techniques
    • échanger en direct avec les experts sur votre projet (en fin de conférence)

    Les pouvoirs publics renforcent les obligations de rénovation énergétique des bâtiments existants. Après avoir été dans un premier temps retiré de la réforme du droit de la copropriété de 2019, l’obligation d’élaboration du plan pluriannuel de travaux a réintégré le paysage législatif fin 2021, avec une entrée en vigueur graduelle en 2023, 2024 puis 2025 en fonction du nombre de lots.

    Ce projet de plan pluriannuel de travaux pourra reposer sur les conclusions du diagnostic technique global (DTG), devenu lui aussi obligatoire pour certaines copropriétés. Par ailleurs, la loi ALUR a rendu obligatoire la constitution d’un fonds de travaux, alimenté par une cotisation annuelle obligatoire à hauteur de 5 % du budget prévisionnel.

    L’évolution du DPE aura également un impact : à partir de 2023, les logements avec une classe énergie G seront interdits à la location, puis les étiquettes F en 2028, contraignant les propriétaires bailleurs à entreprendre des travaux de rénovation globale.

    Pour accompagner les copropriétés dans la transition, l’arsenal d’aides financières est maintenu et réorganisé à travers MaPrimeRénov’. Lancé en 2020, le dispositif remplace désormais le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides « Habiter Mieux » de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah). Les copropriétés peuvent également bénéficier d’un accompagnement technique et financier pour l’Assistance à maîtrise d’ouvrage et la réalisation d’un Contrat de performance énergétique (CPE).

    Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

    Partenaires conférenciers


    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Tertiaire, collectif, individuel : les bornes de recharge Green’Up allient adaptabilité et simplicité

    Tertiaire, collectif, individuel : les bornes de recharge Green’Up allient adaptabilité et simplicité

    Legrand propose des infrastructures de recharge de véhicules électriques pour toutes les typologies de bâtiment. À travers des offres dédiées, sa solution Green’up se décline pour le tertiaire, le logement collectif et les résidences individuelles. Connectées et faciles à piloter, ces bornes facilitent la gestion et l’exploitation de la recharge. Tour d’horizon des fonctionnalités.

    Green’up Premium, pour les parkings extérieurs et couverts

    Les bornes Green’up Premium et Premium Métal sont pensées pour équiper les maisons individuelles, les bâtiments d’habitations collectifs, les parkings d’entreprise, de centres commerciaux, d’hôtels ou encore des collectivités. Conçues pour être résistantes et polyvalentes, elles peuvent être installées en parkings extérieurs et couverts.

    En matière de recharge électrique, le maître mot est la sécurité : les bornes Green’up Premium intègrent un dispositif de détection des défauts de courant de fuite 6 mA DC. Celui-ci permet d’avoir en amont a minima une protection différentielle de Type A, plus économique et plus compacte qu’une protection de Type B. Legrand prescrit cependant des différentiels de type F plus adaptés à l’environnement électronique de la borne de recharge. Il bénéficie d’une excellente immunité aux déclenchements intempestifs. Une protection 2P+T pour la prise Mode 2 est également intégrée. Aussi, une seule ligne de puissance suffit pour alimenter la borne.

    Étanche et résistante, la borne Green’up Premium bénéficie des indices de protection IP 44 (infiltration de poussières et jets d’eau à basse pression) et IK 08 (résistance aux chocs). Le modèle Métal est renforcé, avec des indices supérieurs IP 55 et IK 10.

    Fonctions communicantes

    Les bornes Green’up intègrent des fonctions communicantes afin de faciliter la gestion, l’exploitation et l’identification. Sur ce dernier aspect, leur lecteur de badge RFID reconnait l’utilisateur pour autoriser ou non l’accès à la recharge et permettre une refacturation éventuelle. Il est à même de lire tous les badges de contrôle d’accès 13,56MHz de Legrand et des autres fabricants du marché.
    Le kit de communication, intégré ou à rajouter ultérieurement suivant les besoins, va plus loin en proposant la remontée de la mesure MID via le protocole de supervision OCPP, permettant ainsi de déléguer la gestion de la recharge à un opérateur de charge.

    Connectée au réseau IP, chaque borne peut être individuellement pilotée depuis un ordinateur grâce à la solution de pilotage web intégrée au kit de communication. Associée à un Energie Serveur Web, elle offre une gestion dynamique de la puissance de charge.

    Simplicité d’usage avec la solution résidentielle Green’up Access

    Les propriétaires de résidences individuelles peuvent se tourner vers la solution dédiée Green’up Access. Adaptable à la configuration du domicile, elle offre différents dispositifs de branchement prêt-à-poser (sur pied, antivandale, saillie ou encastrée).

    La recharge est sécurisée et optimisée avec la technologie brevetée Green’up System, qui permet de délivrer une puissance maximum de 3,7 kW* sans surchauffe de la prise. Le temps de charge est jusqu’à deux fois plus rapide que sur une prise électrique classique.

    Avec son pack de démarrage pour une installation connectée, la borne Green’up Access se dote de fonctionnalités connectées faciles et accessibles : allumer et couper l’alimentation à distance, suivre la consommation énergétique, programmer des plages horaires pour bénéficier des tarifs heures creuses. Ces fonctionnalités connectées sont pilotées depuis l’application gratuite Home + Control de Legrand. L’utilisateur peut modifier à son envie les paramètres, sans faire appel à un installateur.

    * Pour délivrer jusqu’à 3,7 KW, une prise Green Up doit recevoir un câble de recharge avec boitier électronique compatible et un véhicule compatible Green Up. Rapprochez-vous de votre concessionnaire automobile afin de vérifier si votre véhicule est compatible Green Up. Les constructeurs tels que Renault (Renault, Dacia), Stellantis (Citroën, DS, Peugeot, Opel) proposent des véhicules et cordons compatibles Green Up.

  • Remplacement des menuiseries : vigilance sur les délais d’approvisionnement !

    Remplacement des menuiseries : vigilance sur les délais d’approvisionnement !

    Les tensions d’approvisionnement en matières premières impactent les coûts et les délais d’installation des menuiseries extérieures. Une bonne planification en amont du projet de rénovation limite ces dépassements. Précisions avec Aurélien Hoellinger, responsable commercial grands comptes chez Lorenove.

    Aurélien HOELLINGER

    Responsable Commercial 
    LORENOVE GRANDS COMPTES

    Comment la production de menuiseries est-elle touchée par la crise mondiale de l’approvisionnement en cours depuis plusieurs mois ?

    La production de menuiseries est directement touchée par les tensions actuelles sur les marchés des matières premières, le matériau bois étant particulièrement concerné. Les délais d’approvisionnement sont passés de 10 à 18 semaines et aucune amélioration n’est prévue dans les prochains mois.

    La situation a également des conséquences sur les coûts de production : le mètre cube de chêne est passé de moins de 1 000 euros en 2020 à 2 300 euros en 2022. Les autres matériaux ne sont pas en reste : sur le seul mois d’avril, le prix de l’aluminium a augmenté de 15 %, celui du PVC de 20 % et celui du vitrage de 15 %. Quant à l’acier, son prix a triplé en l’espace d’un an. En conséquence, nos devis et nos offres se réduisent en validité dans le temps. Nous tenons désormais les prix sur trois mois, contre six auparavant.

    Toutefois, Lorenove étant à la fois fabricant et installateur, nous bénéficions d’une meilleure visibilité et d’une plus grande marge de manœuvre que les autres acteurs de la filière pour limiter ces impacts négatifs. Nous parvenons à fiabiliser autant que possible les délais et les prix en sécurisant nos approvisionnements. Lorsque notre entreprise est retenue pour un chantier, nous déclenchons immédiatement la demande en matériaux bois auprès de nos fournisseurs. Une fois que la matière est livrée, nous avons totalement la main sur les délais de fabrication et d’installation, ce que ne peut garantir un artisan.

    Comment les maîtres d’ouvrage peuvent-ils fiabiliser ces délais ?

    Avec jusqu’à 18 semaines de délai d’approvisionnement, les donneurs d’ordre doivent avoir fait leur choix dès le mois de mai pour garantir que le remplacement des menuiseries puisse être réalisé cet été. Une bonne gestion du planning est primordiale. L’entreprise de travaux doit être retenue au mieux dès la phase d’études. 

    Fiabiliser le planning est encore plus indispensable dans le cadre d’un projet de rénovation globale, où différents acteurs interviennent chacun dépendamment des autres : le dépassement des délais d’un seul peut impacter lourdement la date de livraison du chantier par effet domino sur les autres intervenants. Aussi, la rénovation de certains bâtiments publics, comme les écoles, implique une problématique de déménagement du mobilier, qui mobilise des agents de la ville. L’enjeu est de faire coïncider cette opération avec les travaux.

    Sur le plan technique, Lorenove est à même de mener des opérations “coup de point” lors desquelles nous réduisons le temps d’exécution de la pose en mobilisant un effectif important sur un temps réduit. Nous pouvons ainsi poser plus de 80 fenêtres en une seule journée.

    En amont d’un appel d’offre, Lorenove est également en mesure d’accompagner les maîtres d’ouvrage en tant que prescripteur. Sur la base d’un cahier des charges de prescription que l’on établit avec le client, nous réalisons une première estimation des délais et des coûts de l’opération.

    Sur le même sujet

    Présentation de l’offre d’achat groupé de menuiseries extérieures proposée par Lorenove, avec Aurélien Hoellinger, responsable commercial.
  • Forum Habiter Durable

    Forum Habiter Durable

    grand-circuit

    12 avril 2022

    REPLAY

    Forum Habiter Durable

    Organisé par

    Le Forum Habiter Durable est un évènement gratuit organisé par l’Agence Parisienne du Climat, en partenariat avec la Ville de Paris, la Métropole du Grand Paris, l’ADEME Ile-de-France et les Alecs (Agences Locales de l’Energie et du Climat) de la métropole parisienne.

    C’est une formidable opportunité de faire avancer le projet de rénovation de votre copropriété, vous renseigner sur les types de travaux, les aides financières ou encore les dispositifs d’accompagnement dont vous pouvez bénéficier pour votre immeuble.

    REPLAYS

    Mot d’accueil

    Bienvenue au Forum Habiter Durable !

    Par Karine Bidart, Présidente de l’Agence Parisienne du Climat


    Conférence d’ouverture « Accélérer la rénovation des copropriétés »

    Avec :

    • Dan Lert, Adjoint à la Maire de Paris en charge de la transition écologique, du plan climat, de l’eau et de l’énergie
    • Jacques Baudrier, Adjoint à la Maire de Paris en charge de la construction publique, du suivi des chantiers, de la coordination des travaux sur l’espace public et de la transition écologique du bâti
    • Patrick Chaimovitch, Vice-président de la Métropole du Grand Paris
    • Didier Bravaccini, Responsable du Service Conseils et Appui aux Territoires à l’Anah
    • Dominique Riquier Sauvage, Architecte – urbaniste membre du collectif Rénovation Globale en Copropriété (RGC)
    • Fatoumata Koné, Présidente de l’Agence Parisienne du Climat

    Animation par Cécile Gruber, Directrice des Transitions et de la communication à l’Agence Parisienne du Climat


    Rénovation énergétique et patrimoniale en copropriété : retour d’expérience

    Avec :

    • Alexandre Goncalvez, Directeur des études et du développement chez ReeZOME
    • Véronique Javelle, Groupe A&M Architecture

    Animation par Sofia Protopapadakis, chargée de mission Accompagnement des copropriétés à l’Agence Parisienne du Climat


    L’importance de la ventilation dans un projet de rénovation

    Avec :

    • Alain Martino, Directeur Technique chez Airpur – Groupe COULON

    Animation par Jessica Jacoby-Koaly, responsable de l’animation des entreprises affiliées CoachCopro


    Du vert dans mon immeuble ! Focus sur la végétalisation en copropriété

    Avec :

    • Marie Mondésert, Paysagiste au CAUE 75
    • Eva Rocchia, Chargée d’études à l’Agence Parisienne du Climat

    Animation par Isabelle Dahan, rédactrice en chef de MonImmeuble.com


    Eco-Rénovons Paris : quel soutien de la Ville pour la réno des copros ?

    Avec :

    • Adeline Fillol, Cheffe de projet « Rénovation environnementale des copropriétés » à la Direction du Logement et de l’Habitat de la Ville de Paris

    Animation par Xavier Faure, Animateur du Grand Circuit et Fondateur de Deveko et AmélioronsLaVille


    Tout comprendre au Plan Pluriannuel de Travaux et le rendre utile

    Avec :

    • Dimitri Molle, Fondateur du Bureau d’études Sénova

    Animation par Cyrille Pigot, Chargé de mission Mobilisation, conseil et accompagnement de copropriétés chez Agence Parisienne du Climat


    La gestion durable des immeubles

    Avec :

    • Nabil Zenasni, Chargé de mission à l’Agence Parisienne du Climat

    Animation par Xavier Faure, Animateur du Grand Circuit et Fondateur de Deveko et AmélioronsLaVille


    Comment améliorer votre chauffage collectif grâce aux nouvelles techno ?

    Avec :

    • Eric Lenne, Directeur de Efficap Energies

    Animation par Thomas Renaudin, Réducteur de bilan carbone pour particuliers – Agence Parisienne du Climat


    Mobilité durable : recharger les véhicules électriques en copropriété

    Avec :

    • Clotilde Dulat, Chargée de mission Advenir Formations à l’AVERE
    • Guillaume Privat, Chargé d’études à l’Agence Parisienne du Climat

    Animation par Isabelle Dahan, rédactrice en chef de MonImmeuble.com


    Les aides financières pour rénover sa copropriété

    Avec :

    • Juliette Cantet, Chargée de mission copropriété à l’Agence Parisienne du Climat

    Animation par Xavier Faure, Animateur du Grand Circuit et Fondateur de Deveko et AmélioronsLaVille


    Remise des prix des Trophées Métropolitains CoachCopro 2022

    Avec :

    • Dan Lert, Adjoint à la Maire de Paris en charge de la transition écologique, du plan climat, de l’eau et de l’énergie
    • Patrick Chaimovitch, Vice-président de la Métropole du Grand Paris
    • Philippe Pelletier, Président du Plan Bâtiment Durable et Président du jury des Trophées Métropolitains CoachCopro
    • Karine Bidart, Directrice Générale de l’Agence Parisienne du Climat

    Animation par Jessica Jacoby-Koaly, responsable de l’animation des entreprises affiliées CoachCopro



    Objectif

    Un projet de rénovation ? Des questions sur le confort au sein de votre logement ou sur les économies d’énergie ? Besoin de conseils pour une gestion plus durable de votre copropriété ?

    Le Forum est l’occasion unique de rencontrer l’ensemble des acteur·rices impliqué·es dans la rénovation énergétique sur le territoire de la métropole parisienne.

    • Plus de 50 exposant·es professionnel·les ;
    • Des conférences pour en savoir plus sur l’amélioration de son habitat : les aides financières disponibles, les dispositifs de mobilité électrique, la gestion durable des immeubles, la végétalisation…
    • Des conseils neutres et gratuits de la part des conseiller·ères France Rénov’ des Agences Locales de l’Energie et du Climat de la métropole parisienne : Agence Parisienne du Climat, MVE, GPSO énergie, Plaine Commune, Alepte, CAUE 94, POLD, Soliha 92 ;
    • Des animations : ateliers écogestes, expositions thématiques, démonstrations de matériaux biosourcés ;
    • La remise des prix des Trophées métropolitains CoachCopro, qui récompense les projets de rénovation les plus exemplaires sur le territoire.

    Cet événement s’adresse :

    • aux particuliers et copropriétaires résidant à Paris et au sein de la métropole parisienne ;
    • aux syndics de copropriété ;
    • aux professionnel·les de la rénovation.

    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Travaux et aides associées : isolation, chauffage, ventilation, étanchéité, IRVE…

    Travaux et aides associées : isolation, chauffage, ventilation, étanchéité, IRVE…

    grand-circuit

    17 mars 2022

    REPLAY

    Travaux et aides associées : isolation, chauffage, ventilation, étanchéité, IRVE…

    Organisé par

    REPLAYS

    Les enjeux de la ventilation dans un projet de rénovation | Solutions par type de bâtiment

    Patrick FRAISSE

    Directeur Général
    VTI

    • Retour sur les conséquences d’un défaut de ventilation
    • Focus sur les types de ventilation par types de bâtiments : Haussmanniens-HBM-Affiliés (1850-1930) ; bâtiments des trente glorieuses (1945-1974).
    • Caractéristiques des conduits individuels
    • Le diagnostic global ventilation
    • La ventilation naturelle et hybride
    • La ventilation mécanique basse pression
    • Retour sur les conséquences d’un défaut de ventilation
    • Focus sur les types de ventilation par types de bâtiments : Haussmanniens-HBM-Affiliés (1850-1930) ; bâtiments des trente glorieuses (1945-1974).
    • Caractéristiques des conduits individuels
    • Le diagnostic global ventilation
    • La ventilation naturelle et hybride
    • La ventilation mécanique basse pression

    Avec

    Patrick FRAISSE
    Directeur général VTI


    Missions de l’AMO dans un projet de rénovation globale. Mobiliser les CEE dans le cadre de travaux par lots

    Thomas BON

    Area Manager
    HELLIO

    • Retour sur le rôle de l’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) dans le cadre de Ma Prime Rénov’ Copropriété
    • Les missions de l’AMO : réalisation des études préalables ; enquête sociale ; mobilisation des financements ; accompagnement sur la réalisation et la réception des travaux
    • Les aides pour financer l’AMO et focus sur les Certificats d’économies d’énergie (CEE)
    • Retour sur le rôle de l’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) dans le cadre de Ma Prime Rénov’ Copropriété
    • Les missions de l’AMO : réalisation des études préalables ; enquête sociale ; mobilisation des financements ; accompagnement sur la réalisation et la réception des travaux
    • Les aides pour financer l’AMO et focus sur les Certificats d’économies d’énergie (CEE)

    Avec

    Thomas BON
    Area Manager HELLIO


    Objectif

    • comprendre les règles encadrant les différents types de travaux en copropriété
    • connaître les solutions et leur efficacité
    • s’informer sur les aides nationales et locales disponibles
    • échanger en direct avec les experts sur votre projet (en fin de conférence)

    Les travaux de rénovation en copropriété bénéficient de nombreuses aides financières en provenance des pouvoirs publics. Ces aides peuvent être versées directement aux copropriétaires ou aux syndicats de copropriété.

    Ma Prim’ Renov est l’une des solutions financières les plus généreuses. Elle permet de couvrir jusqu’à 25 % du montant global des travaux dans la limite de 15 000 euros par lot.

    Les CEE participent également à encourager les rénovations en copropriété, notamment à travers le programme « Coup de pouce rénovation globale ». Ces aides, cumulables avec d’autres dispositifs, dépendent des économies d’énergie réalisées et sont évaluées en moyenne à 2 000 euros par logement.

    À ces dispositifs s’ajoutent de nombreuses autres solutions de financement : éco-prêt à taux zéro, TVA réduite, aides des collectivités territoriales, programme « Habitat Mieux » de l’ANAH… Pour y voir plus clair, l’assistance à maîtrise d’ouvrage offre désormais des services d’ingénierie financière. Les entreprises elles aussi accompagnent les maîtres d’ouvrage.

    Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

    Partenaires conférenciers


    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Rénovation Globale : nouvelles obligations et accompagnement

    Rénovation Globale : nouvelles obligations et accompagnement

    grand-circuit

    15 mars 2022

    REPLAY

    Rénovation Globale : nouvelles obligations et accompagnement

    Organisé par

    REPLAYS

    Avec

    Frédéric DELHOMMEAU
    Directeur habitat et rénovation APC

    Sébastien CATTÉ-WAGNER
    Directeur du programme « plan national de traitement des copropriétés fragiles et en difficultés » ANAH

    Yannick PACHE
    Chef du bureau des évaluations économiques, de la réhabilitation et de l’Outre-Mer DHUP

    Frédéric DELHOMMEAU

    Directeur habitat et rénovation
    AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT

    Sébastien CATTÉ-WAGNER

    Directeur du programme « plan national de traitement des copropriétés fragiles et en difficultés »
    ANAH

    Yannick PACHE

    Chef du bureau des évaluations économiques, de la réhabilitation et de l’Outre-Mer
    DHUP


    Avec

    Juliette CANTET
    Chargée de mission | Accompagnement des copropriétés APC

    Juliette CANTET

    Chargée de mission | Accompagnement des copropriétés
    AGENCE PARISIENNE DU CLIMAT


    Avec

    Raphaël CLAUSTRE MOWAT
    Directeur Général ILE-DE-FRANCE ENERGIES

    Raphaël CLAUSTRE MOWAT

    Directeur Général
    ILE DE FRANCE ENERGIES


    Avec

    Arnaud CORDON
    Responsable commercial SPEBI

    Arnaud CORDON

    Responsable commercial
    SPEBI


    Avec

    Giovanni MONTI
    Président FULGONI

    Giovanni MONTI

    Président
    FULGONI



    Objectif

    • comprendre les enjeux et les étapes de la rénovation globale des copropriétés
    • s’informer sur les aides, financements et solutions techniques
    • échanger en direct avec les experts sur votre projet (en fin de conférence)

    Les pouvoirs publics renforcent les obligations de rénovation énergétique des bâtiments existants. Après avoir été dans un premier temps retiré de la réforme du droit de la copropriété de 2019, l’obligation d’élaboration du plan pluriannuel de travaux a réintégré le paysage législatif fin 2021, avec une entrée en vigueur graduelle en 2023, 2024 puis 2025 en fonction du nombre de lots.

    Ce projet de plan pluriannuel de travaux pourra reposer sur les conclusions du diagnostic technique global (DTG), devenu lui aussi obligatoire pour certaines copropriétés. Par ailleurs, la loi ALUR a rendu obligatoire la constitution d’un fonds de travaux, alimenté par une cotisation annuelle obligatoire à hauteur de 5 % du budget prévisionnel.

    L’évolution du DPE aura également un impact : à partir de 2023, les logements avec une classe énergie G seront interdits à la location, puis les étiquettes F en 2028, contraignant les propriétaires bailleurs à entreprendre des travaux de rénovation globale.

    Pour accompagner les copropriétés dans la transition, l’arsenal d’aides financières est maintenu et réorganisé à travers MaPrimeRénov’. Lancé en 2020, le dispositif remplace désormais le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides « Habiter Mieux » de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah). Les copropriétés peuvent également bénéficier d’un accompagnement technique et financier pour l’Assistance à maîtrise d’ouvrage et la réalisation d’un Contrat de performance énergétique (CPE).

    Conseils syndicaux, bureaux d’études, architectes, entreprises, bailleurs, collectivités…

    Partenaires conférenciers


    Prochainement sur le Grand Circuit

  • Rénovation : l’accompagnement à la conception technique et financière

    Rénovation : l’accompagnement à la conception technique et financière

    Raphaël Claustre Mowat, directeur général d’ILE DE FRANCE ENERGIES, illustre par des exemples chiffrés les scénarios de rénovation énergétique et leur rentabilité. L’occasion de rappeler le rôle de l’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) et de présenter les solutions d’avance sur financement.

    Sont abordés :

    • Les motivations à la rénovation énergétique (entretien, requalification architecturale, confort, économies d’énergie, valeur des biens, mise en conformité…).
    • La rentabilité d’une opération par scénario (exemples chiffrés).
    • L’accompagnement avec un interlocuteur unique.
    • Le rôle de l’AMO.
    • L’ingénierie financière (subventions, prêts…).

    Une vidéo Replay du Grand Circuit #COPROPRIÉTÉ du 15 mars 2022, spécial “Rénovation Globale : nouvelles obligations et accompagnement”.

    Raphaël CLAUSTRE MOWAT

    Directeur Général
    ILE DE FRANCE ENERGIES

    Découvrez les prochaines thématiques du Grand Circuit

  • Chauffage en copropriété : choisir son énergie et travaux obligatoires associés

    Chauffage en copropriété : choisir son énergie et travaux obligatoires associés

    Réseau de chaleur, gaz, bio fioul, électricité, pompe à chaleur… Comment déterminer son énergie ? Éléments de réponse avec Giovanni Monti, président de Fulgoni.

    Sont abordés :

    • Les différentes solutions et technologies (échangeurs, chaudières HPE, PAC).
    • Rendement des chaufferies.
    • Optimiser la conception d’une chaufferie gaz à condensation.
    • Obtenir une diminution du coût énergétique.
    • Avantages du pilotage de l’installation.

    Une vidéo Replay du Grand Circuit #COPROPRIÉTÉ du 15 mars 2022, spécial “Rénovation Globale : nouvelles obligations et accompagnement”.

    Giovanni MONTI

    Président
    FULGONI

    Découvrez les prochaines thématiques du Grand Circuit